掌握好備考複習訣竅，有助於我們考取房地產估價師資格證。下面本站小編為大家整理的房地產估價師備考複習訣竅，希望大家喜歡。
第一招：反客為主，佔據心理優勢
考生們總是會在複習中遇到各種各樣的問題，沒有了學生時代老師們面面俱到式的解答，考生們面對浩瀚的題庫和問題，有許多選擇了放棄，換句話說，很多考生參加房地產估價師考試，其實最終目的僅僅是為了那一紙證書，這部分考生不會在乎複習期間遇到什麼問題如何去解決，他們只會用他們近乎跳躍性的思維去選擇自己能夠理解的習題去做去記憶，表面上將整個內容全部複習下來，其實只起到了事倍功半的效果。所以考生在遇到這些困擾的時候，完全可以變被動為主動，不用去逃避困難的問題，可以尋求老師的幫助解決!
第二招：腦洞大開，用最適合你的模式作戰
在解答很多實際問題的時候，考生往往按照一個既定的模式來進行思考，彷彿這種辦法早已約定俗成在考生們的腦海中，其實這是不利於考試複習的，單一的作戰模式只在前期有效，後期面對浩瀚的題海題型，一種方法永遠解決不了多種問題，所以網校建議大家在遇到這類問題的時候，要多開動大腦，根據自己的實際情況從多種角度嘗試去思索解決問題，鍛鍊自己在複習過程中創造方法和解決問題的能力，對以後的複習益處頗大!
第三、同舟共濟，和網校小夥伴們一同努力到勝利
考試複習是一個複雜煩躁的過程，建議考生們在此期間互相交流印證自己的想法或問題，在不斷交流的過程中既能提升自己也能緩解枯燥的氛圍，在最輕鬆的氛圍裡獲得最大的收益!
房地產估價師定義複習國外以及中國香港和臺灣地區對房地產估價的稱謂及定義不盡相同。其中，美國大多稱為Real Estate Appraisal，將Appraisal定義為“得出一種價值意見的行為或過程(the act orprocess of developing an opinion of value)”。英國和其他英聯邦國家大多稱為Propeny Valuation。日本和韓國稱為不動產鑑定評價，其中日本把不動產鑑定評價定義為“判定不動產的經濟價值，並將其結果用貨幣額表示”。中國香港地區習慣上稱為物業估值或物業估價。中國臺灣地區稱為不動產估價，一般把不動產估價定義為“依據影響不動產價值之各種資料，判定物件不動產之經濟價值，並以貨幣額表示之。換言之，是在社會上之一連串價格秩序中，指出估價物件不動產之價格或租金額之行為。”
房地產估價師重要知識點質量保修期內的責任：
質量保修期內的責任是建築物竣工交付後的第一個質量責任期。我國法律規定，工程通過竣工驗收並滿足法律規定以及合同約定的條件即可交付。《建築法》第61條規定：“交付竣工驗收的`建築工程，必須符合規定的建築工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。”保修書應當明確建設工程的保修範圍、保修期限和保修責任等。
質量保修期的責任主要落在施工方肩上。國務院2000年1月頒佈的《建設工程質量管理條例》(下稱《質量條例》)第41條規定：“如果建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。”所以，對保修階段的質量責任，可以作這樣的理解：在保修期內，只要發現質量瑕疵，不管有無損害，施工方均有義務進行修復，如果造成損失，還應承擔賠償責任。當然，如果質量瑕疵不是施工方造成的，施工方在履行保修義務後，可以向責任方追償。只是根據以上一條的規定，對於非施工方造成的質量瑕疵在保修期內引起的損失，施工方是否也應承擔賠償責任以及如何承擔、如何追償的問題尚不明確。
同樣是建築物竣工交付以後的第一個質量責任期，各國法律制度下的質量保修期的替代名稱是多種多樣，且期限也各不相同。
在法國，稱“質量保修期”為“正式完工期限”(1978年民法典)，期限為自交付之日起一年。比利時和瑞典稱之為“保證期”，通常為一年，結束時即為最終交付。荷蘭的保修期為3-12個月，澳大利亞、新加坡、英國通常為六個月，瑞典為兩年，加拿大的魁北克、葡萄牙則更長，為五年，但公用建築的保修期為2年。英國的JCT合同把從工程實際交付至最後完工的期限稱為“缺陷責任期”。FIDIC文字也是如此。所謂“缺陷責任期”，實際上僅指從工程實際交付至最後完工之間的期限，由承包方對列入“實際完工證書”上的缺陷進行修復，並對在此期間顯現的瑕疵進行免費維修。但是取名為“缺陷責任期”，往往引起很多人誤解，以為一旦該期限屆滿，承包商即不對工程缺陷承擔責任，其實不然。
