一．總論
房地產行業是我國國民經濟中一個十分重要又很特殊的產業部門。在現代社會經濟生活中有著舉足輕重的地位，它不同於建築業，也不是一般的修修房屋、收收房租，而是一個包括開發、經營、管理和服務等眾多行業的產業部門。它是隨著社會生產力的發展，特別是市場經濟的發展和工業化、城市化程序的加快，應運而生的，並迅速成長為國民經濟中一個獨立的巨大的產業部門。通過了解畢業大學生在地產企業中從事的工作內容及環境，探究對大學生素質的要求,讓即將走上工作崗位的我們做好一定心理準備和應變能力。
二、行業分析
1．房地產行業所涉足領域
（1）土地開發和再開發；
（2）房屋開發；
（3）地產經營，包括土地使用權的出讓、轉讓、租賃和抵押；
（4）房地產經營，包括房產（含土地使用權）買賣、租賃、抵押等；
（5）房地產金融資產投資；
（6）房地產中介服務，包括資訊、諮詢、估價、測量、律師、經紀和公正等；
（7）房地產售後物業管理，包括家居服務、房屋及配套設施和公共場所的維修、保安、綠化、衛生、轉租代收代付等；
（8）房地產金融，包括信貸、保險等。
2．房地產行業主要企業型別
房地產行業中就業崗位比較多的企業主要有五種：房地產開發公司、房地產代理公司、 房地產交易機構 、物業管理企業、 房地產中介機構。
一般來講房地產開發公司註冊資本大多不低於500萬元；有4名以上持有資格證書的房地產專業、建築工程、統計和工程質檢專業的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員才可以申請。而且要擁有開發專案的土地使用證；建立有自己的企業財務管理制度、工程質量安全管理制度、經營管理制度。
房地產代理商是指負責銷售策劃和銷售具體工作並以此賺取佣金的房地產中介機構。傳統房產代理公司的優勢在於對市場的把握及營銷策劃方面，而日益加劇的市場競爭，使開發商需要專業人士提供專案的可行性分析、發展定位、營銷企劃、銷售組織等一條龍服務。
房地產交易機構註冊資本（事業單位除外），大城市100萬元以上，中等城市60萬元以上，小城市30萬元以上。配備有相應的專職技術人員，大城市應在20人以上，中等城市應在10人以上，小城市應在5人以上。其中，工程技術（房地產相關專業）、經濟、財務負責人具有中級以上職稱，統計負責人具有助理級以上職稱，並有取得執業資格的房地產估價負責人和專門的政策諮詢人員。房地產交易有固定的交易場所，各項業務辦事視窗實行“一站式”服務，即一個視窗收件、一套資料內部傳遞、一次性收費、一個視窗發證。來辦理房地產轉讓（含商品房預售）、租賃、抵押等各項交易手續。
物業管理企業資質一級企業資質標準：註冊資本500萬元以上，具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少於30人，企業經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，80%以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書，管理兩種型別以上的物業；二級企業資質：註冊資本300萬元以上；具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少於20人，企業經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，60%以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書；管理兩種型別以上的物業；
房產中介市場也在日益壯大。人們通過房產中介機構諮詢、購買、出售、租賃房產已經是很普遍的現象。房產中介在房產交易中的地位日益上升。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，對房地產中介服務進行了定義：房地產中介是指房地產諮詢、房地產價格評估、房地產經紀等活動的總稱。地產顧問是中介服務發展到一定階段的產物，當市場需要專業化的操作程式，在呼喚專業化的時候，中介服務就從單單的銷售終端慢慢過度到介入房地產的開發流程，在其中起到“顧問”的作用，保證整個過程的專業化，從而能生產出適銷對路的產品。
三、職業機會
1．職業發展路徑
房地產行業為畢業生提供了不同的工作崗位和多樣化的發展路徑。進入房地產行業後結合自身的特點設計與選擇個人職業發展，許多畢業生經過短短几年的鍛鍊就脫穎而出，有的成為公司的業務骨幹，有的走上了公司重要的領導崗位，也有的業績平平依然在自己的崗位上耕耘。較合理的發展路徑如下：
（1）新員工培訓。第一年，大部分公司都有導師制的培養機制，公司為每一位新入職員工配一名導師，導師一方面幫助員工儘快適應新環境，協助解決新員工的職業困惑與職業心理健康等問題。
（2）至各個崗位後還將參加定期的基礎管理類以及專業技術類的培訓：部門業務培訓、工作技能培訓。
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