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易錯題：借款利息
【單項選擇題】
甲公司向乙公司借款100萬元，約定借款期限為5年，每年為1期並複利計息，年利率各期均為20%，每期屆滿後重新出具債權憑證確認上期利息並明確下期本金。根據合同法律制度的規定，出借人乙公司在借款期間屆滿後有權請求甲公司支付的本息和上限為( )。
A.250
B.248
C.220
D.200
【正確答案】 C
【答案解析】(1)借款人在借款期間屆滿後應當支付的本息之和，不能超過最初借款本金與以最初借款本金為基數，以年利率24%計算的整個借款期間的利息之和;(2)按照規定的本息和上限=100+100×24%×5=220(萬元)。
易錯題：違約責任
【多項選擇題】
根據《合同法》的規定，下列關於不同種類違約責任相互關係的表述中，正確的有( )。(2011年)
A.當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務
B.當事人依法請求人民法院增加違約金後，又請求對方賠償損失的，人民法院不予支援
C.當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以同時適用違約金和定金條款
D.當事人執行定金條款後不足以彌補所受損害的，仍可以請求賠償損失
【正確答案】 A, B, D
【知 識 點】第5章考點
【答案解析】選項C：當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款，但二者不能並用。
易錯題：合同解除法定事由
【多項選擇題】
根據《合同法》的規定，下列情形中，屬於合同解除法定事由的有( )。(2013年)
A.合同當事人一方的法定代表人變更
B.作為合同當事人一方的法人分立
C.由於不可抗力致使合同目的不能實現
D.合同當事人一方遲延履行債務致使合同目的不能實現
【正確答案】 C, D
【知 識 點】第5章考點16習題1
【答案解析】
《合同法》規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能實現合同目的(選項C正確);(2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(3)當事人一方延遲履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;(4)當事人一方延遲履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的(選項D正確);(5)法律規定的其他情形。
易錯題：民事行為
【單選題】下列法律行為中，須經雙方當事人意思表示一致才能成立的是( )。
A.甲免除乙對自己所負的債務
B.甲將一枚鑽石戒指贈與乙
C.甲授權乙以甲的名義購買一套住房
D.甲立下遺囑，將個人所有財產遺贈給乙
【答案】B
【解析】(1)選項ACD：屬於單方法律行為(根據一方當事人的意思表示而成立的法律行為);(2)選項B：贈與屬於多方法律行為(兩個或者兩個以上的當事人意思表示一致而成立的法律行為)。
易錯題：租賃合同
【多選題】
根據《合同法》的.規定，下列情形中的租賃合同，屬於不定期租賃合同的有( )。
A、甲將一臺機器租賃給乙，雙方訂有書面合同，租賃期限約定為30年
B、甲乙簽訂一租賃合同，未約定租賃期限，且不能通過補充協議或根據合同條款、交易習慣確定租賃期限
C、甲乙訂立一口頭租賃合同，租賃期限為1年
D、甲將一私房出租給乙，租賃期限為3年，現租期已屆滿，甲未收回房屋，乙繼續居住並交納房租
【正確答案】BCD
【答案解析】租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。屬於定期合同。當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，可以協議補充，不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。仍不能確定的，視為不定期租賃。租賃合同中租賃期限為6個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
易錯題：代理
【單選題】
下列各項中，屬於代理的是( )。
A.劉某代王某招待其朋友
B.彩 票代售點向彩民銷售彩 票
C.公司法定代表人以公司的名義對外簽約
D.倉儲公司代客戶保管貨物
【答案】B
【解析】(1)選項A：不屬於法律行為，不構成代理;(2)選項C：屬於代表行為，法定代表人的行為直接視為該公司的行為，不存在法律效果歸屬的問題;(3)選項D：不涉及第三人，只是雙方之間的倉儲合同關係，不構成代理。
