相關估價的知識

每種估價方法都有其特定的適用物件和條件，有時可以同時運用，以相互驗證，有時是相互補充的，但不應相互替代。收益法是根據估價物件的預期收益來求取估價物件價值或價格的方法。房地產估價其他方法還有假設開發法、長期趨勢...

1.以城市總體規劃或分割槽規劃為依據，確定建設地區的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求的是()A、修建性詳細規劃B、道路工程詳細規劃C、控制性詳細規劃D、基礎公共...

導語：在所有的房地產投資中，如果是出於投機的目的進行土地投資分析，則選擇好的時機更顯重要。因為許多土地在持有期間並不產生直接收益，投資者持有土地只是為了等待它升值，而這種升值又是不能確定的。持有土地的時間越長，投...

導語：土地的位置從根本上決定了它未來的增值能力。雖然有些投資者在城市邊緣地區的土地投資中得到了高額回報，但位置好的地塊總是更容易升值。例如，連線相鄰城區的交通便利的地段必將隨著時間的發展而升值。因為在一般情...

房地產保險估價(不包括土地價值)1、法律依據。《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國保險法》以及其他有關規定。2、保險範圍。房地產保險可分為房屋財產保險、房屋利益保險、責任保險、信用保險、綜...

1、支付違約金，這種責任形式僅適用於()。A.合同B.姓名權遭受侵害的情形C.肖像權遭受侵害的情形D.榮譽權遭受侵害的情形標準答案：A解析：支付違約金，這種責任形式僅適用於合同。2、侵權責任首先具有()，就受害人而言，這也是侵...

第一條1.進口貨物的海關價值應為成交價值，即該貨物出口給進口國並按第八條規定進行調整後的實付或應付價格。(a)對買方處置或使用的這些貨物不得加以限制，但下列限制除外：(i)進口國法律或政府當局所施加或需要的限制;(ii...

1、下列各項中屬於資產的有()。A.預收賬款B.待攤費用C.預付賬款D.“待處理財產損溢”借方餘額E.“待處理財產損溢”貸方餘額標準答案：B,C,D2、()屬於會計實務中的修訂性慣例原則。A.權責發生制原則B.重置成本C.謹慎性...

1.成本逼近法構成中，()是成本逼近法無法估算，這正是成本逼近法的缺陷所在A.徵地拆遷費B.增值地租C.土地開發費D.開發利潤標準答案：B2.根據《土地管理法》，每公頃被徵用耕地的安置補助費最高不得超過被徵用前3年平均年產值...

房地產估價機構備案的申請條件有哪些呢，根據《中華人民共和國資產評估法》和《房地產估價機構管理辦法》，具體的申請條件如下：(一)一級1.機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣;2.從事房地產估價活動連續6年以上，且取得...

價行業面臨著新的機遇和挑戰,其中核心的挑戰在於對房地產估價師的管理上。下面本站小編為大家整理的房地產估價師房屋估價方法複習講義，希望大家喜歡。房地產估價師房屋估價方法複習講義一、居住房地產估價(分普通住宅...

知識不常常鞏固是很容易就忘記了，小編收集整理的2017年房地產估價案例與分析試卷及答案，希望對大家有所幫助!想了解更多相關資訊請持續關注我們應屆畢業生考試網!案例1：某監理單位受業主委託，全權對一寫字樓工程進行施工...

房地產估價機構管理辦法，2005年10月12日建設部令第142號釋出，2013年10月16日根據住房和城鄉建設部令第14號修正，2015年5月4日根據住房和城鄉建設部令第24號修正，下面是辦法全文：第一章總則第一條為了規範房地產估價機構行...

案例1：某監理單位受業主委託，全權對一寫字樓工程進行施工階段工程建設監理，並按GP—95—0202簽訂了監理合同。由於業主要縮短建設週期，採用了邊設計，邊施工。簽訂監理合同時，設計單位僅完成地下室施工圖;施工單位...

抵押估價報告使用提示是房地產估價師考試中重要的知識點，我們應該提前做好相應的複習。下面本站小編為大家整理的房地產估價師抵押估價報告使用提示覆習講義，希望大家喜歡。房地產估價師抵押估價報告使用提示覆習講義委...

土地定著物估價是指對依附於土地上的各類地上、地下建築物和構築物，如房屋、水井、地上地下管線、墳墓等，青苗、樹木、魚塘等土地定著物的估價。一般而言，土地定著物的估價發生在土地所有權或使用權發生轉移的過程中，例如...

2016年房地產估價考試就快到了，在考前要多做題來鞏固知識點，下面是yjbys小編整理的一份案例與分析部分的練習試題，歡迎大家閱讀參考，更多內容請關注應屆畢業生網!案例1賣房者甲與購房者乙於2002年4月25日簽訂了一套裝修較...

從以上分析不難看出，《房地產估價案例與分析》是其他系列教材特別是《房地產估價理論與方法》中基本知識、基本理論的綜合應用。在應試複習時應著重注意以下幾點：第一，徹底地弄懂四大估價方法及基準地價修正法是學好本門...

收益還原法是指通過估算被評估資產的未來預期收益並折算成現值，藉以確定被評估資產價值的一種資產評估方法，下面一起來了解了解這個土地估價方法！第一收益還原法概述1、收益還原法的定義和原理是在估算土地在未來每年預...

1、經濟分析將不同的市場結構分為（）。A、完全競爭市場B、完全壟斷市場C、壟斷競爭市場D、寡頭壟斷市場2、關於進口裝置原價，下列說法正確的是（）。A、是指進口裝置的到岸價格（CIF）B、是指進口裝置的離岸價格（FOB）C、是裝運港船...

(一)甲酒樓一年前重新裝修後出租給乙餐飲公司經營，租期5年。估價機構現對該酒樓進行拆遷估價，酒樓業主不配合拆遷工作，不允許估價人員進入酒樓實地查勘。根據拆遷人提供的資料，該酒樓產權清晰，權屬證書齊全，用途合法，無違章...

只有取得房地產估價師的資格證，才能夠從事房地產估價師的相關工作。下面本站小編為大家整理的房地產估價師估價原則考點，希望大家喜歡。房地產估價師估價原則考點1.合法原則合法原則要求房地產估價應以估價物件的合法權...

1[單選題]建設投資的組成專案包括：裝置及工器具購置費、建築安裝工程費、工程建設其他費用、建設期利息和()。A.預備費B.基本預備費C.漲價預備費D.建設管理費參考答案：A2[單選題]下列費用中，不屬於工程建設其他費用的是(...

為了在2015年6月畢業後能順利快速的找到一份與自己本專業相同的工作，，為了自己能儘快在這個社會上立足，我在2015年2月22日在新疆烏魯木齊中鼎盛業房地產評估諮詢有限責任公司實習，中鼎盛業評估公司的地址在青年路17號陽光...

一、居住房地產估價(分普通住宅、高檔公寓、別墅)1、影響居住房地產價格的區域因素：交通條件、生活服務設施、教育配套設施、環境質量、治安環境、城市大配套設施條件、人文環境等。2、影響居住房地產價格的個別因素：建...