案例分析題一
某建安工程施工合同總價6000萬元，合同工期為6個月，合同簽訂日期為1月初，從當年2月份開始施工。
1.合同規定：
(1)預付款按合同價的20%，累計支付工程進度款達施工合同總價40%後的下月起至竣工各月平均扣回。
(2)從每次工程款中扣留10%作為預扣質量保證金，竣工結算時將其一半退還給承包商。
(3)工期每提前1天，獎勵 1萬元，推遲1天，罰款2萬元。
(4)合同規定，當人工或材料價格比簽訂合同時上漲5%及以上時，按如下公式調整合同價格：
P=Po*(0.15A/Ao+0.6B/Bo+0.25)
其中0.15為人工費在合同總價中比重，0.60為材料費在合同總價中比重。
人工或材料上漲幅度<5%者，不予調整，其他情況均不予調整。
(5)合同中規定：非承包商責任的人工窩工補償費為800元/天，機械閒置補償費為600元/天。
2.工程如期開工，該工程每月實際完成合同產值見表2.4。
表2.4 每月實際完成合同產值 單位：萬元
月份 2 3 4 5 6 7
完成合同產值 1000 1200 1200 1200 800 600
施工期間實際造價指數見表5.8。
表2.5 各月價格指數
月份 1 2 3 4 5 6 7
人工 110 110 110 115 115 120 110
材料 130 135 135 135 140 130 130
3.施工過程中，某一關鍵工作面上發生了幾種原因造成的'臨時停工：
(1)5月10日至5月16日承包商的施工裝置出現了從未出現過的故障;
(2)應於5月14日交給承包商的後續圖紙直到6月1日才交給承包商;
(3)5月28日至6月3日施工現場下了該季節罕見的特大暴雨，造成了6月1日至6月5日的該地區的供電全面中斷。
(4)為了趕工期，施工單位採取趕工措施，趕工措施費5萬元。
4.實際工期比合同工期提前10天完成。
問題：
1.該工程預付款為多少?預付款起扣點是多少?從哪月開始起扣?
2.施工單位可索賠工期多少?可索賠費用多少?
3.每月實際應支付工程款為多少?
4.工期提前獎為多少? 竣工結算時尚應支付承包商多少萬元? 問題1：
解：
(1)該工程預付款為6000×20%=1200萬元
(2)起扣點為6000×40%=2400萬元
問題2：
解：
(1)5月10日至5月16日出現的裝置故障，屬於承包商應承擔的風險，不能索賠;
(2)5月17日至5月31日是由於業主遲交圖紙引起的，為業主應承擔的風險，工期索賠15天，費用索賠額=15×800+600×15=2.1萬元
(3)6月1日至6月3日的特大暴雨屬於雙方共同風險，工期索賠3天，但不應考慮費用索賠。
(4)6月4日至6月5日的停電屬於有經驗的承包商無法預見的自然條件，為業主應承擔風險，工期可索賠 2天，費用索賠額=(800+600)×2=0.28萬元。
(5)趕工措施費不能索賠。
綜上所述，可索賠工期20天，可索賠費用2.38萬元。
問題3：
解：
2月份：完成合同價1000萬元，預扣質量保證金1000×10%=100萬元
支付工程款1000萬元×90%=900萬元
累計支付工程款900萬元，累計預扣質量保證金100萬元
3月份：完成合同價1200萬元，預扣質量保證金1200×10%=120萬元
支付工程款1200萬元×90%=1080萬元
累計支付工程款900+1080=1980萬元，累計預扣質量保證金100+120=220萬元
4月份：完成合同價1200萬元，預扣質量保證金1200×10%=120萬元
支付工程款1200萬元×90%=1080萬元
累計支付工程款1980+1080=3060萬元>2400萬元，
下月開始每月扣1200/3=400萬元預付款，
累計預扣質量保證金220+120=340萬元
5月份：完成合同價1200萬元
材料價格上漲：(140-130)/130* 100%=7.69%>5%，應調整價款。
調整後價款：1200 ×(0.15+0.16*140/130 +0.25)=1255萬元
索賠款2.1萬元，預扣質量保證金(1255+2.1)×10%=125.71萬元
支付工程款(1255+2.1)×90% -400=731.39萬元
累計支付工程款3060+731.39=3791.39萬元
累計預扣質量保證金340+125.71=465.71萬元
6月份：完成合同價800萬元
人工價格上漲：(120-110)/110* 100%=9.09%>5%，應調整價款。
調整後價款：800×(0.15*120/110+0.6+ 0.25)=810.91萬元
索賠款0.28萬元，預扣質量保證金(810.91+0.28)×10%=81.119萬元
支付工程款(810.91+0.28)×90% -400=690.071萬元
累計支付工程款3791.39+690.071=4481.461萬元
累計預扣質量保證金465.71+81.119=546.829萬元
7月份：完成合同價600萬元
預扣質量保證金600×10%=60萬元
支付工程款600×90% -400=140萬元
累計支付工程款4481.461+140=4621.461萬元
累計預扣質量保證金546.829+60=606.829萬元
問題4：
解：工期提前獎：(10+20)×10000=30萬元
退還預扣質量保證金:606.829÷2=303.415
竣工結算時尚應支付承包商:30+303.415=333.415萬元
