新興的長租公寓模式更加適合現代人的生活習慣。比普通租房更具優勢。下面是小編為大家整理的長租公寓市場發展前景的相關內容，希望對大家有用。
一、房源角度
2016年上半年房價大幅走高，多數房主對未來房價走勢保持樂觀，加之房屋限購令的出臺，原本希望賣掉的房源可能會改為出租，長租公寓市場發展空間有望擴大。
二、政策角度
(一)一線城市嚴抓群租現象
1、北京：2013年11月26日北京市房屋違法出租問題治理工作動員部署會議召開，明確各責任單位和下一階段工作職責。會上，北京市委棠委、副市長陳剛表示，全市要一起“出狠招”、“下猛藥”，力爭徹底根治房屋違法出租問題。
2、上海：靜安區房管局在經過大量調研之後，2013年元月靜安啟動了名為“安居行動”的群租集中整治。這場常年且持續至今的“戰役”，也因為效果顯著，而被居民們稱為是“區政府動真格了”、“史上力度最大的一次”群租整治行動。
3、廣州：政府曾表示，現行的法規規定，擅自“居改非”屬違法行為。然而，因為群租房的`主要需求者為一些低收入群體，如大學生蟻族、外來務工者，他們買不起房，也租不起房，所以只能選擇較廉價的群租房。因此，只有解決這部分人的需求問題，才能從根本上解決群租房問題。
(二)一二線城市陸續推出限購政策，買房難度加大，房屋租賃市場發展空間有望進一步擴大，從而助推長租公寓市場的發展。
服務式長租公寓特點服務式長租公寓興起。在過去，開發商為了追求土地價值的最大化，更傾向於從開發的角度，即B端的邏輯去思考，而現在，由於存量房時代的悄然來臨，基於存量房的改造和裝修升級，並通過提供各項增值服務，如酒店管家式服務、電器保養、租客社交活動等租後服務，而吸引特定市場人群(如高管、創業青年、畢業學生)的服務式長租公寓正在改變傳統租賃行業。服務式長租公寓有別於簡單以賺取租金差價為主要贏利點的傳統模式，而是有專業機構介入的專業化服務模式。此類公寓更多的是從人的角度，即C端去考慮效益，房子只是個載體，更重要的是社群運營和管理。租客用私人小空間去換取社交大空間，運營商則通過增加黏性，從各種衍生需求挖掘額外效益。隨著越來越多的外地年輕人向經濟更發達城市的聚集，服務式長租公寓將有廣闊的發展空間。
分散式公寓運營模式特點房東端
為分散的房東提供“租賃整體解決方案”，房東既是供給方也是需求方，提高從收房到出房的效率。
客戶端
實現租金、服務費、增值服務、社交流量的轉化，盈利來自租金差和再裝修而帶來的租房溢價。
房源獲取
獲取房源較為容易，易跨城市擴張，分散式覆蓋廣，相較於集中式經營，投入較低。
裝修團隊
裝修團隊外延，領軍公寓可通過裝修團代承接任務，既可保證訂單數量，也可為未來託管做準備。
公司
青客公寓、寓見城市青年公寓、蘑菇公寓、優客逸家、樂波空間。
