某倉儲用地，曾經儲存油品等物資(用儲罐儲存)，擬改為居住區，建設住宅專案，在擬建專案西側300m有一個傢俱廠，生產木地板、傢俱等，並有生產油漆和特種膠的裝置，廠南側有一個大型居住區已經入住，距離廠區200～400m。
【問題】
1.擬建專案主要環境影響因素及評價重點是什麼?
2.該專案公眾參與的調查物件及內容是什麼?
3.該專案環境現狀調查的主要內容及方法是什麼?
4.該專案環境可行的條件是什麼?
【參考答案】
1.擬建專案主要環境影響因素及評價重點是什麼?
擬建專案主要環境影響因素應從兩個方面考慮：一方面是擬建專案對外環境的影響;另一方面是擬建專案環境適宜性分析，該專案應重點對環境適宜性進行分析評價。
主要環境影響因素及評價重點包括：傢俱廠汙染源對該專案的影響。傢俱廠內有油漆和特種膠的生產裝置，屬於化工生產裝置，要考慮該裝置特徵汙染物及惡臭對大氣環境的影響，考慮擬建專案與該廠區應設定一定的`衛生防護距離和安全防護距離。
擬建專案用地原為倉儲用地，曾經儲存油品等物資(用儲罐儲存)，該專案涉及土地使用性質改變，可能存在土壤遺留問題，須進行場地環境評價，說明土壤及地下水是否受到汙染，是否需要修復，如須修復，應有明確的修復方案。
該專案環評應把公眾參與列為評價重點。
2.該專案公眾參與的調查物件及內容是什麼?
該專案公眾參與的調查物件主要是傢俱廠南側的大型居住區，調查內容應包括公眾對惡臭的反應，惡臭影響範圍和頻率。
3.該專案環境現狀調查的主要內容及方法是什麼?
該專案環境現狀調查除一般內容外，還應進行大氣環境現狀監測，監測專案應包括油漆和特種膠裝置的特徵汙染物，並監測土壤、地下水中與儲罐相關的汙染物。
4.該專案環境可行的條件是什麼?
該專案環境可行的條件主要是考慮居住區環境適宜性問題，如果不適宜，能否採取措施。例如，對土壤遺留問題可通過採取措施進行修復。如果傢俱廠對環境有影響，可通過調整規劃方案等措施加以解決。
【考點分析】
1.擬建專案主要環境影晌因素及評價重點是什麼?
該專案擬建住宅，屬於環境敏感建築，要求對其環境適宜性進行重點分析。首先應對選址及用地佈局的規劃合理性進行分析，周圍汙染源對該專案的影響是分析重點。專案西側300m有一個傢俱廠，有生產油漆和特種膠的裝置，油漆和特種膠是精細化工產品，屬於重汙染行業，需要設定衛生防護距離和安全防護距離。
另外，根據國家環境保護總局檔案《關於切實做好企業搬遷過程中環境汙染防治工作的通知》(環辦[2004147號)，所有產生危險廢物的工業企業結束生產經營活動、改變土地使用性質時，需進行場地評價，解決遺留汙染問題。該專案用地曾儲存油品，有可能存在遺留汙染問題，因此，需進行場地環境影響評價，說明土壤及地下水是否受到汙染，是否需要修復，如需修復，應有明確的修復方案。
《環境影響評價法》第二十一條規定：“除國家規定需要保密的情形外，對環境可能造成重大影響、應當編制環境影響報告書的建設專案，建設單位應當在報批建設專案環境影響報告書前，舉行論證會、聽證會，或者採取其他形式，徵求有關單位、專家和公眾的意見。建設單位報批的環境影響報告書應當附具對有關單位、專家和公眾的意見採納或者不採納的說明。”2006年3月18日起施行的《環境影響評價公眾參與暫行辦法》對環境影響評價公眾參與的資訊釋出、組織形式等也做出了相應規定。該建設住宅專案，而且附近存在化工企業，由此有可能存在惡臭等汙染問題，因此，公眾參與應是該專案的環評重點。
2.該專案公眾參與的調查物件及內容是什麼?
該專案建設內容是住宅，而且附近地區已建成住宅區，根據該專案的特點，應就化工企業對已建成住宅區居民的影響進行調查，瞭解居民的反映，掌握化工企業惡臭等環境影響的第一手資料。
3.該專案環境現狀調查的主要內容及方法是什麼?
環境現狀調查除了一般內容外，應突出該專案的特點，有針對性地進行環境質量監測。監測專案應包括油漆和特種膠裝置生產中產生的特徵汙染物，以及土壤、地下水中與儲罐相關的汙染物。
4.該專案環境可行的條件是什麼?
該專案特點決定了建設的主要問題不是產生汙染，而是能否防止周圍汙染源對該專案產生不利影響，因此該專案環境可行的條件主要是考慮居住區環境適宜性問題，如果不適宜，能否採取措施。
