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2017土地登記代理人考試《相關法律》模擬試題及答案

土地代理人 閱讀(3.12W)

  一、單選題

2017土地登記代理人考試《相關法律》模擬試題及答案

1.張某向某建築公司發出了,訂購特殊裝飾材料的要約,要約中明確規定該建築公司應當在四日內答覆,若張某後來得知另一家公司價格更加優惠,欲撤銷該要約,則下列說法正確的是( ).

A.張某應當在該建築公司發出承諾通知之前發出撤銷邀約的通知

B.該通知應當以書面形式作出

C.張某不得撤銷該要約

D.張某應當對該建築公司承擔侵權責任

【答案】C

解析】根據《合同法》第十九條規定,有下列情形之一的,要約不得撤銷:(一)要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;(二)受要約人有理由認為要約是不可撤銷,並已經為履行合同作了準備工作.

2.締約過失責任是對( )造成損失的賠償責任.

A.預期利益

B.信賴利益

C.固有利益

D.精神利益

【答案】B

【解析】締約過失責任是對信賴利益造成損失的賠償責任.所謂信賴利益的損失是指締約人一方因信賴合同能夠成立或有效而為履行該合同進行了必要的準備,並已經有費用的支出,但由於締約對方的避錯使合同不能成立或無效,由此所蒙受的經濟上的不利益.預期利益與固有利益分別存在在違約責任與侵權責任之中.

3.關於承諾的生效,說法不正確的是( ).

A.承諾的生效標誌著合同的成立

B.承諾通知到達要約人時生效

C.承諾生效的地點為合同成立的地點

D.承諾生效等同於合同生效

【答案】D

【解析】根據《合同法》第二十五條的規定,承諾生效時合同成立,可見,承諾的生效標誌著合同的成立.在一般情況下,合同的成立與生效是同時發生的,但是也存在著例外情形.

4.下列不屬於要約的實質性內容的是( ).

A.說明性條款

B.質量條款

C.數量條款

D.價款條款

【答案】A

【解析】所謂要約的實質性內容是指有關合同標的、數量、質量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等方面的內容,如果受要約人對上述內容加以變更,便構成對要約內容的實質性變更.

5.某電視廣告中,該公司詳細列明瞭產品的型號、數量以及聯絡方式等,並且表明了該公司可以提供貨物的期限.則下列說法正確的是( ).

A.該廣告屬於要約邀請

B.該廣告屬於要約

C.該廣告的目的是為了宣傳和推銷某種商品或服務

D.該公司違反了我國廣告方面的法律法規

【答案】B

【解析】釋出商業廣告是為了引誘廣大不特定的客戶向商家發出購買商品或要求提供服務的要約,所以一般的商業廣告是要約邀請.但是,根據《合同法》第十五條的規定,商業廣告的內容符合要約規定的,視為要約.

6關於要約的生效問題,下列選項中不正確的是( ).

A.要約自到達受要約人時生效

B.要約自發出時生效

C.在對話要約場合,要約即時生效

D.要約一旦生效,便不可被撤回,但可以撤銷

【答案】B

【解析】根據《合同法》第十六條規定,要約到達受要約人時生效;在對話要約場合,要約即時生效.要約撤回只能發生在要約生效之前,一旦生效,只能撤銷,不得撤回.

7乙公司向甲公司發出要約,旋即又發出一份"要約作廢"的函件.甲公司的董事長助理收到乙公司的要約之後,很快又收到了"要約作廢"的函件,但其忘記將"要約作廢"的函件交給董事長.第三天甲公司董事長髮函給乙公司,提出只要將交貨日期推遲兩個星期,其他條件都可接受.後甲、乙公司未能締約,雙方締約沒能成功的原因是( ).

A.要約已被撤回

B.要約已被撤銷

C.甲公司對要約作了實質性改變

D.甲公司承諾超過了有效期間

【答案】B

【解析】在要約到達受要約人後受要約人作出承諾之前,要約人有權撤銷要約,題中乙公司的撤銷要約的通知是在甲公司收到要約後作出承諾前做出的,產生撤銷要約的效力.

8.甲向乙寄送了一封信件,要求以一萬元的價格購買乙現時所用的筆記本電腦,並宣告:若乙在二十天之內不提出異議即視為接受要約.乙收到該信之後,不置可否.第三十天,甲登門,交給乙一萬元,並要求乙交付電腦,但乙拒絕.下列表述中正確的是( ).

A.甲的行為並不屬於要約

B.乙的行為屬於承諾

C.乙應交付電腦

D.乙不必交付電腦

【答案】D

【解析】除當事人約定或者依據交易習慣外,單純的沉默不構成承諾.甲的行為具備要約的條件,構成要約,只有經過乙的承諾之後合同才開始生效,本案中甲乙並沒有約定沉默作為承諾的方式,也不存在此種習慣,乙的行為不構成承諾,合同不成立.

9.承諾生效時,( ).

A.合同成立

B.合同生效

C.合同成立並生效

D.合同開始履行

【答案】A

【解析】合同成立要經過要約和承諾兩個階段,承諾做出意味著雙方意思達成一致,合同的成立,但合同成立並不意味著合同的生效,比如法律規定的需要經過登記才能生效的合同,未經登記,合同雖然成立,但並不會生效.

10.下列關於承諾的說法中,不正確的是( ).

A.承諾必須完全接受要約的條件,而不得作出任何更改

B.承諾對要約作出實質性變更的.話,構成新要約

C.在正常情況下,承諾應在要約期限之內到達要約人,否則不能發生承諾的效力

D.承諾生效時,合同成立

【答案】A

【解析】承諾不得對要約的內容作出實質性變更,但可以作出非實質性變更;承諾應在要約所確定的期限之內到達,才能發生效力;承諾的效力主要就在於使合同成立.