為保證嶽西經濟開發區各項建設順利進行，根據《中華人民共和國土地管理法》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》和安徽省人民政府皖政祕[2017]145號“關於同意籌建安徽嶽西經濟開發區的批覆”的精神，結合具體情況，制定如下徵地拆遷補償安置方案：
一、徵地範圍
開發區規劃範圍內，根據需要確定。（詳見規劃用地圖）
二、開發區起步區二期徵地範圍及徵地拆遷期限
（一）徵地範圍：嶽西縣經濟開發區規劃的騰雲、平崗兩村（具體四界見規劃圖），總徵用地面積約1500畝。
（二）期限：自二OO六年十月十日至二OO六年十二月三十一日。
三、徵地補償標準
集體土依法徵為國有，其土地補償費、農業人口安置補助費、青苗及零星多經補助費的補償標準見附表一。
四、拆遷房屋及附屬物補償
1、補償形式：實行貨幣補償，或產權調換。
2、拆遷房屋補償標準：
（1）房屋及附屬拆遷補償價，按安慶人民政府宜政祕
[2017]34號檔案批准的《嶽西縣房屋基準價格》及宜政祕
[2017]94號批覆《房屋拆遷安置有關補償標準》執行，委託有資質的房地產評估機構實地測量評估，集體土地上房屋及附屬設施，採取“重置成新價”評估作價。（嶽西縣房屋重置價見附表二）。
（2）附屬設施補償標準見附表三，室內裝璜補償標準見附表四。
（3）房屋、土地用途及面積確定：有證的以“房產證”、“土地證”所標註的用途和麵積為依據，無證的以國土、房產測繪部門提供的文字依據為準。
五、拆遷安置
（一）臨時過渡安置
1、臨時過渡房由被拆遷人自行解決安置，指揮部按被拆遷房屋核定建築面積計算，付給十二個月過渡房租，其標準見附表五。
2、拆遷範圍內的搬遷戶每戶一次性發給搬家費300元。
（二）安置原則
1、遵照相關土地政策，堅持一戶一宅，按經濟開發區規劃要求，結合新農村建設規劃，充分考慮群眾利益，原則上
打破原村組界線，實行“四統一”，即：統一規劃、統一設計、統一風格、統一集中安置。集中安置的要妥善考慮徵地、拆遷戶的生活出路。
2、產權調換的，由開發區按規劃集中建設安置房實行產權調換，互找差價。
3、已徵用宅基地多於安置房佔地的部分，按徵地價格給予貨幣補償。
4、經濟開發區總體規劃範圍內一戶二宅或一戶多宅的被拆遷戶先給予安置，同時簽訂補充協議，明確其暫未徵用的宅基地在以後徵用時，只給予貨幣補償，不安排住宅及其他用地。
5、安置房用地須按法律程式辦理用地報批手續。
6、電力、通訊、廣播、有線電視、自來水、寬頻網等設施，由各產權單位自行遷移，費用自理。
六、被徵地農民安置
（一）被徵地農民，依據政府有關規定經本人申請可辦理被徵地農民養老保險。
（二）鼓勵被徵地農民向城市轉移。被徵地農民就近、屬地辦理農轉非戶口，辦理機關不收取任何費用。農轉非人口在就業、社會保障、就學、居住等方面與當地城鎮居民享受同等權利。家庭人均收入達不到城市和農村居民最低生活
保障線的，可申請享受城市和農村居民最低生活保障。
七、簽訂協議及付款方式
1、在公告規定的期限內簽訂徵地協議和房屋拆遷補償協議。
2、土地補償費在徵地協議簽訂之日起一個月內付清。
3、房屋及附屬設施拆遷補償費在補償協議簽訂時付總補償款的60%，拆遷完畢經驗收合格後付清下剩的40%。
4、被拆遷人必須在協議規定的期限內自行搬出，騰空房屋，實施拆除。自拆遷協議簽訂之日起15天內拆遷完畢按房屋補償價的10%給予獎勵，20天內拆遷完畢的按房屋的補償價的5%給予獎勵。
在法定的拆遷期限內，被拆遷人無正當理由不籤協議或拒絕搬、拆遷的，依據相關規定，按法定程式依法拆遷。
嶽西開發區徵地拆遷補償安置方案 [篇2]
為切實推進我區的徵地拆遷工作，確保建設專案順利進行，維護土地所有人和使用人的合法權益，依據《蚌市轄區徵地拆遷補償安置暫行規定》（蚌政[2017] 2號檔案）及市政府的相關規定，結合我區的實際情況，制訂本方案。
一、徵地拆遷組織
經濟開發區管委會是區內徵地拆遷補償安置的主體機構，委派轄區內社群行管中心及街道辦事處具體組織實施，區徵地拆遷辦公室負責協調、監督、服務。
二、集體土地徵地補償
（一）徵收集體農用地，按每畝38750元進行補償，其中：土地補償費13200元（土地補償費30%的部分用於被徵地農戶養老保險、40%部分發給被徵地農戶、30%部分由村民代表大會形式議決用於村集體組織經濟發展或發放給被徵地農戶）；安置補助費24750元；青苗補償費800元。
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