2016房地產估價師臨近，剩下的複習時間十分寶貴，大家要抓緊時間複習，下面是本站小編帶來的一份《制度與政策》部分的考前強化練習題，歡迎大家閱讀參考，更多內容請關注應屆畢業生網!
1.臨時用地的期限，最多不能超過( )年。
A.1
B.2
C.3
D.4
2.有關土地使用權劃撥正確的表述為( )。
A.經過有批准權的人民政府批准，無償交給土地使用者
B.在用地者繳納補償、安置等費用後，將該幅土地交其使用
C.只要有政府批准，無須繳納任何費用
D.在用地者繳納補償、安置等費用後，將該幅土地交其使用，或土地使用權無償交其使用
3.房屋商品租金由保險費、折舊費、維修費、利潤、( )等構成。
A.投資
B.融資利息
C.地租
D.管理費
E.稅金
4.房地產中介服務業包括( )。
A.物業管理業
B.房地產投資開發業
C.房地產價格評估業
D.房地產經紀業
E.房地產諮詢業
5.徵用土地需要支付( )。
A.土地補償費
B.安置補助費
C.徵地管理費
D.利息
E.地上附著物和青苗補助費
6.建設工程規劃管理的主要內容包括( )。
A.建築管理、道路管理、管線管理
B.審定設計方案
C.核發建設工程規劃許可證
D.放線、驗線制度
E.臨時建設和臨時用地的管理
7.鄉鎮企業的用地只有下列( )情況時，可以抵押。
A.鄉鎮企業屬於集體企業
B.申請破產
C.和鄉鎮企業的建築物同時抵押
D.經過鄉鎮政府主管部門批准後
8.前期物業管理的全面正式啟動以( )為標誌。
A.物業的接管驗收
B.業主入住
C.首次業主大會召開
D.通過招投標方式選聘完物業管理企業
9.房地產權屬登記的程式是( )。
①權屬稽核;②核准登記;③公告;④頒發房屋權屬證書;⑤受理登記申請
A.⑤③②①④
B.⑤②③①④
C.⑤②①③④
D.⑤③①②④
10.住房公積金管理中心要設立住房公積金個人明細賬，實行二級明細核算：住房公積金單位賬目核算(一級)、住房公積金個人賬目核算(二三級)。( )
A.對
B.錯
答案：
1.B 2.D 7.C 8.A 9.B 10.B
11.房地產的( )是以國務院令頒佈的。
A.法律
B.行政法規
C.部門規章
D.技術規範
12.城市房屋拆遷行政裁定的主要制度是( )。
A.行政調解制度
B.拆遷聽證制度
C.集體決策制度
D.責任追究制度
E.迴避制度
13.損壞不堪使用的房屋和危險房屋，可免徵房產稅。( )
A.對
B.錯
14.縣級人民政府所在地城鎮總體規劃，報( )審批。
A.所在地市人民政府
B.縣(市)人民政府
C.省、自治區、直轄市人民政府
D.上一級人民政府
15.物業使用人違反《物業管理條例》和業主公約的規定，有關業主不承擔連帶責任。( )
A.對
B.錯
16.《城市房屋拆遷管理條例》規定的適用範圍是指在( )實施房屋拆遷，並需要對被拆遷人補償、安置的活動。
A.城市行政區內
B.城市規劃區內
C.城市開發區內
D.國有土地上
E.集體土地上
17.《開發經營條例》規定了( )情況造成的違約和土地閒置，不徵收土地閒置費。
A.因不可抗力造成開工延期
B.出讓合同約定的動工開發期限1年內動工開發的
C.因政府或政府有關部門的行為而不能如期開工的
D.因動工開發必須的前期工作出現不可預見的情況而延期動工開發的
E.因政府或政府有關部門的行為而中斷建設1年以上的
18.外國投資企業和外國企業所得稅實行30%的比例稅率，不再另外徵收其他所得稅。( )
A.對
B.錯
19.《中華人民共和國招標投標法》是( )於1999年8月釋出的'。
A.國務院
B.全國人民代表大會
C.建設部
D.原國家計委
20.房地產估價師應履行( )義務。
A.遵守法律、法規、行業管理規定和職業道德規範
B.保證估價結果的客觀公正
C.遵守房地產估價技術規範和規程
D.不得同時受聘兩個或兩個以上房地產價格評估機構執行業務
E.接受職業繼續教育，不斷提高業務水平
答案
11.B E 13.B 14.C 15.B 18.B 19.B E
21.貨幣補償的金額，按照被拆除房屋的成本、建築面積等因素，以房地產重置的評估價格確定。( )
A.對
B.錯
22.中國房地產業的發展主要得益於( )。
A.城鎮住房制度改革
B.城市土地使用制度改革
C.房地產生產方式改革
D.集體用地徵用制度的改革
23.《拆遷條例》規定的拆遷貨幣補償標準確定的基本原則是等價有償，採取的方法是根據被拆遷房屋的( )等因素，用房地產市場評估的辦法確定。
A.區位
B.形狀
C.用途
D.建築面積
E.地質條件
24.工程勘察設計業務的競選委託可以採取( )的形式。
A.公開競選
B.邀請競選
C.祕密競選
D.法定競選
E.以上均不是
25.可以直接由登記機關代為登記的房產有( )。
A.無權利承受人或不能確定承受人的房產
B.房地產管理部門所在的房產
C.房地產行政主管部門代管的房屋
D.房地產行政主管部門直管的公房
E.部隊所有的房產
26.公告是房屋權屬登記的必經程式。( )
A.對
B.錯
27.拆遷房屋實行行政許可，即房屋拆遷管理部門根據拆遷申請的內容，通過頒發強制證書的形式，依法賦予其進行拆遷房屋的權利。( )
A.對
B.錯
28.出讓合同約定的動工開發期限( )年未動工開發的，可以徵收相當於土地使用權出讓金20%以下的土地閒置費。
A.半
B.1
C.2
D.以上均不是
29.進行房屋初始登記的情況有( )。
A.在依法取得的開發用地上新建房屋
B.集體土地轉化為國有土地上的房屋
C.房屋的添建
D.房屋的改建
E.房屋的翻建
30.城市規劃實行分級審批制度。城市總體規劃綱要，需經( )稽核同意。
A.國家有關行政單位
B.省級人民政府
C.該市上一級人民政府
D.城市人民政府
答案
21.B 26.B 27.B 28.B 30.D
