2016造價工程師考試已經過去，下面本站小編為大家帶來一份《案例分析》部分的預習題及答案，幫助大家備戰2017年造價工程師考試!
背景：
某擬建工業專案的有關基礎資料如下：
1.專案建設期2年，運營期6年，建設投資2000萬元，預計全部形成固定資產。
2.專案資金來源為自有資金和貸款。建設期內，每年均衡投入自有資金和貸款本金各500萬元，貸款年利率為6%。流動資金全部用專案資本金支付，金額為300萬元，於投產當年投入。
3.固定資產使用年限為8年，採用直線法折舊，殘值為100萬元。
4.專案貸款在運營期間按照等額還本、利息照付的方法償還。
5.專案投產第1年的營業收入和經營成本分別為700萬元和250萬元，第2年的營業收人和經營成本分別為900萬元和300萬元，以後各年的營業收入和經營成本分別為1000萬元和320萬元。不考慮專案維持運營投資、補貼收入。
6.企業所得稅率為25%，營業稅金及附加稅率為6%。
問題：
1.列式計算建設期貸款利息、固定資產年折舊費和計算期第8年的固定資產餘值。
2.計算各年還本、付息額及總成本費用，並編制借款還本付息計劃表和總成本費用估算表。
3.計算運營期內各年的息稅前利潤，並計算總投資收益率和專案資本金淨利潤率。
4.從專案資本金出資者的角度，計算計算期第8年的淨現金流量。
分析要點：
本案例考核固定資產投資貸款還本付息估算時，還款方式為等額還本、利息照付，並編制借款還本付息計劃表和總成本費用表。計算總投資收益率時應注意：總投資=建設投資+建設期貸款利息+全部流動資金，年息稅前利潤=利潤總額+當年應還利息。
等額還本、利息照付是指在還款期內每年等額償還本金，而利息按年初借款餘額和利率的乘積計算，利息不等，而且每年償還的本利和不等，計算步驟如下：
1.計算建設期末的累計借款本金和未付的資本化利息之和，c o
2.計算在指定償還期內，.每年應償還的本金A，A - IC/n，(n為貸款償還期，不包括建設期)。
3.計算每年應付的利息額。年應付利息=年初借款餘額×年利率。
4.計算每年的還本付息總額。年還本付息總額=A+年應付利息。
答;：
問題1：
解：1.建設期借款利息：
第1年貸款利息= 500/2×6%=15. 00(萬元)
第2年貸款利息=[(500+15)+500/23×6%=45.90(萬元)
建設期借款利息= 15+45.90 =60. 90(萬元)
2.固定資產年折舊費=(2000+60. 90-100)/8=245.11(萬元)
3.計算期第8年的固定資產餘值=固定資產年折舊費×(8-6)+殘值 = 245.11×2+100=590.22(萬元)
試題2案例分析(每題20分)
1某國有資金投資的某重點工程專案計劃於2013年8月8 日開工，招標人擬採用公開招標方式進行專案施工招標，並委託某具有招標代理和造價諮詢資質的招標代理機構編制該專案的標底和最低投標限價。該機構還接受了該專案投標人D的投標檔案的編制。招標過程中發生了以下事件：
事件1：2013年2月8日，已通過資格預審的A、B、c、D、E 5家施工承包商擬參與該專案的投標，招標人規定2月20～2月23日為招標檔案發售時間。3月6日下午4時為投標截止時間。投標有效期自投標檔案發售時間算起總計60天。
事件2：考慮該專案的估算價格為l0000萬元，所以投標保證金統一定為200萬元，其有效期從遞交投標檔案時間算起總計60天。
事件3：評標委員會成員由7人組成，其中當地招標監督管理辦公室1人、公證處1人、招標人1人、技術經濟方面專家4人。評標時發現E企業投標檔案雖無法定代表人簽字和委託人授權書，但投標檔案均已有專案經理簽字並加蓋了單位公章。評標委員會於5月28日提出了書面評標報告。C、A企業分列綜合得分第一、第二名。
事件4：5月30日招標人向c企業發出了中標通知書，6月2日C企業收到中標通知書，雙方於7月1日簽訂了書面合同。7月15日，招標人向其他未中標企業退回了投標保證金。
問題：
1.該專案招標人和招標代理機構有何不妥之處，並說明理由。
2.請指出事件1的不妥之處，並說明理由。
3.請指出事件2的不妥之處，並說明理由。
4.請指出事件3的不妥之處，並說明理由。
5.請指出事件4的不妥之處，並說明理由。
參考解析【問題1參考答案】
1)該專案招標人委託某具有招標代理和造價諮詢資質的招標代理機構編制該專案的最低投標限價的做法不妥當。因為按有關規定，招標人不得規定最低投標限價。
2)該專案招標代理機構接受了該專案投標人D投標檔案的編制的做法不妥當。因為按有關規定，接受委託編制標底的'中介機構不得參加編制標底專案的投標，也不得為該專案的投標人編制投標檔案或者提供諮詢。
【問題2參考答案】
事件l存在的不妥之處有以下幾個方面：
1)2月20～2月23日為招標檔案發售時間不妥。原因是按有關規定，資格預審檔案或招標檔案的發售期不得少於5天。
2)3月6日下午4時為投標截止時間的做法不妥。原因是按照有關規定，依法必須進行招標的專案，自招標檔案開始發出之日起至投標人提交投標檔案截止之日起，最短不得少於20天。
3)投標有效期自投標檔案發售時間算起總計60天的做法不妥。原因是按照有關規定，投標有效期應從提交投標檔案的截止之日起算。
【問題3參考答案】
事件2不妥之處如下：
投標保證金有效期應當與投標有效期一致，從投標檔案截止時間算起。
【問題4參考答案】
事件3中評標委員會成員的組成存在如下問題：
1)評標委員會成員中有當地招標投標監督管理辦公室人員不妥。原因是招標投標監督管理辦公室人員不可參加評標委員會。
2)評標委員會成員中有公證處人員不妥。原因是公證處人員不可參加評標委員會。
3)評標委員會成員中技術、經濟等方面的專家只有4人不妥。原因是按照規定，評標委員會中技術、經濟等方面的專家不得少於成員總數的2/3，由7人組成的評標委員會中技術、經濟方面的專家必須要有5人或5人以上。
4)E企業的投標檔案均已有專案經理簽字的做法不妥。原因是按有關規定，投標檔案應有企業法人的簽字。但如果有授權書，則此做法妥當。
【問題5參考答案】
事件4存在以下不妥之處如下：
1)5月30日招標人向C企業發出了中標通知書的做法不妥。原因是按有關規定，依法必須進行招標的專案，招標人應當在收到評標報告之日起3日內公示中標候選人，公示期不得少於3天。
2)合同簽訂的日期違規。原因是按有關規定，招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起30日內，按照招標檔案和中標人的投標檔案訂立書面合同，即招標人必須在6月30日前與中標單位簽訂書面合同。
3)7月15日，招標人向其他未中標企業退回了投標保證金的做法不妥。原因是按有關規定，招標人最遲應當在書面合同簽訂後5日內向中標人和未中標的投標人退還投標保證金及銀行同期存款利息。
