1.房地產登記的根本目的和出發點是( )。
A.行使巨集觀管理權力
B.收取房地產權屬登記費
C.保護部門權益
D.保護房地產權利人的合法權益
2.房地產登記是指經權利人申請,由房地產登記機構依法將房地產權利和其他事項記載在( )上予以公示的行為,是一種不動產物權的公示方式。
A.房地產登記簿
B.房地產檔案
C.房地產權屬檔案
D.房地產登記檔案
3.房地產登記制度是現代( )法中的一項重要制度。
A.債權
B.物權
C.質權
D.他項權
4.《中華人民共和國城市房地產管理法》規定,國家實行土地( )和房屋所有權登記發證制度。
A.使用權
B.所有權
C.收益權
D.佔用權
5.房屋所有權與該房屋所佔用的土地使用權實行( )的原則。
A.權利主體不一致
B.權利主體一致
C.權利主體分設
D.權利主體分離
答案:1.D 2.A 3.B 4.A 5.B
6.《土地登記辦法》所稱其他登記不包括( )。
A.土地預告登記
B.土地異議登記
C.土地更正登記
D.土地變更登記
7.( )是指因土地權利的消滅等而進行的`登記。
A.土地初始登記
B.土地變更登記
C.土地總登記
D.土地登出登記
8.因土地權利人發生改變,或者因土地權利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內容發生變更而進行的登記,屬於( )。
A.土地初始登記
B.土地變更登記
C.土地總登記
D.土地登出登記
9.李某繼承了其父親的一套房產。按照有關規定,李某應到當地房地產管理部門辦理( )。
A.房屋總登記
B.房屋所有權初始登記
C.房屋所有權轉移登記
D.房屋所有權變更登記
10.張某購買了一套二手房,按照有關規定,張某應到當地房地產管理部門辦理( )。
A.房屋總登記
B.房屋所有權初始登記
C.房屋所有權轉移登記
D.房屋所有權變更登記
答案:6.D 7.D 8.B 9.C 10.C
11.職工以成本價購買公有住房,房屋權屬登記時產別為( )。
A.房改售房
B.公產
C.私產
D.私產(部分產權)
12.職工以標準價購買住房擁有( )。
A.全部產權
B.部分產權
C.完全產權
D.成本產權
13.職工以標準價購買住房,經登記核實後,也發給《房屋所有權證》,產別為( )。
A.房改售房
B.公產
C.私產
D.私產(部分產權)
14.原建設部對房改售房權屬登記發證規定中,以成本價或標準價購買的住房,產權來源為 ( )。
A.房改售房
B.公產
C.私產
D.私產(部分產權)
15.房地產開發企業在獲得開發地塊並建成房屋後,應當按《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條的規定:“憑( )向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記,由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。”
A.建設用地規劃許可證書
B.建設工程規劃許可證書
C.商品房預售許可證書
D.土地使用權證書
答案:11.C 12.B 13.D 14.A 15.D
16.全民所有制的土地被稱為國家所有土地,其( )由國務院代表國家行使。
A.使用權
B.徵收權
C.購買權
D.所有權
17.按照規定,採取協議出讓的土地使用權出讓金( )。
A.不得低於評估價格的50%
B.不得高於評估價格的50%
C.由政府決定
D.不得低於按照國家規定所確定的最低價
18.《土地使用權出讓合同》規定:土地使用者在簽約時應繳納地價款的一定比例作為定金,並應在( )日內支付全部價款,逾期未全部支付地價款的,出讓方依照法律和合同約定,收回土地使用權並不退定金。
A.15
B.30
C.60
D.90
19.對於閒置土地的處置方式中,延長開發建設期限,最長不得超過( )年。
A.5
B.3
C.2
D.1
20.拆遷人與被拆遷人對補償形式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷過渡方式和過渡期限,經協商達不成協議,經當事人申請,由批准拆遷的房屋拆遷主管部門裁決。裁決部門應當在受理裁決申請之日起( )日內做出裁決。
A.10
B.20
C.30
D.45
答案:16.D 17.D 18.C 19.D 20.C