一，單選題
1、《物業管理條例》第一條規定：為了規範物業管理活動，維護( )的合法權益，改善人民群眾的生活 和工作環境，制定本條例。
A.業主
B.物業管理企業
C.開發建設單位
D.業主和物業管理企業
2、條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由( )按照物業服務合同約定，對房屋及配套 的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的`環境衛生和秩序的活動。
A.業主
B.物業管理企業
C.業主和使用人
D.業主和物業管理企業
3、縣級以上地方人民政府( )負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
A.房地產行政主管部門
B.工商行政管理部門
C.小區管理辦公室
D.物業管理協會
4、業主大會應當( )物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益。
A.代表
B.維護
C.代表和維護
D.領導和保護
5、一個物業管理區域成立( )業主大會。
A.一個
B.二個
C.多個
D.不限
6、業主( )參加業主大會會議。
A.必須本人
B.可讓物業使用人
C.可以委託代理人
D.不可以委託代理人
7、業主大會定期會議應當按照業主大會議事規則的規定召開。經( )以上的業主提議，業主委員會應當 組織召開大會臨時會議。
A.10%
B.20%
C.30%
D.50%
8、召開業主大會會議，應當於會議召開( )以前通知全體業主。
A.7日
B.10日
C.15日
D.20日
9、住宅小區的業主大會會議，應當同時告知相關的( )。
A.物業管理公司
B.行政主管部門
C.公安派出所
D.居民委員會
10、業主大會做出決定，必須經與會業主所持投票權( )以上通過。大會作出制定和修改公約，議事規則 ：選聘和解聘物業管理企業，專項維修基金使用和續籌方案的決定，必須經管理區內全體業主所持投票權( ) 以上通過。
A.1/3;1/2
B.1/2;2/3
C.2/3;1/2
D.1/2;3/4
答案：1、D 2、D 3、A 4、C 5、A 6、C 7、B 8、C 9、D 10、B
二，多選題
1、國家提倡業主通過( )的市場競爭機制選擇物業管理企業。
A.公開
B.公平
C.公正
D.合理
2、國家鼓勵物業管理採( )，依靠科技進步提高管理和服務水平
A.新技術
B.新知識
C.新方法
D.新成果
3、業主在物業管理活動中，享有下列權力( )
A.按合同約定接受物業管理企業提供的服務
B.監督業主委員會工作
C.對物業共用部位共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權
D.監督專項維修資金的管理和使用
4、業主在物業管理活動中應履行下列義務( )
A.參加業主大會會議，行使投票權
B.遵守業主公約，業主大會議事規則
C.按規定交納專項維修資金
D.按時交納物業服務費用
5、物業管理區域的劃分應當考慮物業的( )等因素。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
A.共用設施裝置
B.建築物規模
C.社群建設
D.市政公用設施
6、業主在首次業主大會會議上的投票權，根據業主擁有物業的( )等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
A.先後順序
B.建築面積
C.住宅套數
D.產權期限
7、業主在物業管理活動中，享有下列權利：( )
A.選舉業委會委員，並享有被選舉權;
B.提議召開業主大會會議，並提出建議;
C.提出制定和修改主業主公約、大會議事規則的建議;
D.參加業主大會會議，行使投票權
8、業主大會履行下列職責( )
A.制定、修改業主公約和業主大會議事規則
B.選舉更換業主委員會委員，監督委員工作
C.選聘解聘物業管理企業
D.決定專項維修資金使用、續籌方案、並監督實施
9、業主大會會議可以採用( )的形式，但應當有物業管理區域內容持有1/2以上投票權的業主參加。
A.集體討論
B.分組討論
C.書面徵求意見
D.小會討論
10、業主大會作業出以下決定：( )必須經物業管理區域內全體業主所持投票2/3以上通過。
A.制定和修改業主公約
B.業主大會議事規則
C.選聘和解聘物業管理企業
D.專項維修資金使用和續籌方案的決定
答案：1、ABC 2、AC 3、ABCD 4、BCD 5、ABC 6、BC 7、ABCD 8、ABCD 9、AC 10、ABCD
