為了保證建構築物的正常使用壽命和建(構)築物的安全性，併為以後的勘察設計施工提供可靠的資料及相應的沉降引數，建(構)築物沉降觀測的必要性和重要性愈加明顯。
儀器裝置、人員素質要求
(1)儀器裝置要求
沉降觀測應使用精密水準儀(S1或S05級)，水準尺也應使用受環境及溫差變化影響小的高精度銦鉻合金水準尺。在不具備銦鉻合金水準尺的情況下，一般塔尺儘量使用第一段標尺。
(2)人員素質要求
能針對不同工程特點、具體情況採用不同的觀測方法及觀測程式，對實施過程中出現的問題能夠分析原因並正確地運用誤差理論進行平差計算，做到按時、快速、精確地完成每次觀測任務。
觀測時間要求
建構築物的沉降觀測對時間有嚴格的限制條件，特別是首次觀測必須按時進行，否則沉降觀測得不到原始資料，而使整個觀測得不到完整的觀測意義。其他各階段的複測，根據工程進展情況必須定時進行，不得漏測或補測。相鄰的兩次時間間隔稱為一個觀測週期，一般高層建築物的沉降觀測按一定的時間段為一觀測週期(如：1次/30天)或按建築物的加荷情況每升高一層(或數層)為一觀測週期，無論採取何種方式都必須按施測方案中規定的觀測週期準時進行。
觀測點要求
一般要求建築物上設定的沉降觀測點縱橫向要對稱，且相鄰點之間間距以15～30米為宜，均勻地分佈在建築物的周圍。埋設的沉降觀測點要符合各施工階段的觀測要求，特別要考慮到裝修裝飾階段因牆或柱飾面施工而破壞或掩蓋住觀測點，不能連續觀測而失去觀測意義。
施測要求
在首次觀測前要對所用儀器的各項指標進行檢測校正，必要時經計量單位予以鑑定。連續使用3~6個月重新對所用儀器、裝置進行檢校。
在觀測過程中，操作人員要相互配合，工作協調一致，認真仔細，做到步步有校核。
沉降觀測精度要求
根據建築物的特性和建設、設計單位的要求選擇沉降觀測精度的等級。再未有特除要求情況下，一般性的高層建構築物施工過程中，採用二等水準測量的觀測方法就能滿足沉降觀測的要求。
施測程式及步驟建立水準控制網
根據工程的特點佈局、現場的環境條件制訂測量施測方案，由建設單位提供的水準控制點(或城市精密導線點)根據工程的測量施測方案和佈網原則的要求建立水準控制網。
由場區水準控制網，依據沉降觀測點的埋設要求或圖紙設計的沉降觀測點布點圖，確定沉降觀測點的位置。在控制點與沉降觀測點之間建立固定的觀測路線，並在架設儀器站點與轉點處做好標記樁，保證各次觀測均沿統一路線。
沉降觀測
根據編制的工程施測方案及確定的觀測週期，首次觀測應在觀測點安穩固後及時進行。一般高層建築物有一或數層地下結構，首次觀測應自基礎開始，在基礎的縱橫軸線上(基礎局邊)按設計好的位置埋設沉降觀測點(臨時的)，等臨時觀測點穩固好，進行首次觀測。
首次觀測的'沉降觀測點高程值是以後各次觀測用以比較的基礎，其精度要求非常高。並且要求每個觀測點首次高程應在同期觀測兩次後決定。
將各次觀測記錄整理檢查無誤後，進行平差計算，求出各次每個觀測點的高程值，從而確定出沉降量。
統計表彙總
(1)根據各觀測週期平差計算的沉降量，列統計表，進行彙總。
(2)繪製各觀測點的下沉曲線。
首先建立下沉曲線座標，橫座標為時間座標，縱座標上半部為荷載值，下半部為各沉降觀測週期的沉降量。
將統計表中各觀測點對應的觀測週期所測得沉降量畫於座標中，並將相應的荷載值也畫於座標中，連線，就得到對應於荷載值的沉降曲線。
(3) 根據沉降量統計表和沉降曲線圖，我們可以預測建築物的沉降趨勢，將建築物的沉降情況及時的反饋到有關主管部門，正確地指導施工。特別座在沉陷性較大的地基上重要建築物的不均勻沉降的觀測顯得更為重要。
對沉降觀測的成果分析，我們還可以找出同一地區類似結構形式建築物影響其沉降的主要因素，指導施工單位編好施工組織設計正確指導施工大有裨益，同樣也為勘察設計單位提供寶貴的一手資料，設計出更完善的施工圖紙。
