1、根據《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》，衛生潔具的最低保修期限為l年。 （ ）
2．《城市房地產開發經營管理條例》規定，房地產開發企業不得進行虛假廣告宣傳。 （ ）
3．釋出房地產廣告，應當遵守《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》及國家有關廣告監督管理和房地產管理的規定。 （ ）
4．符合工程質量標準，但經驗收不合格的房地產，可以釋出廣告。 （ ）
5．釋出房地產專案預售、出售廣告，應當具有地方政府建設主管部門頒發的預售、銷售許可證明。 （ ）
6．房地產廣告中使用建築設計效果圖或者模型照片的，應當在廣告中註明。 （ ）
7．房地產廣告中不得出現融資或者變相融資的內容，但可以含有升值或者投資回報的承諾。 （ ）
8．房地產廣告中不得含有能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾。 （ ）
9．房地產廣告中涉及物業管理內容的，應當符合國家有關規定，涉及尚未實現的物業管理內容，可以不在廣告中註明。 （ ）
10．房地產廣告中涉及資產評估的，應當表明評估單位、估價師和評估時間；使用其他資料、統計資料、文摘、引用語的，應當真實、準確，並表明出處。 （ ）
答案： 1．√ 2．√ 3．√ 4．× 5．√ 6．√ 7．× 8．√ 9．× 10． √
房產估價師《制度與政策》考前練習題021．根據《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》，下列關於最低保修專案和保修期限，說法正確的.是（ ）。”
A．管道滲漏為1年
B．五金件損壞為2年
C. 管道堵塞為6個月
D．電器開關損壞為6個月
E．供冷系統損壞為1個供冷期
2．下列（ ）情況的房地產不得釋出廣告。
A．在已經依法取得國有土地使用權的土地上開發建設的
B．在未經國家徵收的集體所有的土地上開發建設的
C．司法機關依法決定查封的房地產
D．預售房地產，已取得該專案預售許可證的
E．權屬有爭議的
3．釋出房地產廣告應當具備或者提供下列（ ）證明檔案。
A．房地產開發企業、房地產權利人、房地產中介服務機構的營業執照或者其他主體資格證明
B．建設主管部門頒發的房地產開發企業資質證書
C．專案的具體位置
D．規劃部門對房地產的規劃設計方案
E．工程竣工驗收合格證明
4．房地產預售、銷售廣告，必須載明以下（ ）事項。
A．開發企業名稱 建設工程教育網
B．中介服務機構代理銷售的載明該機構名稱
C．預售或者銷售許可證書號
D．專案的具體位置
E．專案的銷售價格有效期
5．下列符合房地產廣告要求的有（ ）。
A．房地產廣告中對價格有表示的，應當清楚地表示為實際的銷售價格，明示價格的有效期限
B．房地產中表現專案位置，應以從該專案到達某一具體參照物的現有交通幹道的實際距離表示，可以以所需時間來表示距離
C．房地產廣告中涉及的交通、商業、文化教育設施及其他市政條件等，如在規劃或者建設中應當在廣告中註明
D．房地產廣告中涉及面積的，應當表明是建築面積還是使用面積
E．預售、預租商品房廣告不得涉及裝修、裝飾內容
1．ADE 2．BCE 3．ABE 4．ABC 5．ACD
