多選題：
1.下列關於訴訟時效起算及適用下列說法正確的是：
A. 智慧財產權侵權適用普通時效2年，在權利人知道權利受到侵害後即便超過兩年，只要侵權一直在持續當中並且智慧財產權在法定的保護期間之內，法院應判決停止侵權。
B.分期付款的買賣，自最後一期付款期限屆滿起算訴訟時效
C.如果甲對於乙的債權沒有關於清償期的約定，則必須自寬限期滿開始起算訴訟時效
D. 合同被撤銷之後，返還之債的請求權從合同被撤銷之日開始起算訴訟時效
2.甲、乙外出遊玩，向丙借相機一部，用畢，甲將相機帶回家。丁到甲家見此相機，執意要以3000元買下，甲見此價高於市價，便隱瞞實情表示同意並將相機交付與丁。不久，丁因手頭拮据又向乙以2000元兜售該相機。乙見此相機眼熟，便向丁詢問，丁如實相告，乙遂將之買下。對此，下列表述正確的是：
A.丁可以因善意取得相機的所有權 B.乙可以因善意取得相機的所有權
C.乙因知情不能取得相機的所有權 D. 乙可以獲得相機的所有權
3.甲的玉鐲不慎丟失，乙拾得玉鐲後將其以5萬元賣給不知情的第三人丁，甲三年後得知此事。對此，下列表述正確的是：
A. 由於過了兩年的回覆權期間，則不能再請求丁返還
B.儘管丁是善意，但是不能取得玉鐲的所有權
C.甲依然可以行使回覆權，將玉鐲追回
D. 甲在追回玉鐲時，應當對於丁補足相應的價款
4.關於徵收、徵用下列說法正確的是：
A. 因不動產或者動產被徵收、徵用致使用益物權消滅或者影響用益物權行使的，用益物權人有權獲得相應補償。
B.財產被徵收之後喪失所有權，被徵用的不喪失所有權
C.政府進行徵收必須是為了公共利益，並對於被徵收的權利主體進行足額補償，涉及房屋等不動產徵收的，還要保障被徵收者的居住條件
D.財產被徵用之後，無論是否造成被徵用財產的損毀，都要進行補償
5.甲、乙、丙、丁分別購買了某住宅樓(共四層)的一至四層住宅，並各自辦理了房產證。下列哪些說法是正確的?
A.甲、乙、丙、丁有權分享該住宅樓的外牆廣告收入，任何一方皆可放棄此權利，但不得以放棄權利為由拒絕承擔對於該住宅樓外牆進行維修的費用。
B.一層住戶甲對三、四層間專有部分的樓板不享有民事權利
C.若甲出賣其住宅，乙、丙、丁享有優先購買權
D. 四層住戶丁在經過甲乙丙的同意之後，可以在樓頂建一花圃
6.在下列民事糾紛中，哪些按相鄰關係處理?
A.甲在自家院內挖菜窖，造成乙的房屋基礎下沉，牆體裂縫，引起糾紛
B.甲村為了取水澆地，在乙、丙、丁村的土地上修建引水渠，引起糾紛
C.甲新建的房屋滴水滴在乙的房屋上，引起糾紛
D.甲村在河流上游修建攔河壩，使乙村用水量驟減，引起糾紛
7.對於抵押權人的權利表述正確的是：
A. 由於抵押人的行為導致抵押財產價值減少的，抵押權人有權要求停止該行為，並要求恢復到原來的價值或者提供相應的擔保，如果不能恢復也不提供擔保的，可請求提前清償。
B.抵押權人有權收取抵押物的孳息
C.抵押權人行使抵押權不受訴訟時效的限制
D.順位在前的抵押權人可以通過和抵押人達成協議實現抵押權，任何人不得干涉
8.陳某向賀某借款20萬元，借期2年。陳某以自己的BMW新車提供抵押擔保。抵押期間，謝某向陳某表示願意以50萬元購買該車。下列選項正確的是：
A. 陳某將該車賣給謝某應得到賀某的同意
B.如陳某將該車賣給了謝某，則應將轉讓所得價款提前清償債務或者提存
C.如陳某另行提供擔保，則陳某的轉讓行為無須得到賀某同意
D. 如謝某代為償還20萬元借款，則陳某的轉讓行為無須得到賀某同意
9. 2008年8月8日，甲公司將一輛卡車出租給劉某使用，約定租期為3年。一年前，甲公司與乙公司訂立了抵押合同，將此卡車抵押給乙公司，並辦理了抵押權登記。租賃合同簽訂3個月後，甲公司未向乙公司支付貨款，乙公司遂要求劉某將卡車交給自己，以行使抵押權。下列表述中正確的是：
A. 儘管抵押權設定在先，並且辦理了登記，但是抵押權實現後，劉某在租期內仍然有權繼續承租。
B.對於劉某的損失應當有甲公司承擔
C.如果甲公司曾經口頭告知劉某已經抵押的情況的，損失由劉某自己承擔
D.如果甲、乙公司協商將卡車折價歸乙公司所有，乙公司有權解除租賃合同且不承擔賠償責任
10.甲企業與乙銀行約定，從2006年1月1日至2008年12月31期間，甲企業每月向乙銀行借款1000萬，預定最高限額為3.6億元，丙用自己的高階大酒店一幢為乙銀行設定了抵押。2007年1月，丙向丁銀行借款，又以其高階大酒店設定抵押4000萬。2007年2月，在經過丙的同意之後，甲乙協定，將借款期限延至2009年4月30日，總額增加至4億。對此，下列說法正確的是：
A. 丙所設定的兩次抵押都是最高額抵押。
B.如果到期甲有3.8億不能償還，大樓拍賣，得價款4億元，此時乙只能在3.6億的範圍內優先受償。
C.如果在債權確定之日，甲實際欠乙銀行的債務是3億元，大樓拍賣得價款4億元，乙優先受償的範圍是3億元。
D. 如果乙銀行將對於甲企業的債權部分轉讓的，抵押權不隨之而轉讓。
參考答案與解析：
1.【答案】A、B、D
【解析】知識的產權的訴訟時效是2年，但在知道權利受到侵害超過2年的情形下，如果侵權一直在持續當中，法院應當判決停止侵權，A正確。分期付款的買賣自最後一期屆滿起算時效，B正確。當債權沒有清償期的約定時，通常需要給債務人一個合理的寬限期，一般情況下，是自寬限期屆滿之日起，起算訴訟時效，但是，如果債務人在債權人第一次向其主張權利之時明確表示不履行義務的，訴訟時效期間從債務人明確表示不履行義務之日起計算，不必等寬限期屆滿C錯誤。合同被撤銷的，則返還之債的請求權從合同被撤銷之日起算，D正確。
2.【答案】A、D
【解析】本題中甲向丁賣相機是無權處分，丁是不知情的善意第三人，並且支付的合理的價款，顯然可以善意取得所有權，A正確。當丁再拮据之後，向乙賣相機時，是有權處分，此時丁不論將相機賣給誰，買受人一律可以獲得相機的所有權，因此，乙可以獲得相機的所有權，而且不是善意取得，是繼受取得，故B、C錯誤.D正確。
3.【答案】B、C
【解析】在處分的標的物是遺失物的情形下，即便第三人是善意也不能直接獲得標的物的所有權，權利人在知道受讓人之後，在兩年內可以請求返還。本案中甲的玉鐲丟失，顯然是遺失物，乙拾得之後賣給丁，甲三年之後知道，開始起算兩年的回覆期間，儘管已經經過了三年，但是權利人依然可以行使回覆權請求第三人返還玉鐲，丁不能取得玉鐲的所有權，故A錯誤而B、C正確。只有在第三人是通過拍賣或者有經營資格的出賣人處買得遺失物時，權利在請求返還時才需要補足相應的價款，本案中沒有這種情況，因此，不需要補足相應的價款，第三人在返還之後，可以向拾得人追償請求返還價款，D錯誤。
4.【答案】A、B、C、D
【解析】當徵收、徵用使得用益物權人遭到損害的，用益物權人可以獲得相應的補償，A正確。徵收的權利人喪失所有權，徵用的權利人不喪失所有權，B正確。徵收必須是為了公共利益的需要，並且需要對被徵收人進行足額不成，涉及房屋的需要保證被徵收人的居住條件，C正確。財產被徵用本身對於被徵用的權利人來說由於失去了利用的機會，不管對於被徵用的財產是否造成損毀，都要進行補償，D正確。
5.【答案】A、B、D
【解析】甲乙丙丁分別購買了住宅樓的一至四層，構成典型的建築物區分所有關係。對於外牆之一大家一起享有共有權的部分所帶來的收益都有權進行分享，同時這一權利是可以放棄的，但不得因為放棄權利而拒絕履行對於公共部分的義務，因此A正確。一層住戶甲對於三四層之間的樓板中共有部分是有權利的，但對於專有部分沒有權利，B正確。甲出賣住宅是在處分自己專有部分的權利，因此乙丙丁沒有優先購買權，C錯誤。樓頂是共有部分，如果經過甲乙丙的同意，丁可以在頇層建一花圃，故D正確。
6.【答案】A、C、D
【解析】典型的相鄰關係有四個方面即用水排水、鄰地使用、通風采光和侵害防免(包括開掘危險和不可量物侵害)。A選項屬於開掘危險而引起的相鄰關係糾紛，正確。利用他人的土地一定限於滿足最基本的生活需要這一點，而且不能長期佔用他人享有使用權的土地，否則，就不屬於相鄰關係的範疇，進入到地役權領域，在他人的土地上修路修渠都屬於這種情況，按地役權關係處理，不認定為相鄰關係，B錯。C、D兩項是典型用水排水糾紛，而且D項的情形是屬於典型的不以直接相鄰為限的情況，都正確。
7.【答案】A、B
【解析】由於抵押權設定之後是不需要轉移財產的佔有的，如果在抵押期間，由於抵押人的原因導致抵押財產價值減少的'.抵押權人可以請求停止該行為，並要求恢復到原來的價值或提供相應的擔保，如果抵押人不恢復或者不能恢復，也不提供相應的擔保的，可請求債務人提前清償，A正確。抵押權人在扣押抵押物之後可以收取孳息，因此，說抵押權人可以收取孳息正確，B正確，但是要注意的是，抵押權人開始收取孳息時也有一項例外，即如果抵押權人沒有通知應當交付法定孳息義務人的情況下，該義務人依然應向抵押人交付。抵押權的行使需要在主債務的訴訟時效之內來行使，因此受時效的限制，C錯誤。順位在前的抵押權人在與債務達成協議實現抵押權時，如果明顯損害其他債權人的利益的，其他債權人可以撤銷，因此，D錯誤。
8.【答案】A、B、D
【解析】在抵押物上設定抵押權之後轉讓抵押物的，一般需要經過抵押權人同意，並將轉讓所得價款提前清償或者提存，故A、B正確。陳某另行提供擔保並不能獲得自由轉讓的權利，因為首先此種方式沒有明確的依據，其次，另行提供擔保如果要替代原來的抵押物必須經過債權人的同意，沒有經過債權人的同意顯然是錯誤的，C錯誤。如果謝某代位償還20萬元借款，則可以自由轉讓，因為當代為清償債務之後，主債權即消滅，此時作為從權利的抵押權也消滅，因此，抵押人可自由轉讓抵押物，D正確。
9.【答案】B、D
【解析】本題中在一輛汽車上租賃權和抵押權出現了並存，此時由於抵押 權設定在先，並且辦理的抵押權登記，因此，抵押權實現之後是可以打破租賃關係的，因此A錯D對。打破了租賃關係，意味著承租人此時是有損失的，對於此損失，由於題中沒有交代抵押人在設定租賃時曾經書面告知承租人，因此，抵押人甲應承擔責任，B正確。只有在抵押人在設定租賃時曾經書面告知承租人已經設定抵押的情形下，承租人的損失才自負，故C錯誤。
10.【答案】B、C、D
【解析】最高額抵押是指先在約定的最高限額內設定抵押權，而主債權逐漸發生的情形，丙向乙銀行的設定的抵押權時最高額抵押，而向定銀行進款時設定抵押並不是最高額抵押，而是普通抵押，A錯誤。儘管甲企業與乙銀行之間的最高額抵押的數額後來調整為4億元，但由於在數額變更前，丁銀行在該抵押物之上有設定了新的抵押權，因此，丁銀行的抵押權優先於其變更之後的數額，因此，儘管到期後甲企業實際欠款是3.8億元並且抵押財產拍賣得價款4億元，乙銀行也只能在3.6億的範圍內優先受償，B正確。C選項債權確定之日，實際欠款餘額是3億元，低於約定的最高限額，因此，在實際發生的範圍內優先受償，因此正確。最高額抵押具有較強的獨立性，當主債權部分轉讓的，最高額抵押不隨之而進行轉讓，D正確。
