1工程設計部門崗位職責
為更好完成工作任務,加強現代企業制度的建設,協調好設計部與各部室、各指揮部及相關協作單位的關係，針對設計部工作的特點及內容，制定本崗位職責。
1.設計部職責
1.1工程的前期準備階段：
1.1.1勘察、測量的委託及組織相應的招投標工作；
1.1.2照明、綠化、交通工程的設計方案審查及相關的招投標工作；
1.1.3督促施工圖紙的報出進度；
1.1.4施工圖設計概算的收集整理；
1.1.5組織設計交底工作，做好交底記錄；
1.1.6組織測量放線及座標移交工作；
1.2工程施工階段
1.2.1工程實施過程中，設計變更手續的辦理；
1.2.2催辦變更設計圖紙；
1.2.3協助勘察、設計及監理單位做好隱蔽工程的勘察驗收工作；
1.2.4組織交通工程、綠化工程、照明工程的技術交底工作；
1.2.5配合各指揮部完成交通、綠化、照明等工程施工組織及進度協調工作；
1.2.6協調水利、鐵路、科研（檢測、加固等方面）等相關協作單位的施工配合工作。
1.2.7協調環保部門做好道路工程的噪音治理工程（公共部分的措施）。
1.3、竣工驗收階段：
1.3.1設計變更相關資料的存檔；
1.3.2組織交通工程、綠化工程、照明工程的驗收工作；
1.3.3地質勘察報告、測量成果、設計總結的收集整理；
1.4、合同管理過程及範圍：
1.4.1設計、勘察、測量合同委託及簽署；
1.4.2交通工程、綠化工程、照明工程等合同委託及簽署；
1.4.3鐵路、水利等相關配合部門的合同簽署；
1.4.4在施工驗收前所發生的檢測、試驗、加固、噪音評估等方面的合同委託及簽署；
1.4.5辦理相關合同的存檔工作；
1.5、資料存檔階段：
1.5.1原始設計圖紙的存檔；
1.5.2設計變更的存檔；
1.5.3設計概算存檔;
2. 設計部崗位職責
為進一步明確工作職責，更好的完成工作，減少工作中的交叉現象。特制定本崗位職責。
2.1部長（副部長）
2.1.1全面負責規劃設計部的日常工作。
2.1.2負責設計部相關合同的審批。
2.1.3負責部室執行預算的確定
2.1.4負責工程進展過程中，重大設計變更的審批。
2.1.5配合合同部，負責設計、照明、綠化、交通工程、鐵路、水利配合工程、環保工程合同的工程費用測算及談判工作。
2.1.6完成好公司交與的其他任務。
2.2各指揮部派駐人員：
2.2.1負責設計圖紙的技術交底及測量交樁，並做好記錄。
2.2.2負責組織勘察、設計、監理及施工單位進行隱蔽工程的檢驗。
2.2.3負責施工過程中的設計變更確認工作。
2.2.4負責施工圖紙及設計變更圖紙的催辦工作。
2.2.5負責部長交辦的相關工程的招投標組織工作，合同的'工程費用測算、評判及辦理相關合同。
2.2.6負責收集施工圖紙、設計變更、設計概算等檔案，並整理彙總及存檔。
2.2.7配合個指揮部協調綠化、照明及交通工程專案的實施及與土建單位的配合工作。含：管線預埋、綠化上水報裝等。
2工程設計管理部崗位職責
1.管理體系：建立與完善公司房地產開發工程管理、設計管理體的相關專業管理制度、流程、技術標準和表格系，確定專案工程施工內控標準和管理規範；制訂本人和部門年度、季度、月份工作計劃，監督及跟蹤計劃執行情況，撰寫個人和部門年度總結；確定部門績效考核指標制定原則，制定、分解部門績效考核指標，自評績效考核對部門員工績效考核打分，跟蹤和反饋績效考核結果；參加公司月度例會，主持部門周、月、例會；編制月（年）度費用預算，稽核本部門費用報銷，跟蹤檢查月（年）度費用預算的執行情況；制定部門員工年培訓計劃，組織部門內部培訓，參與公司組織的相關培訓；稽核對外文書；
2.可行性研究：參與編制《新專案可行性論證規劃草案及指標說明》及參與專案可行性研究評審、專案評估、策劃、方案設計，提出建築標準、建築型別、建築規模、規劃設計、裝修及配套定位建議意見；編制專案各階段的時間進度、安排費用及控制方法；
3.方案設計：參與調研工作，通過對國內外優秀專案的調研，吸取他人的經驗；組織《方案設計任務書》與《設計合同》的編寫，組織設計單位的考察並擬定考察報告，推薦設計單位；組織初勘；徵詢國土規劃、消防、人防、環保等主管部門的意見並協調設計單位對設計方案的修改、調整；跟蹤設計進度和質量；
4.施工圖設計：組織編寫《施工圖設計指導書》，提出土建專業設計要求、技術指標、設計控制要點；組織建築和其它專業的施工圖設計驗證及評審；負責協調設計人員對國土規劃、消防、人防、環保等政府主管部門提出的意見和問題進行修改和調整；跟蹤設計質量和進度；參與施工圖設計階段評審，並提出專業建議；組織和落實基坑支護、結構、門窗、幕牆、節能、防水、園林等圖紙深化、優化工作；組織詳勘；
5.施工前期準備：編寫總體和年度資金計劃；組織工程專案開展前的各項準備工作，檢查施工環境，包括拆遷、三通一平、圍牆、臨建設施的施工等；負責出土方方格網圖紙；協助辦理《建設工程開工許可證》；擬訂施工前工作計劃；組織編寫施工管理規劃；組織施工圖紙會審，稽核施工設計、施工方案，會審紀要；根據施工圖紙分解工程專案，提出發包形式、發包內容。
6.工程招標：編制招標計劃、施工單位和甲供材料進場計劃；組織編寫和稽核招標檔案、合同條款、質量標準、交樓標準、工藝標準，負責專案的裝置、材料和部件選型、工藝樣板、材料樣板的確認；考察、篩選投標單位，稽核裝置材料品牌、技術要求和施工工藝要求；組織總分包招標工程的技術答疑；參與開標、評標、定標及與擬中標單位的洽談和溝通、監控與評價；
7.施工管理：稽核工程的開工、停工指令；編制工程總進度計劃，並監督專案部實施；稽核工程月計劃進度和實際進度，採取措施處理計劃偏差；協助專案部處理外部關係協調，協調專案所在地政府部門關係並解決工作中遇到的問題；負責對施工單位的施工進度、質量安全、消防和監理單位的監理工作實施監控;隨時掌握工程施工進度、質量情況，協調解決施工中出現的問題，督促工程專案按計劃完成；稽核設計變更、工程聯絡單及現場經濟簽證；稽核工程進度及進度款支付意見；審批施工作業計劃、質量整改措施等；審批工期順延、獎勵、違約處理意見；巡視工程質量，對不按圖紙、規範、合同條款施工的及時提出整改，並監督整改措施的落實；參與圖紙的技術交底；稽核承包商的施工組織方案及工藝技術要求，做到有可行的施工組織計劃及技術保證體系和措施；稽核設計變更單，工程聯絡單及現場經濟簽證、往來函件；處理工程施工過程中的重大技術問題，協調各專業間施工圖的配合問題，組織編制和稽核重大洽商變更的技術方案；編制和稽核工程建設各階段的總平面設計、環境設計、建築設計等施工圖紙；負責與設計單位的聯絡、溝通，跟蹤專案規劃設計意圖在設計各階段的完整貫徹和表現；負責實施專案市政配套；督促做好施工過程中的資料管理工作，確保專案工程的相關設計、合同、簽證等材料保管的安全性、保密性、完整性和有序性。負責對國家新政策、建設新規的宣貫及專業技術指導；
8.工程驗收：參與專項驗收、初驗、核驗、竣工驗收，稽核竣工資料；
9.工程移交：負責制定、組織實施專案移交計劃，並跟蹤移交過程的實施；負責組織專案移交前填寫《工程專案移交清單》和準備竣工圖紙；組織編寫《商品住宅質量保證書》和《商品住宅使用說明書》；
10.工程保修：組織開展工程竣工後的評價，編寫工程總結；負責協助物業管理公司與施工單位簽訂保修協議和劃撥保修款；
11.開發、營銷、成本等配合：根據政府法規和行業規範，組織辦理專案開發各階段所需權證審批手續；配合預售查賬工作，配合完成營銷現場包裝、現場安保、應急事件處理等工作，達到銷售目的，稽核提供營銷部製作銷售資料的設計圖紙；會同成本部進行成本管理；協助開發部進行前期及相關手續的辦理；負責與集團職能部門、政府部門、合作單位的工作溝通、協調。
3工程設計部設計師崗位職責
第一節、總則
第一條為加強工程管理，確保工程按質按期完成，並最大限度地降低工程成本，節約投資，實現工程總目標，特制訂本職責。
第二條設計師在設計部經理的領導下，主要負責進行工程投標方案設計及方案效果圖設計、工程施工圖設計、工程設計交底、施工現場設計配合、變更洽商設計調整、繪製竣工圖，通過對工程設計工作管理及與各相關部門的協調配合，從而保證工程總目標的實現。
第二節、具體職責
第三條認真貫徹執行公司的各項管理規章制度，建立健全工程設計工作管理規章制度。
第四條熱愛本職工作，不斷努力學習專業技術知識，提高工作技能和專業知識，積極發揮個人專業特長和專業優勢，以獨特的構思和新穎的設計理念完成各項設計任務。
第五條學習貫徹執行國家有關建築工程設計法律法規、設計規範標準、施工工藝規程、工程強制性條文等有關工程設計、施工政策檔案，認真閱讀領會工程招標檔案內容。
第六條根據國家有關建築工程設計法律法規、設計規範標準、招標檔案內容及現場實地勘察結果進行工程投標方案設計及方案效果圖設計。
第七條根據國家有關建築工程設計法律法規、設計規範標準、施工工藝規程、招標檔案、投資方要求、現場實際情況進行工程施工圖設計及施工圖深化設計、組織進行施工設計交底。
第八條工作中同事之間要相互尊重、相互愛戴，專業上取長補短，方案設計及工程施工圖設計過程中要積極主動配合，做到設計區域性利益服從整體設計方案利益。
第九條設計師在開展工程方案設計及施工圖設計工作過程中要與公司預算部、工程部、材料部、專案部等相關專業部門緊密結合，設計方案要保證優化務實。
第十條設計方案及圖紙會審過程中，要把握好裝飾專業與土建專業及其他相關裝置專業之間的專業結合問題，以公司的經濟利益為重點堅持原則，通過會審展示公司在裝飾設計上的優勢及設計理念，樹立公司形象，同時積極配合相關專業開展好專業設計工作。
第十一條深入施工現場檢查修正設計施工圖紙中存在的問題及工程施工中的出現的有關設計問題，及時處理施工中有關設計方面問題的變更洽商，並辦理相關的設計變更洽商手續。
第十二條深入施工現場，檢查現場對設計圖紙深入理解程度、按圖施工開展情況，對現場施工隊伍進行設計指導。
第十三條工程完工後及時組織進行現場實際工程測繪，嚴格按照施工現場實際情況繪製工程竣工圖，並辦理竣工圖相關確認手續。
第十四條按照公司制度要求做好工程各類設計工作相關內容的保密工作。
第十五條協助配合公司及本部門進行相關業務性工作。
第十六條完成領導交辦的其它工作。
