1、 某房地產價格評估機構對北京一處房屋進行評估,評估價格為100萬元。按國家規定,該評估機構收取評估費最高為( )元。
A.9000
B.10000
C.1000
D.15000
標準答案: B
解 析:100×5‰+00×.5‰=1萬元。
2、某房地產經紀公司獨家代理,為劉某介紹成交一套二手房,該二手房成交價格總額為0萬元,按照最高收費標準規定,該房地產經紀公司可收取劉某房屋買賣代理費最高為( )元。
A.1000
B.5000
C.6000
D.8000
標準答案: C
解 析:0萬元×1%=0.6萬元。
1、 房地產估價機構資質有效期為 ( )年。
A.
B.1
C.5
D.6
標準答案: B
解 析:《房地產估價機構管理辦法》第十五條規定,房地產估價機構資質有效期為1年。
2、《註冊房地產估價師管理辦法》規定,申請人因房地產估價及相關業務以外原因受刑事處罰,自刑事處罰執行完畢之日起至申請註冊之日止不滿( )年的,不予註冊。
A.1
B.2
C.5
D.6
標準答案: A
解 析:《註冊房地產估價師管理辦法》規定,申請人因房地產估價及相關業務以外原因受刑事處罰,自刑事處罰執行完畢之日起至申請註冊之日止不滿1年的,不予註冊。
5、 目前,房地產估價機構各資質等級相應標準中,一級房地產估價機構註冊房地產估價師人數為( )名以上。
A.1
B.5
C.8
D.15
標準答案: D
6、 註冊房地產估價師延續註冊有效期為( )年。
A.1
B.
C.1
D.5
標準答案: C
解 析:註冊房地產估價師延續註冊有效期為1年。
7、王某通過A房地產經紀公司,承租一住房,該出租住房的每月房租為1000元,按照最高收費標準,A房地產經紀公司可收取王某房屋租賃代理費為( )元。
A.100
B.50
C.500
D.1000
標準答案: D
解 析:房屋租賃代理收費,無論成交的租賃期限長短,均按半月至一月成交租金額標準,由雙方協商一次性收取。
8、 註冊房地產估價師註冊證書失效,不包括( )。
A.聘用單位破產的
B.聘用單位被吊銷營業執照的
C.聘用單位被吊銷或者撤回房地產估價機構資質證書的
D.年齡超過60週歲的
標準答案: D
解 析:註冊房地產估價師有下列情形之一的,其註冊證書失效: (1)聘用單位破產的;()聘用單位被吊銷營業執照的;(1)聘用單位被吊銷或者撤回房地產估價機構資質證書的;(2)已與聘用單位解除勞動合同且未被其他房地產估價機構聘用的;(5)註冊有效期滿且未延續註冊的;(6)年齡超過65週歲的;(7)死亡或者不具有完全民事行為能力的;(8)其他導致註冊失效的情形。
9、 下列不屬於《物業管理條例》基本制度的是( )。
A.物業管理議標制度
B.業主大會制度
C.住宅專項維修資金制度
D.物業承接驗收制度
標準答案: A
解 析:物業管理招投標制度。
10、 下列關於物業服務企業的資質管理,表述正確的是( )。
A.物業服務企業資質等級分為一級、二級、三級
B.新設立的物業服務企業,其資質等級按照二級核定,並設一年的暫定期
C.國務院建設主管部門負責一級、二級物業服務企業資質證書的頒發和管理
D.設區的市的人民政府房地產主管部門負責二級、三級物業服務企業資質證書的頒發和管理
標準答案: A
解 析:新設立的物業服務企業,其資質等級按照最低等級核定,並設一年的暫定期。國務院建設主管部門負責一級物業服務企業資質證書的頒發和管理。設區的市的人民政府房地產主管部門負責三級物業服務企業資質證書的頒發和管理。
11、每一個需要安置的農業人口的補償費標準,為該耕地被徵用前三年平均年產值的( )倍 。
A.1至2
B.2至6
C.2至8
D.6至8
答案:B
12、受理拆遷估價技術鑑定後,估價專家委員會應當指派( )人以上單數成員組成鑑定組,處理拆遷估價技術鑑定事宜。
A 、1人
B.1 人
C.5人
D.7人
答案:B
13、房地產開發企業資質按照企業條件分為一、二、三、四等四個資質等級,其中四級資質註冊資本應在( ) 萬元以上
A、100
B.800
C.000
D.5000
答案:A
12、批准臨時建設和臨時用地的使用期限,一般均不超過( )年。
A、1
B.
C.1
D.2
答案:B
15、建設工期超過1年的,到位資金原則上不少於工程合同價的( )。
A、0%
B.10%
C.20%
D.50%
答案:B