1、誤差的處理方式中，對合同未作約定的，面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權( )。
A.退房
B.換房
C.買房
D.賣房
【正確答案】：A
2、房地產開發專案自( )之日起滿1年未動工開發的，可以徵收土地閒置費。
A.土地使用權出讓合同簽訂
B.土地使用權出讓合同約定的動工開發
C.土地使用權出讓金繳納
D.土地使用權證書取得
【正確答案】：B
3、建築施工許可證發證機關在收到建設單位報送的《建築工程施工許可證申請表》和所附證明檔案後，對於符合條件的，應當自收到申請之日起( )日內頒發施工許可證。
A.15
B.25
C.35
D.40
【正確答案】：A
4、註冊房地產估價師繼續教育分為必修課和選修課，每一註冊有效期各為( )學時。
A.10
B.30
C.60
D.90
【正確答案】：C
5、新設立的物業服務企業，其資質等級按照最低等級核定，並設( )年的暫定期。
A.半
B.一
C.二
D.三
【正確答案】：B
6、中介機構銷售商品房時，應當向商品房購買人出示商品房的.有關證明檔案和( )。
A.商品房銷售廣告書
B.商品房銷售協議書
C.商品房銷售委託書
D.商品房銷售意向書
【正確答案】：C
7、下列不應當作為經濟適用住房開發利潤計算因素的是( )。
A.徵地和拆遷費用
B.建安工程費
C.借款利息
D.住宅小區基礎設施建設費
【正確答案】：C
8、物業服務企業的資質管理實行( )。
A.一級審批制度
B.逐級審批制度
C.分級審批制度
D.分別審批制度
【正確答案】：C
9、物業管理的日常運作是物業管理的最主要的工作內容，包括( )。
A.日常的綜合服務與管理.系統的協調兩個基本環節
B.日常的清潔打掃與租賃
C.房屋的拍賣
D.地皮的招標
【正確答案】：A
10、( )為房地產經紀人執業資格註冊的管理機構。
A.住房和城鄉建設部
B.人力資源和社會保障部
C.省級政府建設主管部門
D.中國房地產估價師與房地產經紀人學會
【正確答案】：D
11、業主委員會是業主大會的( )。
A.決策機構
B.執行機構
C.監督機構
D.聯合機構
【正確答案】：B
12、經濟適用住房價格( )
A.由市(縣)人民政府指導制定
B.實行市場調節價
C.由房地產開發商制定
D.由國家限定銷售價格
【正確答案】：A
13、( )在中國社會主義經濟發展史上第一次提出了建立房地產市場，確立了房地產市場的地位，宣告了中國社會主義房地產市場的誕生。
A.中國共產黨第十一次全國代表大會
B.中國共產黨第十二次全國代表大會
C.中國共產黨第十三次全國代表大會
D.中國共產黨第十四次全國代表大會
【正確答案】：C
14、房屋買賣代理收費，按成交價格總額的( )計收。
A.0.5%～1%
B.0.5%～1.5%
C.0.5%～2%
D.0.5%～2.5%
【正確答案】：D
15、折價處置抵押房地產的，應當參照( )。
A.原購買價
B.重建價格
C.重置價格
D.市場價格
15正確答案D
【正確答案】：D
16、物業服務合同屬於我國合同分類中的( )。
A.單務合同
B.委託合同
C.無償合同
D.非典型合同
【正確答案】：B
17、( )的立法目的是：“為了加強城鄉規劃管理，協調城鄉空間佈局，改善人居環境，促進城鄉經濟社會全面協調可持續發展”。
A.《中華人民共和國土地管理法》
B.《中華人民共和國城市房地產管理法》
C.《中華人民共和國城鄉規劃法》
D.《中華人民共和國農村土地承包法》
【正確答案】：C
18、房屋徵收評估、鑑定費由( )承擔。
A.被徵收人
B.委託人
C.房地產估價機構
D.政府
【正確答案】：B
19、商品房建築面積由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成，分攤的共有面積部分為( )。
A.共有產權
B.單獨產權
C.獨立產權
D.雙方產權
【正確答案】：A
20、( )是房地產權屬檔案的生命，也是發揮檔案的現實效用的基礎和前提。
A.完整性
B.真實性
C.專業性
D.動態性
【正確答案】：B
