201X年，在縣委、縣政府和主管局正確領導下，全域性幹部職工認真貫徹落實黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會精神，務實進取，開拓創新，以提升服務水平為抓手，以規範房地產秩序為重點，以強化內部管理為基礎，立足行業管理職能，創新房地產市場監管服務思路，加速推進住房保障體制建設，不斷提升房地產業整體水平，為促進我縣房地產業健康發展做出了積極的努力，全面完成了各專案標任務,現將我局201X年工作總結如下：
一、201X年主要工作及完成情況
（一）、房地產管理。緊扣服務大局、服務企業、服務群眾這一主線，按照“依法、規範、提效”的工作要求，狠抓房屋登記服務，提升隊伍素質，提高辦事效率，展示視窗形象，房屋登記工作基礎得到進一步夯實，房屋登記業務得到進一步規範。截止到201X年12月1日，共計繕發產權證8948本，辦理他項權證3535本，預告登記證明2845件，各類抵押權登記7993件，歷史補錄703件，轉移登記4005件，變更登記241件，預告登記3179件，商品房預告308451.01平方米，房產測繪1055146.66平方米；出具唯一住房證明7775份，受理查詢業務3782件，房產檔案錄入歸檔9829件，抵押權歸檔4371件，配合司法機關限制登記（司法查封）421件，預售許可：43件，預售面積：582495.17平方米。資金監管172.65萬平方米，監管金額82.32億元，各類網上籤約4449件。擬定《XX縣商品房預售資金監管辦法》報縣政府法制辦稽核出臺舒政辦【201X】56號檔案，正在草擬預售資金監管實施細則報縣政府法制辦。
（二）、住房保障。
1、租賃補貼。廉租住房租賃補貼新增120戶。全年共計接受1910戶申請，其中年審1702戶，新增199戶，保障人口4141人，其中低保戶693戶，低收入家庭1217戶，總計打卡發放補貼3558524元。
2、公共租賃住房建設及棚戶區改造情況。201X年棚戶區改造任務1500套，工藝廠專案實際開工1740套。201X年度公租房建設任務是1690套，專案分解到杭埠工業園安徽勝利精密製造科技有限公司414套，已基本建成。杭埠聯科電子642套，正在實施樁基礎，城關鎮民生花園552套，萬佛湖鎮240套目前都在招標階段。
3、按照年初計劃對已經入住的民生花園、青青家園、清溪園、以及陽光花園住戶的資格動態監管、回訪登記進行了認真核查，對個別已經不符合政策條件的已下達了騰讓通知書，嚴把准入退出機制。
（三）、房屋安全鑑定。全年出具房屋安全鑑定報告書54份，鑑定面積6011.43㎡，其中單位5份，1536㎡，自然戶49份，4475.43㎡。
（四）、物業管理。對全縣29家物業服務企業進行資質年檢，組織全縣物業服務企業負責人多次參加《安徽省物業管理條例》學習培訓，解決業主來電來訪60餘起，切實做好物業小區創安、維穩工作，中安線上、XX市百姓暢言、縣政府的網站部門信箱回覆信訪36起，協調解決民生花園、春秋苑社群、梅河新村、泰鑫廣場等處物業糾紛10餘起。特別是泰鑫廣場物業糾紛的處理受到了廣大業主的好評，業主送來了“依法辦事情繫百姓、敬業正直為民解憂”的錦旗；辦理人大、政協議案提案兩件，5月19日，深入三里河社群歐洲華城小區、南溪麗城小區，新城社群三苑小區，東苑社群龍昌家園小區，鳳池苑社群龍津雅居小區、鳳池苑小區，調研物業管理情況。5月21日、10月19日兩次赴六安考察學習物業管理工作先進經驗和成功做法。成功承辦201X年縣人大常委會重點代表建議（物業管理）辦理工作座談會XX縣人大代表重點建議XX縣政協委員重點提案現場辦案會。擬定《關於成立XX縣城區物業管理工作領導組及其成員單位主要職責》檔案初稿，經縣人大、政府領導把關，報縣法制辦稽核，縣政府辦於201X年8月28日出臺了《XX縣人民政府辦公室關於成立XX縣城區物業管理工作領導組的通知》（舒政辦祕【201X】71號），並確定了成員單位的主要職責。
（五）、房地產評估和租賃管理。評估所大力拓展業務範圍，以優質高效的服務贏得了客戶的良好讚譽，取得了較好的經濟和社會效益。截止201X年11月30日，共辦理房地產抵押評估業務472宗，評估總面積18.3萬㎡，評估總額5.866億元；辦理公證評估業務227宗，評估面積1.38萬㎡，評估額4856.09萬元，完成國有土地收儲評估4宗，評估總面積4.16萬㎡，評估總額6639.2萬元。全年辦理房屋租賃登記備案296件。其中住宅51件，經營245件。
（六）白蟻防治。全年共接受白蟻防治工程專案42份，建築面積約135.4萬平米；房屋白蟻防治工程竣工專案58份，建築面積60萬平米；白蟻滅治35起，建築面積約7000平米，建立白蟻防治檔案150份。加強施工隊伍建設，加大防滅治裝置投入，強化規範操作和施工質量管理，並定期開展防滅治效果的督查、回訪與宣傳，以質量求生存，以服務求效益。對來電話反映情況的當即告知如何保護現場及滅治方法；對上門諮詢的群眾，現場教授滅治方法及如何購置藥品和使用方法；對情況嚴重的區域組織技術人員分組進行現場滅治。
（七）直管公房管理。加大房租收繳力度，按時按量完成營業房增租任務，工作中注重資訊收集，做到腿勤，嘴勤，手勤，工作細緻耐心，對少數困難戶能做到動之以情，曉之以理。及時制止二戶在公房宅基亂搭亂蓋。下達危房通知1戶，排險加固公房2處，營業房彩鋼瓦屋頂維修2戶，卷閘門維修6戶，營業房屋面防水2戶540平方米。
（八）舉局而為，積極協助配合落實我縣棚戶區改造工作。一是抽調二級機構負責人及相關專業人員積極協助配合我縣棚戶區改造區域的摸底登記工作；二是做好所涉城關房管所直管公房摸底統計工作。現有直管公房計188戶，360.5間，7977.94平方米。其中：三拐塘5戶，8間，159.25平方米；中大82戶，165間，3474.49平方米；碼頭，101戶，187.5間，4344.20平方米，三是做好騰空搬遷工作。目前除一戶上訴待判和佛教堂外，其它已全部拆除，並依據南溪河北岸舊城區改造專案國有土地上房屋徵收補償方案（舒政祕[201X]107號）和XX縣201X年度國有土地上房屋徵收搬遷費等補償補助費標準（舒建[201X] 26號）檔案精神。支付了房屋承租人附屬物補償費、臨時安置費、搬遷費和提前獎勵等款項。
（九）落實城區文明建立常態化管理工作。一是加強組織領導。成立局城區文明建立常態化工作督查組，定期、不定期對各單位工作進展情況進行督查，研究解決工作中存在的問題。二是建立全天候包保路段蹲守巡查制度。自4月13日起，白蟻防治所、安全鑑定辦各安排5人分單雙日全天候在包保路段進行蹲守巡查，切實做好文明縣城迎檢工作；三是落實段長單位職責。積極配合城管、交管執法人員做好門前三包的責任落實，組織段轄區門前三包月檢查排名評比、獎懲活動。四是建立週五例行包保及志願者服務活動制度。每週五下午15:00至17:00（按上班時間）為例行包保及志願者服務活動時間。五是建立例行包保活動規範制度。六是圍繞自身職責，抓好相關工作。負責加強對各物業小區衛生的監管，協助做好對直管公房經營戶門前三包的落實。
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（十）完善制度，進一步加強黨風廉政建設。
一是研究制定了《關於調整處負責人201X年工作分工通知》《關於進一步完善產權產籍市場管理處工作規則的.通知》，進一步完善工作規則，明確崗位職責（舒房產【201X】1號、2號）；
二是研究制定了《XX縣房地產測繪管理制度》（舒房【2014】20號），進一步確立科學的房地產測繪工作機制；
三是物業專項維修資金、存量房託管資金實行了專款專戶，專款專用；
四是就加強紀律教育、嚴格依法行政、按章辦事等問題，與相關工作人員進行了座談，部分工作人員還簽訂了承諾書。
五是對相關部門負責人及工作人員進行了輪崗調整（舒房【2014】16號、舒房【201X】2號）。
六是研究制定了《關於進一步加強財務管理工作的通知》（舒房【201X】6號），進一步加強財務管理，規範財務支出；制定下發了《關於印發〈房管局考勤考績制度〉的通知》（舒房【201X】4號）《關於進一步加強公章使用管理的通知》（舒房【201X】5號）《縣房管局公務用車管理規定》（舒房【201X】7號）等相關檔案，對各方面進行規範和制約。
（十一）其他工作：一是有序開展“安全生產月”活動；二是進一步加大政務資訊公開工作；三是著力加強權力清單補錄完善工作；四是群團、工會、關工、計生等工作紮實開展。
二、存在問題及201X年工作打算
（一）存在問題
一是保障性住房建設進展不快；二是房地產市場資訊彙集調研不夠。三是對住宅小區物管行業的管理、房屋租賃市場的管理力度不夠；四是個別幹部職工思想上仍存在著舊觀念，仍需進一步解放思想，提高服務意識；五是部分幹部職工盲目從事，不能發揮主觀能動性，業務學習仍需進一步加強，業務水平還有待進一步提高等等，我們將在今後工作中加以改進和提高。
（二）201X年工作打算
住房保障：1、做好201X年度已享受廉租補貼稽核篩選發放和201X年度新增150戶的稽核發放工作；2、完成棚戶區改造任務6618戶；3、整合部門，全力推進為民保障運營有限公司正常運轉收益；
房地產管理：1、儘快出臺我縣商品房預售資金監管辦法和細則，進一步加強商品房與銷售監管；2、進一步加大房地產市場監管和巡查力度，確保有序平穩發展；3、繼續推進機關效能建設，著力打造優質高效、便民利民的政務服務視窗，以良好的服務助推房地產市場發展；
物業管理：1、規範運作，積極探索新形勢下物業管理的思路和舉措，及時修訂和草擬物業管理相關法規檔案報送政府辦稽核出臺；2、進一步加強對全縣物業公司的監管力度，認真處理物業投訴和糾紛，會同有關部門聯合執法，積極開展物業小區文明建立活動，提升全縣物業管理水平；3、循序漸進，開展好物業管理試點工作，推進老舊小區改造工作。分頁閱讀第1頁：鄉鎮房管局年度房地產管理工作總結第2頁：完善制度，進一步加強黨風廉政建設。
