導讀：2017年稅務師考試將於11月11日-12日舉行，為了幫助大家更好複習，應屆畢業生小編為大家整理《財務與會計》知識點：融資租賃
【內容導航】：
1.銀行借款的種類
2.銀行借款保護性條款
3.銀行借款的籌資特點
【所屬章節】：
本知識點屬於《財務與會計》科目第四章第10講籌資與股份分配管理(1)
【知識點】：融資租賃
1.融資租賃的主要特點
(1)出租的裝置根據承租企業提出的要求購買，或者由承租企業直接從製造商或銷售商那裡選定;
(2)租賃期較長，接近於資產的有效使用期，在租賃期間雙方無權取消合同;
(3)由承租企業負責裝置的維修、保養;
(4)租賃期滿，按事先約定的方法處理裝置，包括退還租賃公司，或繼續租賃，或企業留購。通常採用企業留購辦法，即以很低的“名義價格”(相當於裝置殘值)買下裝置。
2.融資租賃的基本形式
形式 | 含義（特點） |
直接租賃 | 直接租賃是融資租賃的主要形式，承租方提出租賃申請時，出租方按照承租方的要求選購裝置，然後再出租給承租方。主要涉及承租人、出租人兩方當事人。 |
售後回租 | 售後回租是指承租方由於急需資金等各種原因，將自己資產售給出租方，然後以租賃的形式從出租方原封不動地租回資產的使用權。主要涉及承租人、出租人兩方當事人。 |
槓桿租賃 | 租賃公司將購進的裝置出租給承租方，用收取的租金償還貸款，該資產的'所有權屬於出租方。出租人既是債權人也是債務人，如果出租人到期不能按期償還借款，資產所有權則轉移給資金的出借者。涉及承租人、出租人和資金出借人三方當事人。 |
3.融資租賃的租金計算
租金的構成 | (1)裝置原價及預計殘值，包括裝置買價、運輸費、安裝除錯費、保險費等，以及裝置租賃期滿後，出售可得的市價。 |
(2)利息，指租賃公司為承租企業購置裝置墊付資金所應支付的利息 | |
(3)租賃手續費，指租賃公司承辦租賃裝置所發生的業務費用和必要的利潤 | |
租金的計算 | 我國融資租賃實務中，租金的計算大多采用等額年金法。 等額年金法下，通常要根據利率和租賃手續費率確定一個租費率，作為折現率。即：利率+租賃手續費率=折現率 【提示】等式的建立依據： 未來現金流入的現值=未來現金流出的現值 |
4.融資租賃的籌資特點
特點 | 理解 |
（1）無須大量資金就能迅速獲得資產 | 在資金缺乏情況下，融資租賃能迅速獲得所需資產。融資租賃集“融資”與“融物”於一身，融資租賃使企業在資金短缺的情況下引進裝置成為可能。 |
（2）財務風險小，財務優勢明顯 | 企業無須一次籌集大量資金償還。租金可以通過專案本身產生的收益來支付，是一種基於未來的“借雞生蛋、賣蛋還錢”的籌資方式。 |
（3）籌資的限制條件較少 | 與股票、債券、長期借款等籌資方式相比，融資租賃籌資的限制條件很少。 |
（4）租賃能延長資金融通的期限 | 租賃的融資期限接近其全部使用壽命期限。 |
（5）資本成本負擔較高 | 融資租賃的租金通常比銀行借款或發行債券所負擔的利息高得多，租金總額通常要比裝置價值高出30%。 |
