不得設定抵押的房地產知識點是2016年房地產估價師考試高頻考點，現整理如下：
不得設定抵押的房地產：
(1)土地所有權;
(2)權屬有爭議的房地產;所有權、使用權不明或者有爭議的房地產;
(3)用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產;學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的`教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;
(4)列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物;
(5)已依法公告列入拆遷範圍的房地產;
(6)被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產;
(7)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(法律規定可抵押的除外);
(8)以法定程式確認為違法、違章的建築物;
(9)依法不得抵押的其他房地產;
(10)劃撥土地使用權不得單獨抵押;
(11)鄉(鎮)、村企業的(集體)土地使用權不得單獨抵押。
