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保證合同
保證合同是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的協議。根據保證方式的不同，保證合同可以分為一般保證合同和連帶責任保證合同。一般保證合同是指債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的保證合同。一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，可以對債權人拒絕承擔保證責任。連帶責任保證合同是指保證人與債務人對債務承擔連帶責任的保i正合同。連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證範圍內承擔保證責任。
保證合同除具備擔保合同的一般特點外，還具有以下特點：
①保證合同是無償合同。在保證合同中債權人享有擔保債權卻無需向保證人支付對價，保證人承擔保證責任卻不能從債權人處獲得報酬，因此保證合同是無償合同。當然，保證人願意承擔保證責任必定有一定的原因，有的保證人會從債務人處獲得一定的報酬，但是債務人並非保證合同當事人，故該種給付行為並不影響保證合同屬於無償合同的性質。
②保證合同是諾成合同。保證合同屬於比較典型的諾成合同，其成立無須保證人交付財產，只要雙方當事人意思表示一致，合同即告成立。
抵押合同
抵押合同是債務人或者第三人不轉移其財產的佔有，將該財產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償的擔保合同。抵押合同通常具有以下特點：
①抵押物的法定性。《擔保法》、《物權法》等法律明確規定了可以抵押的不動產、不動產用益物權及動產的種類，以及禁止抵押的財產。根據《擔保法》、《物權法》有關規定，可以抵押的財產包括：建築物和其他土地附著物;建設用地使用權;以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;生產裝置、原材料、半成品、產品;正在建造的建築物、船舶、航空器;交通運輸工具;法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。禁止抵押的財產包括：土地所有權;耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外;學校、幼兒 園、醫院等以公益為目的的事業單位 、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;所有權、使用權不明或者有爭議的財產;依法被查封、扣押、監管的財產;法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
②抵押權生效的法定性。根據《物權法》第187條、188條、189條的規定，抵押權生效的情形分為以下兩種：一是抵押權自登記時生效：建築物和其他土地附著物、建設用地使用權、以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權以及正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時設立;二是抵押權自抵押合同生效時生效：生產裝置、原材料、半成品、產品、正在建造的'船舶和航空器以及交通運輸工具抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記，不得對抗善意第三人;企業、個體工商戶、農業生產經營者可以將現有的以及將有的生產裝置、原材料、半成品、產品抵押的，應當向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記，抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記，不得對抗善意第三人。
③抵押合同應採用書面形式訂立。《擔保法》第38條規定：“抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。”《物權法》第185條規定：“設立抵押權，當事人應當採取書面形式訂立抵押合同。”因此，根據《擔保法》和《物權法》，抵押合同必須以書面形式訂立。
保函
保函又稱保證書，是指銀行、保險公司、擔保公司或個人應申請人的請求，向第三方開立的一種書面信用擔保憑證，保證在申請人未能按雙方協議履行責任或義務時，由擔保人代其履行一定金額、一定期限範圍內的某種支付責任或經濟賠償責任，保函的實質為保證擔保。
根據兌付條件的不同，保函一般分為見索即付的保函和有條件的保函。根據國際商會《見索即付保函統一規則》(URDG758)的規定，見索即付的保函指由銀行、保險公司或其他機構或個人以書面形式出具的憑提交與承諾條件相符的書面索款通知和保函可能規定的任何類似單據即行付款的任何保函、付款保證書或無論如何命名或敘述的其他任何付款承諾。有條件保函是指保證人向受益人付款是有條件的，只有在符合保函規定的條件時，保證人再予以付款的承諾。
在我國，保函的相關規則包括以下內容：①各商業銀行對保函業務的規定;②國家外匯管理局關於境內機構對外擔保管理問題的通知;③境內機構對外擔保管理辦法(中國人民銀行令[1996年3號]);④《境內機構對外擔保管理辦法實施細則》;⑤《境外外匯賬戶管理規定》;⑥國際商會《見索即付保函統一規則》。
註冊招標師考試《合同管理》練習1 依據《工程造價諮詢企業管理辦法》規定，乙級工程造價諮詢企業可以從事工程造價( )萬元人民幣以下的各類建設專案的工程造價諮詢業務。
A.5000
B.3000
C.4000
D.100000
參考答案：A
2 在編制竣工收尾計劃時，專案經理要突出抓好建立竣工收尾計劃、( )兩個環節的組織管理基礎工作。
A.落實總體計劃
B.落實年計劃
C.落實竣工收尾計劃
D.落實月計劃
參考答案：C
3 《招標投標法實施條例》第29條規定：“招標人可以依法對工程以及與工程建設有關的貨物、服務全部或者部分實行總承包招標。以( )形式包括在總承包範圍內的工程、貨物、服務屬於依法必須進行招標的專案範圍且達到國家規定規模標準的，應當依法進行招標。”
A.總價
B.單價
C.暫估價
D.市場均價
參考答案：C
4 工程完工後，提交工程竣工報告，申請竣工驗收的單位是( )。
A.建設單位
B.設計單位
C.施工單位
D.監理單位
參考答案：C
5 在建設工程施工專業分包合同的索賠管理中，專業分包人認為有權得到追加付款和(或)延長工期的，應在知道或應當知道索賠事件發生後( )天內，向總承包人遞交索賠意向通知書，並說明發生索賠事件的事由，在發出索賠意向通知書後( )天內，向總承包人正式遞交索賠報告。
A.7，7
B.14，14
C.7，14
D.14，7
參考答案：B
6 下列哪個合同是按照是否為《合同法》所規定的合同型別來劃分的( )。
A.雙務合同
B.有名合同
C.默示合同
D.書面合同
參考答案：B
7 債務人給付的機電產品存在漏電缺陷，導致債權人中電死亡屬於以下哪種履行方式( )。
A.一般瑕疵履行
B.瑕疵履行
C.加害履行
D.遲延履行
參考答案：C
參考解析：本題中，考生需要了解瑕疵履行指債務人雖然履行，但其履行存在瑕疵，即履行不符合規定或約定的條件，致減少或喪失履行的價值或效用的情形。加害履行，是指債務人的履行有瑕疵且因其瑕疵而致債權人受履行利益以外的損害的情形。遲延履行包括給付遲延(債務人的遲延)和受領遲延(債權人的遲延)兩種。給付遲延，是指債務人在履行期限到來時，能夠履行而沒有按期履行債務。受領遲延，是指債權人對於債務人的履行應當受領而不為受領。
8 下列哪項不屬於因無權代理而訂立的合同的情形( )。
A.沒有代理權進行的代理
B.超越代理許可權範圍進行的代理
C.法定代理人未作表示的
D.代理權消滅後的代理
參考答案：C
9 下列屬於設計合同中發包人違約表現的是( )。
A.合同生效後，發包人因非設計人原因要求終止或解除合同
B.超過規定期限向設計人支付設計費
C.發包人的上級或設計審批部門對設計檔案不進行審批或本合同工程停建、緩建
D.發包人擅自將設計人的設計檔案用於本工程以外的工程或交第三方使用
E.發包人私自使工程停建
參考答案：A,B,D
10 調解具有如下哪些特點?( )
A.調解以雙方自願為前提
B.調解應堅持合法性原則
C.調解具有高效性及解決糾紛的徹底性
D.調解效率高
E.調解的及時性
參考答案：A,B,C
