一、 單選題
1.我國房地產開發主管機構對房地產開發企業實行資質管理制度，共分為5個資質等級。其中一級房地產開發企業的資質條件要求註冊資金不低於( B )。
A.1000萬元 B.2000萬元
C.3000萬元 D.4000萬元
2.下列房地產交易活動處於房地產一級市場的是( D )
A 房屋出租 B 房地產抵押 C土地使用權轉讓 D土地使用權出讓
3.《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定了各類土地的最高出讓年限，其中居住用地最高出讓年限為( D )。
A 40年 B 60年 C 50年 D 70年
4.房地產租金已收租金額佔應收租金額的百分比稱為( B )
A 租金收繳計劃完成率 B租金收繳率
C欠租戶發生率 D陳欠租金收繳率
5.( A )是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
A.土地使用權的出讓 B.土地使用權的轉讓
C.土地使用權劃撥 D.土地使用權贈與
6.對預測中高收入人群的住宅需求效果較好的市場需求預測方法是( B )
A 額定需求預測法 B 有效需求預測法
C線性迴歸需求預測法 D假定需求預測法
7.已知某房地產今年的銷售成本為3315萬元，存貨平均餘額為411萬元，那麼存貨週轉天數為( B )
A 8.07 B 44.61 C20 D30
8.按房地產市場的規範程度劃分，可以把房地產市場分為( C )。
A、居住物業市場、寫字樓市場、零售商業物業市場、工業物業市場和土地市場
B、甲級寫字樓市場、乙級寫字樓市場、甲級商業物業市場和乙級商業物業市場
C、房地產白色市場、黑色市場、灰色市場
D、銷售市場、租賃市場、抵押市場、典當市場和置換市場等
9.下列房地產交易活動處於房地產二級市場的是( C )
A 房屋出租 B 房地產抵押 C土地使用權轉讓 D土地使用權出讓
10.在土地一級市場上，根據競爭性的強弱可以採用不同的土地使用權出讓方式，其中在一定程度上排斥了市場機制的作用，具有較大壟斷性的一種方式是( A )。
A 協議出讓 B招標出讓 C 拍賣出讓 D投標出讓
11.《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定了各類土地的最高出讓年限，其中工業用地最高出讓年限為( C )。
A 40年 B 60年 C 50年 D 70年
12.實收房地產租金佔計劃房地產租金的百分比稱為( A )
A 租金收繳計劃完成率 B 陳欠租金收繳率 C欠租戶發生率 D租金收繳率
13.我國房地產開發主管機構對房地產開發企業實行資質管理制度，共分為5個資質等級。其中一級房地產開發企業的資質條件要求註冊資金不低於( C )。
A 4000萬元 B3000萬元 C2000萬元 D2500萬元
14.我國房地產開發主管機構對房地產開發企業實行資質管理制度，共分為5個資質等級。其中二級房地產開發企業的資質條件要求自有流動資金在( B )以上。
A 500萬元 B 1000萬元 C1500萬元 D2000萬元
15.《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定了各類土地的最高出讓年限，其中商業、旅遊、娛樂用地最高出讓年限為( A )。
A 40年 B 60年 C 50年 D 70年
16.( C )是指經縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後，將該幅土地交付其使用，或者將其土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。
A土地使用權的出讓 B土地使用權的轉讓
C土地使用權劃撥 D土地使用權贈與
17.對預測中低收入人群的住宅需求效果較好的市場需求預測方法是( A )
A 額定需求預測法 B有效需求預測法
C線性迴歸需求預測法 D假定需求預測法
18.實收房地產租金佔計劃房地產租金的百分比稱為( D )
A租金收繳率 B 陳欠租金收繳率
C欠租戶發生率 D租金收繳計劃完成率
19.按房地產產權讓渡方式，可以把房地產市場分類( D )。
A.居住物業市場、寫字樓市場、零售商業物業市場、工業物業市場和土地市場
B.甲級寫字樓市場、乙級寫字樓市場、甲級商業物業市場和乙級商業物業市場
C.房地產白色市場、黑色市場、灰色市場
D.銷售市場、租賃市場、抵押市場、典當市場和置換市場等
20.根據《中國人民銀行關於規範住房金融業務的通知》(銀髮[2001]195號)，銀行發放住房開發貸款的條件之一是：房地產開發企業自有資金應不低於開發專案總投資的( C )
A 20% B25% C30% D35%
21.在開工前對工程內容尚不十分清楚的情況下，開發商適合採用( C )的合同形式。
A 單價合同 B 固定總價合同
C 成本加酬金合同 D 分包合同
22.我國房地產開發主管機構對房地產開發企業實行資質管理制度，共分為5個資質等級。其中二級房地產開發企業的資質條件要求註冊資金不低於( B )。
A 1000萬元 B1500萬元 C2000萬元 D2500萬元
23.土地使用權的出讓方式有多種，其中( B )方式是一種有條件、有選擇、有控制的市場競爭形式。既體現了國家對土地使用的計劃指導，又充分發揮市場機制在土地使用權上的靈活調節功能，具有較大適應性。
A 協議出讓 B招標出讓 C 拍賣出讓 D投標出讓
24.《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定了各類土地的最高出讓年限，其中教育、科技、文化、衛生、體育用地最高出讓年限為( C )。
A 40年 B 60年 C 50年 D 70年
25.收回本年度以前拖欠租金額佔本年度以前拖欠房地產租金額的百分比稱為( B )
A 租金收繳計劃完成率 B 陳欠租金收繳率 C欠租戶發生率 D租金收繳率
26.已知某房地產今年的銷售成本為5000萬元，存貨平均餘額為500萬元，那麼存貨週轉天數為( C )
A 11 B 10 C36 D37
