一、單項選擇題
1.資產負債表中應在資產方反映的專案是( ).
A.預收賬款
B.應付賬款
C.應收票據
D.預提費用
答案:C
解析:預收賬款、應付賬款、預提費用,屬於在資產負債表中負債及權益方反映的專案.
2.下列與城市規劃管理有關的工作中,屬於城市規劃保障系統主要內容的是( ).
A.城市規劃的制定
B.城市規劃的實施和管理
C.城市規劃的監督檢查
D.城市規劃法律法規的制定
答案:D
解析:城市規劃法律規範的制定,構成了城市規劃管理系統中保障系統的主要內容.
3.某城市居住生活聚居地的人口規模約為12000戶,配套建設有一套較完善的、能滿足該區居民物資與文化生活所需的公共服務設施,則該區域最可能是城市規劃意義上的( ).
A.居住區
B.居住小區
C.居住組團
D.居住社群
答案:B
解析:居住小區,一般稱小區,是指被城市道路或自然分界線所圍合,並與居住人口規模(10000-15000人、3000~5000戶)相對應,配套建設有一套能滿足該區居民基本的物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地.
4.下列關於建築製圖有關要求的表述中,錯誤的是( ).
A.圖紙幅面內應有標題欄和會籤欄
B.結構施工圖一般不注比例,允許一個圖形使用兩種比例
C.凡承重牆、柱子、大梁或屋架的位置必須畫上軸線並編上軸線號
D.標高的單位用毫米計
答案:D
解析:標高的單位用米記,按"國標"規定,標高數字準確到毫米,即注到小數點後面第三位.
5.某建築物一段牆體的一面與該建築物以外的空間接觸,且與該建築物長軸方向一致,則該牆體( ).
A.既是外牆也是縱牆
B.既是外牆也是橫牆
C.既是山牆也是縱牆
D.既是山牆也是橫牆
答案:A
解析:牆體的型別中,按所處位置不同,牆可分為外牆和內牆.外牆指建築四周與室外接觸的牆;內牆是位於建築內部的牆.按其方向不同,牆可分為縱牆與橫牆.縱牆指與建築長軸方向一致的牆;橫牆是與建築短軸方向一致的牆.
二、多項選擇題
1.開立住宅專項維修資金專戶，應當( )
A.以物業管理區域為單位設賬 B.以 幢為單位設賬
C. 按房屋戶門號設分戶賬 D.以區域為單位設賬
2.下列關於集體土地徵收或徵用的表述中，正確的`有( )
A.徵收或徵用都要依法給予補償
B.徵收是國家行為，徵用是企業行為
C.徵收或徵用都是為了公共利益需要
D.徵收是土地所有權發生改變，徵用是土地使用權發生改變
3.《物業管理條例》確立的基本制度包括( )
A.業主大會制度B.管理規約制度 C.小區治安制度D.住宅專項維修資金制度
4.國家規定，商品住宅用地必須採取( )方式轉讓
A.招標 B.拍賣 C.協議 D.掛牌出讓
5.房地產估價師註冊證書失效的情形有( )
A.聘用單位被撤回房地產估價機構資質證書的 B.年齡超過60週歲的
C.註冊期滿3年而未延續註冊的 D.不具有完全民事行為能力的
6.下列房地產中，不得轉讓的有( )
A.未解決權屬爭議的房地產 B.設定了抵押權的房地產
C.已被依法查封的房地產 D.已列入城市徵收範圍的房屋
7.下列關於抵押權人有權要求處分抵押房地產的表述中，正確的有( )
A.抵押到期後抵押人未 償還債務的 B.抵押人擅自處分抵押房地產的
C.抵押人死亡，其合法繼承人拒絕履行到期債務的
D.未經抵押權人同意，抵押人擅自將房地產抵押後的價值餘額再次抵押的
8.商品房銷售可以按下列哪種方式計價( )
A.按套計價 B.按套內建築面積計價 C.按建築面積計價 D.按合同面積計價
9.《城市房地產管理法》規定，“國家實行( )登記發證制度
A.土地所有權 B.土地使用權 C.房屋所有權 D.房地產他項權利
10.下列房地產中，不得設定抵押的有( )
A.共有房地產 B.未解決權屬爭議的房屋
C.已出租的房屋 D.被執法機關查封的房屋
答案：
三、判斷題
1.房地產業可分為房地產投資開發業和房地產服務業( )
2.經濟適用住房供應實行申請、審批和公示制度( )
3.國家實行土地用途管制制度，將土地用途分為農用地和建設用地( )
4.我國實行土地的社會主義公有制，因此土地登記只能核發《國有土地使用證》或《集體土地使用證》( )
5.房地產估價機構的組織形式有合夥制和有限責任制( )
6.雖然被拆遷房屋的使用性質一般以房屋權屬證書及權屬檔案記載為準，但拆遷人與被拆遷人對被拆遷房屋的性質協商一致的，可以按照協商結果進行評估( )
7.承擔房屋拆遷估價業務的房地產估價機構必須由房屋拆遷主管部門指定( )
8.房地產估價機構不得轉讓受託的城市房屋拆遷估價業務( )
