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房地產估價師《房地產基本制度與政策》考前訓練題

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1、對於建築面積計算應計算全面積的範圍的說法不正確的是( )。

房地產估價師《房地產基本制度與政策》考前訓練題

A.室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、自動扶梯、滾梯、室內提物井、管道井、抽油煙機風道、通風排氣豎井、垃圾道、附牆煙囪等,應按自然層計算建築面積

B.設有結構層的書庫、立體倉庫、立體車庫,應按結構層計算建築面積

C.坡屋頂內和場館看臺下的建築空間,設計加以利用時,淨高超過2.2m及以上的部位,按水平面積計算建築面積

D.建築物外有圍護結構的挑廊、走廊、陽臺、落地櫥窗等,應按其圍護面積計算建築面積

2、防震縫的寬度在任何情況下不得小於( )mm。

A.40

B.50

C.60

D.70

3、關於設計變更發生後,承包合同價款的變更,下列說法不正確的是( )。

A.設計變更發生後,承包人應該在工程設計變更確定後14日內,提出變更工程價款的報告,經工程師確認後調整合同價款

B.承包人在確定變更後14日內不向工程師提出變更工程價款報告的,視為該項設計變更不涉及合同價款的變更

C.工程師應該在收到變更合同價款報告後7日內予以確認

D.如無正當理由,在報告送達7日後變更合同價款報告自動生效

4、簽訂委託拍賣合同的宗旨是( )。

A.拍賣人的資訊儘量詳細

B.委託人的資訊儘量詳細

C.雙方的權利義務儘量清晰

D.拍賣標的描述儘量詳細

5、工業建築設計中,工藝設計的評價指標包括( )。

A.淨現值、淨年值

B.內部收益率、差額內部收益率

C.投資回收期

D.單位面積造價和經營費用

6、實體法的主要內容是( )。

A.規定主體的權利、義務關係

B.規定主體的職權、職責關係

C.保證主體的權利和義務得以實現所需程式或手續

D.保證主體的職權和職責得以履行所需程式或手續

7、在壟斷競爭市場上,廠商長期均衡的條件是( )

=MC

=MC=AR=AC

=SMC=LMC,AR=SAC=LAC

=MC

8、建築製圖中,根據“國標"規定,總圖以( )為單位。

A.毫米

B.釐米

C.分米

D.米

9、根據水位高低與地下室地坪的關係,下列屬於地下室的防潮、防水的構造做法的是( )。

A.防潮與排水相結合

B.卷材防水

C.防水層防水

D.鋼筋混凝土防水

10、債權人投保債務人信用風險的為保證保險,債務人為自己的信用投保的是信用保隆( )

A.對

B.錯

  參考答案:

1、A 2、B 3、D 4、C 5、ABC 6、AB 7、C 8、D 9、ABD 10、B