一、凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規，恪守職業道德，並具備下列條件之一的，可以申請參加物業管理師資格考試：
（一）取得經濟學、管理科學與工程或土建類中專學歷，工作滿10年，其中從事物業管理工作滿8年。
（二）取得經濟學、管理科學與工程或土建類大專學歷，工作滿6年，其中從事物業管理工作滿4年。
（三）取得經濟學、管理科學與工程或土建類大學本科學歷，工作滿4年，其中從事物業管理工作滿3年。
（四）取得經濟學、管理科學與工程或土建類雙學士學位或研究生班畢業，工作滿3年，其中從事物業管理工作滿2年。
（五）取得經濟學、管理科學與工程或土建類碩士學位，從事物業管理工作滿2年。
（六）取得經濟學、管理科學與工程或土建類博士學位，從事物業管理工作滿1年。
（七）取得其他專業相應學歷、學位的，工作年限及從事物業管理工作年限均增加2年。
二、符合以上報名條件，並於2004年12月31日前，評聘工程類或經濟類高階專業技術職務，且從事物業管理工作滿10年的人員，可免試《物業管理基本制度與政策》、《物業經營管理》2個科目，只參加《物業管理實務》、《物業管理綜合能力》2個科目的考試。
三、在2006年10月底前，符合國人部發〔2005〕95號檔案中有關報名條件，並按照《物業管理師資格認定考試辦法》有關規定，參加了《物業管理實務》科目考試併合格的人員，在申請參加2010年首次舉行的物業管理師資格考試時，符合下列條件的，可免試相應科目，應試科目合格，即可獲得物業管理師資格。
（一）符合《物業管理師制度暫行規定》第九條規定的報名條件的人員，可以免試《物業管理實務》科目，只參加另外3個科目的'考試。參加3個科目考試的人員，必須在連續的2個考試年度內通過全部科目的考試。
（二）符合《物業管理師資格考試實施辦法》第五條規定的免試部分科目的人員，只需參加《物業管理綜合能力》科目考試，另外3科免試。參加一個科目考試的人員必須一次通過。
