1.下列費用中，屬於徵收耕地的補償費用的有( )。
A.徵地管理費
B.青苗補償費
C.安置補助費
D.地上附著物補償費
E.被徵收農民的社會保障費用
【答案】BCDE
【解析】本題考查的是徵收集體土地補償的範圍和標準。根據《土地管理法》的規定，徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費用，保障被徵地農民的生活，維護被徵地農民的合法權益。
3.根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》，房屋徵收範圍確定後，不得在房屋徵收範圍內實施的行為有( )。
A.改建房屋
B.新建房屋
C.擴建房屋
D.租賃房屋
E.變賣房屋
【答案】ABC
【解析】本題考查的是國有土地上房屋徵收的程式。在房屋徵收範圍確定後，不得在房屋徵收範圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施上述行為的，不予補償。
4.為加強規劃控制線的管理，原建設部先後就( )出臺了部門規章。
A.規劃紅線
B.城市綠線
C.城市紫線
D.城市藍線
E.城市黃線
【答案】BCDE
【解析】本題考查的是城鄉規劃及控制線。為加強對規劃控制線的管理，原建設部相繼出臺以下部門規章進行專項管理：《城市綠線管理辦法》(自2002年11月1日起施行)、《城市紫線管理辦法》(自2006年3月1日起施行)。
5.根據《城市房地產管理法》，房地產交易的形式有( )。
A.房地產出讓
B.房地產轉讓
C.房地產抵押
D.土地劃撥
E.房屋租賃
【答案】BCE
【解析】本題考查的是房地產交易管理的概念額原則。1994年7月5日頒佈的《城市房地產管理法》規定，房地產交易保羅房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃三種形式。
6.根據《城市房地產裝讓管理規定》，下列房地產中，不得轉讓的有( )。
A.已抵押的
B.已查封的
C.未取得房屋權屬證書的
D.土地是劃撥方式取得的
E.未取得土地使用權證書的'
【答案】BCDE
【解析】本題考查的是房地產轉讓的條件。《城市房地產管理法》及《城市房地產轉讓管理規定》都明確規定了房地產轉讓應當符合的條件，採取排除法規定了下列房地產不得轉讓：
(1)達不到下列條件的房地產不得轉讓。①以出讓方式取得土地使用權用於投資開發的，按照土地使用權出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，應完成開發投資的25%以上;②屬於成片開發的，形成工業用地或者其他建設用地條件;③按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書。(2)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或以其他形式限制房地產權利的。(3)依法收回土地使用權的。(4)共有房地產，未經其他共有人書面同意的。(5)權屬有爭議的。(6)未依法進行登記領取權屬證書的。(7)法律和行政法規規定禁止轉讓的其他情況。
7.根據《不動產登記暫行條例》，不動產登記的範圍有( )。
A.海域使用權
B.國有土地使用權
C.森林、林木使用權
D.集體土地所有權
E.耕地、林地、草地等土地承包經營權
【答案】ADE
【解析】本題考查的是不動產登記的概念和範圍。《不動產登記暫行條例》第五條規定，不動產登記的範圍是：1集體土地所有權;2房屋等建築物、構築物所有權;3森林、林木所有權;4耕地、林地、草地等土地承包經營權;5建設用地使用權;6宅基地使用權;7海域使用權;8地役權;9抵押權;10法律規定需要等級的其他不動產權利。
9.下列房產中，可以免徵房地產稅的有( )。
A.出租地下建築物
B.企業興辦的學校自用房產
C.房地產開發企業自用的商品房
D.個人所有非營業用房
E.老年服務機構自用房產
【答案】BDE
【解析】本題考查的是房產稅。下述房產免徵房產稅：(1)國家機關、人民團體、軍隊自用的房產。但是，上述單位的出租房產以及非自身業務使用的生產、經營用房，不屬於免稅範圍。(2)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產。(3)宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產。但其附設的營業用房及出租的房產，不屬於免稅範圍。(4)個人所有非經營業用的房產。房地產開發企業開發的商品房在出售前，不徵收房產稅;但對售出前房產開發企業已經使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。(5)財經政部批准免稅的其他房產。
10.城市用地實用性評價中，基本上可以修建的用地有( )。
A.有輕微的活動性沖溝 、滑坡等不良地質現象的地段
B.地形坡度超過20度以上的地段
C.洪水淹沒深度為2米的地段
D.農業生產價值很高的基本農田保護區
E.地下水位深度距地表面深度較淺的地段
【答案】AE
【解析】本題考查的是城市用地。二類用地：即基本上可以修建的用地。其具體情況是：①土質較差，在修建建築物時，地基需要採取人工加固措施;②地下水距地表面的深度較淺，修建建築物時，需降低地下水位或採取排水措施;③屬洪水輕度淹沒區，淹沒深度不超過1～1.5m，需採取防洪措施;④地形坡度較大，修建建築物時，除需要採取一定的工程措施外，還需動用較大的土石方工程;⑤地表面有較嚴重的積水現象，需采采取專門的工程準備措施加以改善;⑥有輕微的活動性沖溝、滑坡等不良地質現象，需要採取一定工程準備措施等。
