機器裝置是指將機械或非機械能轉換成便於人們利用的機械能，以及將機械能轉換為某種非機械能，或者利用機械能來做一定工作的裝置或器具。下面是yjbys小編為大家帶來的關於機器裝置評估的知識，歡迎閱讀。
考點1：機器裝置的含義
a) 自然科學含義
b) 資產評估中的含義：除了自然科學含義的機器裝置，還包括人們根據聲、光、電技術製造的電器裝置、電子裝置、儀器儀表等。
c) 國際評估標準中的定義：裝置、機器和裝備是用來為所有者提供收益的，不動產以外的有形資產。
i. 裝置是包括特殊性非永久性建築物、機器和儀器在內的組合資產。
ii. 機器包括單獨的機器和機器的組合，是指使用或應用機械動力的器械裝置，由具有特定功能的結構組成，用以完成特定的工作。
iii. 裝備是用以支援企業功能的附屬性資產。
考點2：機器裝置的分類
1、 一般機器裝置的分類和特點：
(1) 按裝置用途：動力機械、金屬切削機床、金屬成型機床、交通運輸機械、起重運輸機構、工程機械要、農業機械、通用機械、輕工機械、專用機械
(2) 按使用性質：生產力非生產用機器裝置、未使用機器裝置不需使用機器裝置、租出機器裝置、融資租入機器裝置。
2、 與房地產相關機器裝置：
(1) 按其在再生產中的作用分類：生產工藝類裝置、輔助生產裝置、服務裝置
(2) 按機器裝置技術性特點分類：通用機器裝置、專用機器裝置、非標準裝置
(3) 按非標準裝置的自動化程度分類：自動化裝置、半自動化裝置、其他裝置
考點3：機器裝置評估的特點
1、 機器裝置類資產一般是企業整體資產的一個組成部分，它通常與企業的其他資產，如房屋建築物、土地、流動資產、無形資產等，共同完成某項特定的生產目的，一般不具備獨立的獲得能力，所以在進行機器裝置評估時，收益法的使用受到很大限制，通常採用成本法和市場法。
2、 對於整體性的機器裝置，它是為了實現某種功能，由若干機器裝置組成的有機整體，整體的價值不僅僅是單臺裝置的簡單相加。
3、 在機器裝置中，部分屬於動產，部分屬於不動產或介於動產與不動產之間的固置物。屬於動產的不需安裝就可以移動使用。屬於不動產中介於動產與不動產之間的固置物，需要永久地或在一段時間內以某種方式安裝在土地或建築物上，移動這些資產將可能導致機器裝置的部分損失或完全失效。
4、 影響機器裝置磨損的因素很多，裝置的磨損、失效規律不易確定，個體差異較大。確定貶值往往需要逐臺對裝置的實體狀態進行調查、鑑定。
5、 裝置的貶值因素比較複雜，除實體性貶值外，往往還存在功能性貶值和經濟性貶值。
考點4：機器裝置評估的步驟、基本方法
1、機器裝置評估的步驟：
(1)簽訂評估委託協議：
(2)指導委託方填寫待評機器裝置清冊、準備機器裝置產權資料及有關經濟技術資料;
(3)分析研究委託方提供的有關資料，明確評估、清查重點，制定評估方案。
(4)廣泛蒐集與評估相關的資料，為機器裝置的評定估算做好準備。
(5)現場工作中，按評估重點和人員安排，核實評估物件並進行分類。
(6)對裝置進行技術狀況、使用情況、裝置質量、磨損程度等鑑定。
(7)確定裝置評估經濟技術引數。
(8)評估計算;
(9)撰寫評估報告;
(10)稽核、發出評估報告。
3、 機器裝置評估的基本方法：成本法、市場法、比較法。
(1) 成本法：評估值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經濟性貶值
適用範圍：持續適用假設前提下的機器裝置評估;一般不適宜評估非續用狀態下的機器裝置。重置成本由裝置的直接費用(裝置的`購置價或建造價以及運雜費、安裝除錯費和必要的配套費用)和間接費用(為購置或建築裝置而發生的各種管理費用、總體設計圖費用、資金成本、人員培訓費用等)組成。
(2) 市場法：通過對市場近期同類裝置或類似裝置的成交價或報價進行分析對比，調整獲取被評估裝置的評估值。
市場法基本步驟：
①明確鑑定被評估物件;
②選擇參照物;
③選擇適當的方法估算;具體的方法有：直接比較法(是利用二手市場已成交的相同裝置的交易資料，通過與被評估裝置直接對比、調整得出評估值的方法)、相似類別法(是利用與評估物件相似的且在市場已成交的裝置的交易資料，通過與被評估裝置對比，調整得出評估值的方法)、市價折餘法(利用市場上與評估裝置相同或相似裝置的全新價格，根據評估物件的現時狀誠，憑藉對市場行情的把握和經驗，對全新裝置價格進行打折估算出評估物件價值)。
④確定評估結果。
(3) 收益法：運用前提是該資產具有獨立的生產能力和獲利能力。單項裝置評估通常不採用收益法評估。對於自成體系的成套裝置、生產線，以及可以單獨作業的車輛等可以採取收益法評估。
考點5：機器裝置評估中成本的實體性貶值的估算方法
1、 實體性貶值：是指裝置由於I種(在使用過程中，由於受到摩擦、衝擊、振動或交變載荷的作用，零件或部件產生磨損、疲勞等破壞)和II種(裝置在閒置過程中，由於受自然界中的有害氣體、雨水、射線、高溫、低溫等的侵蝕，出現腐蝕、老化、生鏽)有形磨損引起的貶值。
2、 成新率=1-實體性貶值率
3、 成新率常用的估算方法有：年限法、觀察法、修得費用法
考點6：機器裝置評估中成本的經濟性貶值的估算方法
1、 經濟性貶值是由於外部因素引起的貶值，如裝置所產生的產品滯銷、競爭加劇、原材料價格上漲。最終表現利用率下降、閒置、收益額減少。
2、 裝置經濟性貶值的估算主要是以評估基準日以後是否閒置、停用或利用不足為依據。其物件主要包括生產線或機線、大型重要裝置等。對一般中小型單臺裝置、輔助裝置等通常不單獨計算其經濟性貶值。對評估基準日不再繼續使用或無繼續使用價值的裝置不專門估算其經濟性貶值。
3、 估算方法：規模經濟效應指數法(X：規模效益指數0.6-0.7)、
經濟性貶值額=(重置成本-實體性貶值-功能性貶值)*經濟性貶值率
經濟性貶值=裝置年收益損失額*(1-所得稅稅率)*(P/A，R，N)年金再會係數
