一、工程概況：
本工程建設單位萬科;設計單位為深圳築博;施工單位三局一公司。工程地點位於常平橋瀝村。
本工程為3棟18層住宅樓，建築面積20152.3平方米，框架剪力牆結構，基礎設計等級為乙級，管樁基礎，建築安全等級為2級，耐火等級為一級，屋面防水等級為乙級，設計使用年限50年。
基礎分部
完成，
驗收通過;主體分部
完成，
驗收通過;
開工，
竣工。
二、監理依據：
1、合同、設計圖紙、設計變更及相關檔案;
2、建築工程施工質量驗收規範;
3、建設工程監理規範(GB50319-2000)。
三、質量控制：
工程質量控制是我方履行監理合同的核心內容，也是我們專案監理部的主要工作目標。為此，專案監理部各專業監理工程師在總監理工程師的帶領下，從影響工程質量的五個因素入手，運用主動控制與專項控制相結合的方法，對施工質量採取事前、事中與事後控制，確保工程質量達到施工承包合同、設計檔案、施工規範、以及相關工程質量驗收評定標準的要求。
1、開工前：做好監理相關資料及指導性檔案(監理規劃、細則、旁站細則及方案等)，對施工單位的相關資料進行稽核與籤認(施工組織設計，各項專項方案、單位資質，上崗證，進度計劃，材料報審等)。施工前按照設計圖紙和施工規範進行了現場交底。
2、施工過程控制：
1)主要材料管理，鋼筋原材，鋼筋電渣壓力焊，混凝土試塊，砂漿試塊，砌體材料。
2)質量方面管理，土方開挖及回填，鋼筋及模板制安，砼的澆築，砌體抹灰，安裝工程等。
3)安全方面管理，根據監理細則和安全專項施工方案進行監理。
4)資料方面管理，有專職資料員彙總存檔。開工前施工方案，質保安保體系，檢驗批驗收資料，材料進場報驗及相關檢驗資料均能及時檢查籤認，滿足工程進度要求
3、主要分部工程評價：
1)基礎分部：管樁基礎，直徑400;500兩種，設計最小有效樁長8m，單樁承載力分別為1100kpa;1900kpa，持力層為強風化粉砂岩。驗收合格，已通過。
2)主體分部：為框架剪力牆結構，牆柱砼C30，樑板C25，主要材料抽檢和見證送檢合格，過程資料真實、齊全。驗收合格，已通過。
3)屋面分部：屋面為平屋面，防水未乙級，2道設防，防水設計使用年限為15年。驗收合格，已通過。
4)節能分部：節能材料符合主管部門及規範要求，見證送檢合格，加氣混凝土砌塊、擠塑板、保溫砂漿、鋁窗三性等檢驗合格。驗收合格，已通過。
5)消防分部：耐火等級為一級，消防驗收合格，已通過。
四、進度控制：
工程進度的快慢直接關係到工程建設專案能否按期竣工和投入使用問題。我專案監理部結合現場實際情況，對施工單位編制的施工進度計劃進行提前審查，經與業主協商並徵得同意，對施工單位不合理的工序安排提出意見，要求其合理調整，使進度計劃滿足實際工程需要。
五、投資控制：
我專案監理部嚴格按照施工承包合同、施工組織設計、實際施工進度和工程質量，對所監理的各專案工程進行工程款支付控制。對現場發生的'工程變更、經濟簽證，要堅持實事求是、認真負責的態度，及時組織相關各方進行探討、協商，並及時進行如實籤認。
經過大家的共同努力，AAA一期工程2#至11#樓現已完工，特進行本次竣工驗收工作。在此，我謹代表河AAA置業有限公司熱烈歡迎參加驗收的各位領導及朋友們!並藉此機會，向一直關心和支援AAA工程建設的市質監站、設計院、勘察院、工程監理單位、工程施工單位等各參建單位的相關人員表示衷心的感謝!向參與工程建設的全體建設者表示親切地問候和崇高的敬意!
