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一、單項選擇題
1. 【正確答案】：A【答案解析】：參見教材P173，房地產中介服務機構在領取營業執照後的一個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上房地產行政主管部門備案。
2. 【正確答案】：C【答案解析】：參見教材P173，從事房地產諮詢業務的，具有房地產及相關專業中等以上學歷、初級以上專業技術職稱人員須佔總人數的50%以上。
3. 【正確答案】：D【答案解析】：參見教材P175，國家指導性參考價格為：普通諮詢報告，每份收費300～1000元。
4. 【正確答案】：A【答案解析】：參見教材P175，房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。
5. 【正確答案】：D【答案解析】：參見教材P175，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%～2.5%計收。
6. 【正確答案】：C【答案解析】：參見教材P175，房屋買賣代理收費，實行獨家代理的，由雙方協商，但最高不超過成交價格的3%。
7. 【正確答案】：D【答案解析】：參見教材P175，房屋買賣代理收費，實行獨家代理的，由雙方協商，但最高不超過成交價格的3%。10×3%=0.3萬元。
8. 【正確答案】：C【答案解析】：參見教材P175，房地產估價採用差額定率分檔累進計收，即按房地產價格總額大小劃分計費率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。根據以房產為主的房地產估價收費標準，1000000×0.5%+500000×0.25%=6250元。
9. 【正確答案】：C【答案解析】：參見教材P175，房地產估價採用差額定率分檔累進計收，即按房地產價格總額大小劃分計費率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。根據以房產為主的房地產估價收費標準，100×5‰+900×2.5‰+200×1.5‰=3.05萬元。
10. 【正確答案】：A【答案解析】：參見教材P175，表8—1，房地產價格總額在100萬元以下(含100萬元)的累進計費率為5‰。
11. 【正確答案】：D【答案解析】：參見教材P177，房地產估價機構，是指依法設立並取得房地產估價機構資質，從事房地產估價活動的中介服務機構。
12. 【正確答案】：B【答案解析】：參見教材P177，房地產估價機構組織形式中，合夥制，由2名以上(含2名)專職註冊房地產估價師合夥發起設立。
13. 【正確答案】：D【答案解析】：參見教材P177，房地產估價機構由自然人出資，主要由房地產估價師個人發起設立。
14. 【正確答案】：C【答案解析】：參見教材P177，在有限責任制房地產估價機構組織形式中，出資人以其出資額為限承擔法律責任，房地產估價機構以其全部財產對其債務承擔責任。
15. 【正確答案】：D【答案解析】：參見教材P177，在有限責任制房地產估價機構組織形式中，出資人以其出資額為限承擔法律責任，房地產估價機構以其全部財產對其債務承擔責任。
16. 【正確答案】：D【答案解析】：參見教材P178，一級資質註冊資本金要求：有限責任公司的註冊資本人民幣200萬元以上。
17. 【正確答案】：D【答案解析】：參見教材P178，一級資質時間要求：從事房地產估價活動連續6年以上，且取得二級房地產估價機構資質3年以上。
18. 【正確答案】：D【答案解析】：參見教材P179，一級資質註冊房地產估價師人數要求：有15名以上專職註冊房地產估價師。
19. 【正確答案】：D【答案解析】：參見教材P179，三級資質註冊房地產估價師人數要求：有3名以上專職註冊房地產估價師。
20. 【正確答案】：A【答案解析】：參見教材P180，省、自治區人民政府建設行政主管部門、直轄市人民政府房地產行政主管部門應當自受理申請之日起20日內審查完畢，並將初審意見和全部申請材料報國務院建設行政主管部門。
21. 【正確答案】：A【答案解析】：參見教材P180，國務院建設行政主管部門應當自受理申請材料之日起20日內作出決定。
22. 【正確答案】：B【答案解析】：參見教材P180，國務院建設行政主管部門應當自受理申請材料之日起20日內作出決定。
23. 【正確答案】：C【答案解析】：參見教材P181，房地產估價機構資質有效期為3年。
24. 【正確答案】：D【答案解析】：參見教材P181，資質有效期屆滿，房地產估價機構繼續從事房地產估價活動的，應當在資質有效期屆滿30日前向資質許可機關提出資質延續申請。 【正確答案】：B【答案解析】：參見教材P181，房地產估價機構的名稱、法定代表人或者執行合夥人、註冊資本或者出資額、組織形式、住所等事項發生變更的，房地產估價機構應當在工商行政管理部門辦理變更手續後30日內，到資質許可機關辦理資質證書變更手續，並申請辦理本機構註冊房地產估價師執業資格單位名稱變更手續。 【正確答案】：B【答案解析】：參見教材P184，房地產估價報告由房地產估價機構出具，加蓋房地產估價機構公章，並有至少2名專職註冊房地產估價師簽字。
27. 【正確答案】：D【答案解析】：參見教材P184，房地產估價報告及相關資料的保管期限自估價報告出具之日起不得少於10年。
28. 【正確答案】：C【答案解析】：參見教材P188，原建設部發布了《註冊房地產估價師管理辦法》(原建設部令第151號)於2007年3月1日起施行。
29. 【正確答案】：C【答案解析】：參見教材P188，《註冊房地產估價師管理辦法》規定，因房地產估價及相關業務活動受刑事處罰，自刑事處罰執行完畢之日起至申請註冊之日止不滿5年的，不予註冊。
30. 【正確答案】：B【答案解析】：參見教材P188，《註冊房地產估價師管理辦法》規定，被吊銷註冊證書，自被處罰之日起至申請註冊之日止不滿3年的，不予註冊。
31. 【正確答案】：B【答案解析】：參見教材P189，房地產估價師執業資格延續註冊：省、自治區、直轄市人民政府房地產主管部門應當自受理申請之日起5日內審查完畢，並將申請材料和初審意見報國務院建設主管部門。國務院建設主管部門應當自受理之日起10日內作出決定。
32. 【正確答案】：B【答案解析】：參見教材P189，房地產估價師註冊有效期滿需繼續執業的，應在註冊有效期滿30日前，申請辦理延續註冊。
33. 【正確答案】：A【答案解析】：參見教材P189，省、自治區、直轄市人民政府房地產主管部門應當自受理申請之日起5日內審查完畢，並將申請材料和初審意見報國務院建設主管部門。
34. 【正確答案】：B【答案解析】：參見教材P189，取得執業資格超過3年申請初始註冊的，還要提供達到繼續教育合格標準的證明材料。
35. 【正確答案】：C【答案解析】：參見教材P189，註冊房地產估價師有效期滿需繼續執業的，應在註冊有效期滿30日前，申請辦理延續註冊。
36. 【正確答案】：C【答案解析】：參見教材P189，房地產估價師准予延續註冊的，註冊有效期延續3年。
37. 【正確答案】：A【答案解析】：參見教材P189，變更註冊需提交：變更註冊申請表、與新聘用單位簽訂的勞動合同影印件、與原聘用單位解除勞動合同的證明檔案、聘用單位委託人才服務中心託管人事檔案的證明和社會保險繳納憑證影印件。
38. 【正確答案】：B【答案解析】：參見教材P191，國務院建設主管部門對全國註冊房地產估價師註冊、執業活動實施統一監督管理。
39. 【正確答案】：C【答案解析】：參見教材P192，註冊房地產估價師在每一註冊有效期內即3年內，接受繼續教育的時間為120學時，其中，必修課和選修課每一註冊有效期各為60學時。
40. 【正確答案】：D【答案解析】：參見教材P192，註冊房地產估價師繼續教育，由中國房地產估價師與房地產經紀人學會負責組織。
41. 【正確答案】：B【答案解析】：參見教材P193，註冊房地產估價師違反《註冊房地產估價師管理辦法》規定，未辦理變更註冊仍執業的，由縣級以上地方人民政府地產主管部門責令限期改正;逾期不改正的，可處5000元以下的罰款。
42. 【正確答案】：B【答案解析】：參見教材P193，《註冊房地產估價師管理辦法》規定，以欺騙、賄賂等不正當手段獲准的房地產估價師註冊被撤銷，自被撤銷註冊之日起至申請註冊之日止不滿3年的，不予註冊。
43. 【正確答案】：D【答案解析】：參見教材P195，人力資源和社會保障部負責審定房地產經紀人執業資格考試科目、考試大綱和考試試題，組織實施考務工作，並會同住房和城鄉建設部對房地產經紀人執業資格考試進行檢查、監督、指導和確定合格標準。
44. 【正確答案】：D【答案解析】：參見教材P196，中國房地產估價師與房地產經紀人學會為房地產經紀人執業資格註冊的管理機構。
45. 【正確答案】：C【答案解析】：參見教材P197，房地產經紀人執業資格註冊有效期一般為3年。
46. 【正確答案】：D【答案解析】：參見教材P202，中國房地產估價師與房地產經紀人學會為房地產中介服務行業信用檔案的系統管理部門。
47. 【正確答案】：C【答案解析】：參見教材P205，設立條件之一應為有不少於1000萬元人民幣的實有資本。所以C選項不正確。
48. 【正確答案】：D【答案解析】：參見教材P205，擔保公司擔保貸款餘額的總額，不得超過其實有資本的30倍。
49. 【正確答案】：C【答案解析】：參見教材P208，中國房地產估價師與房地產經紀人學會的最高權力機構是全國會員代表大會。
二、多項選擇題
1. 【正確答案】：ABC【答案解析】：參見教材P170～171，房地產中介服務是房地產諮詢、房地產估價、房地產經紀等活動的總稱。
2. 【正確答案】：ABC【答案解析】：參見教材P171，房地產中介服務的主要特點：人員特定、委託服務、服務有償。
3. 【正確答案】：CDE【答案解析】：參見教材P172，《中介服務管理規定》，對中介服務人員資格管理、房地產中介服務機構資質管理、中介服務業務管理等作出了明確規定。
4. 【正確答案】：BDE【答案解析】：參見教材P174～175，房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商一次性計收。房地產估價採用差額定率分檔累進計收。實行獨家代理的由雙方協商，但房屋買賣代理收費最高不超過成交價格的3%。所以BDE選項不正確。
5. 【正確答案】：ABC【答案解析】：參見教材P174～175，房地產中介服務收費分為三類：房地產諮詢收費、房地產估價收費、房地產經紀收費。
6. 【正確答案】：AC【答案解析】：參見教材P177，房地產估價機構組織形式有：合夥制;有限責任制。
7. 【正確答案】：ABC【答案解析】：參見教材P178，房地產估價機構資質等級分為一、二、三級。
8. 【正確答案】：ACE【答案解析】：參見教材P178～179，B選項應為在申請核定資質等級之日前3年平均每年完成估價標的物建築面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上。D選項應為股東或者合夥人中有一半以上是註冊後從事房地產估價工作3年以上的專職註冊房地產估價師。所以BD選項不正確。
9. 【正確答案】：ABCD【答案解析】：參見教材P178～179，三級資質有限責任公司的註冊資本人民幣50萬元以上，合夥企業的出資額人民幣30萬元以上。所以E選項不正確。
10. 【正確答案】：CDE【答案解析】：參見教材P179，二級資質房地產估價有限公司應具備的條件中，有8名以上專職註冊房地產估價師。專業技術人員達70%不是要求條件。
