手機簡訊運用的好，一定會成為房地產經紀人的.好幫手，對業績口碑提升有非常大的幫助。經紀人利用手機簡訊問候客戶聯絡感情，那具體又該如何做呢?
技巧一：
下午17:30發簡訊，傳送晚了，客戶的心都跑了，你還這個點發有意思嗎?因為正是下班時間，客戶開車、跟朋友或同事聊天，沒心情看簡訊，如果是異性客戶，手機被客戶愛人看到了，容易引起誤會，不妥;如果是上午傳送，客戶還沒有過週末的心情，傳送早了也不妥;16:30發簡訊，有一個潛臺詞：這還是工作，我沒有佔用你的下班時間。
技巧二：
傳送簡訊不許帶公司名，帶上名字就是銷售主張清晰。如果客戶不知道你是誰，自然會來問，如實相告，以後接著傳送就是。
技巧三：
如果客戶給你回信息，比如，客戶回一句：謝謝。你千萬不要回，裝傻!一旦回信，客戶是回還是不回?如果回簡訊，客戶就會有壓力，感覺心理有負擔，以後他們再也不關注你的簡訊。
技巧四：
週末愉快正好趕上節假日：對於母親節、父親節、清明節、端午、五一、十一、聖誕、元旦等節日，咱們不要去湊熱鬧，繼續傳送週末愉快就好，除了中秋和春節發祝福簡訊外，其他節日勿發。
此外，應該傳送與客戶首次相識的紀念日和開單紀念日(紀念日是通過建立客戶檔案獲得)。
技巧五：
剛認識的客戶，只許發週末愉快，兩個月後加發24節氣養生簡訊。如果同時傳送，那就是自己銷售主張清晰，太想巴結客戶了，那樣會給客戶帶來心理壓力，可能拉黑你!咱們的銷售動作一定要輕，但肯定要精準。
技巧六：
根據我的實戰經驗，傳送簡訊半年起效，快的話2個月。關鍵是要數量級做支撐，不能指望發3次簡訊就有收穫。
技巧七：
三個月傳送簡訊期間，儘量不要傳送其他簡訊，免得給客戶增加心理負擔，你的簡訊太多，刪除耗時，他一定是一邊刪除一邊抱怨!
