複習階段不能脫離試題的訓練，試題是我們鞏固知識點的最好途徑。下面本站小編為大家準備了一份2017物業管理師《基本制度與政策》部分的習題，希望能對大家有幫助，更多內容歡迎關注應屆畢業生網!
第1題 通常狀況下，( )選聘物業服務企業開展工作，物業服務合同在業主大會和物業服務企業之間簽訂。
A.業主、業主大會
B.業主、業主委員會
C.業主、社群居委會
D.社群居委會、業主委員會
【正確答案】：
A
第2題 《物業服務收費管理辦法》規定，具體定價形式由( )確定。
A.縣、區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門
B.縣、省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門
C.區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門
D.省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門
【正確答案】：
D
試題解析：
本題考核的是物業服務收費定價形式。考慮各地經濟發展狀況與市場環境不盡相同，《物業服務收費管理辦法》規定：“物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。”
第3題 登記機關應當對申請人的申請進行稽核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起( )日內決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。
A.3
B.5
C.7
D.15
【正確答案】：
C
第4題 對於向特定業主提供單獨議價的其他服務，包括( )。
A.承攬房屋裝修工程
B.代理房屋出租
C.代理家政服務
D.承攬房屋裝修維護
【正確答案】：
D
試題解析：
本題考核的是物業服務內容與質量。對於向特定業主提供單獨議價的其他服務，如承攬房屋裝修工程、代理房屋出租、代理家政服務等，也可以在前期物業服務合同列明，但不屬於公共服務專案。
第5題 根據《城市規劃法》規定，城市規劃部門對建設專案的檢查和監督的表述，不正確的 是( )。
A.城市規劃區內的其他建設工程，建設單位應當在竣工驗收後3個月內向城市規劃行政 主管部門報送有關竣工資料
B.城市規劃行政主管部門有權對城市規劃區內的建設工程是否符合規劃要求進行檢查
C.被檢查者應當如實提供情況和必要的資料
D.對城市規劃區內重要建設工程，城市規劃部門可以參加竣工驗收
【正確答案】：
A
試題解析：
本題考核的是城市規劃部門對建設專案的檢查和監督。檢查和監督開發建設單位認真落實審定的規劃和設計，是城市規劃部門的重要職能。《城市規劃法》規定“城市規劃行政主管部門有權對城市規劃區內的建設工程是否符合規劃要求進行檢查。被檢查者應當如實提供情況和必要的資料，檢查者有責任為被檢查者保守技術祕密和業務祕密。”同時，對城市規劃區內重要建設工程，城市規劃部門可以參加竣工驗收。城市規劃區內的其他建設工程，建設單位應當在竣工驗收後6個月內向城市規劃行政主管部門報送有關竣工資料。
第6題 業主大會活動規則中，定期會議與1臨時會議由( )組織召開。
A.業主大會
B.業主委員會
C.房屋管理部門
D.業主
【正確答案】：
B
第7題 下列關於危險房屋的鑑定費用與修繕責任的表述，不正確的是( )。
A.房屋所有人和使用人都有權申請危險房屋鑑定
B.經鑑定為危險房屋的，鑑定費由使用人承擔
C.經鑑定為非危險房屋的，鑑定費由申請人承擔
D.房屋所有人對危險房屋能夠解除危險的，應當及時解除危險
【正確答案】：
B
第8題 住房消費是今後相當長一段時期居民消費的`熱點，以( )為主的房地產業是全面建設小康社會時期國民經濟增長的持續推動力。
A.辦公
B.住宅
C.科研
D.醫療
【正確答案】：
B
第9題 按照( )轉讓的房地產，如果再轉讓並需辦理出讓手續、補交土地使用權出讓金的，應當扣除已經繳納的土地收益。
A.經城市規劃行政主管部門批准，轉讓的土地用於《城市房地產管理法》規定可以使用劃撥土地的專案
B.私有住宅轉讓後仍用於居住
C.市級以上人民政府規定暫時無法或不需要採取土地使用權出讓方式的其他情形
D.按照國務院住房制度改革有關規定出售公有住宅
【正確答案】：
A
第10題 物業服務企業還應當經常進行( )，跟蹤掌握大多數業主的普遍需求和服務評價，以保證受益群體的最大化。
A.客戶調查
B.市場調查
C.居民調查
D.企業調查
【正確答案】：
A
試題解析：
本題考核的是物業管理服務受益主體的廣泛性和差異性。物業服務合同成為衡量物業服務企業是否正確履行義務的檢驗標準，這就要求物業服務企業細化物業服務合同，對服務專案，服務標準，各項服務的違約責任等方面的約定儘可能具體、明確、完備。同時，物業服務企業還應當經常進行客戶調查，跟蹤掌握大多數業主的普遍需求和服務評價，以保證受益群體的最大化。
