購房意向書是開發商與擬購房者為將來正式簽訂房屋買賣合同而簽訂的預約合同。所以是不能亂簽訂的。
籤購房意向書必須要買房麼？
劉先生大學畢業快三年了，在鄭州某證券公司的工作也逐漸穩定，於是準備買房子結婚。在鄭州高新區，劉先生看到一個在建的小區很不錯，就在上週帶著女友去售樓中心看了看。由於開發商還沒有取得商品房預售許可證，所以售樓小姐建議劉先生先簽訂一份購房意向書，說是便於掌握購房資訊。劉先生有些猶豫：購房意向書是咋回事？有法律約束力嗎？是不是簽了購房意向書自己就必須買這裡的房子？
現實中，遇到和劉先生一樣情況的人不在少數。在商品房開發過程中，一些開發商為了更好地掌握市場情況，獲得穩定的購買群體，在取得商品房預售許可證之前，會採取與有購房意向者簽訂購房意向書的做法。然而，需要留意的是，這種購房意向書是不能隨便籤的。
就法律性質來說，購房意向書是開發商與擬購房者為將來正式簽訂房屋買賣合同而簽訂的預約合同。《合同法》第九條規定：“當事人訂立合同應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。”《民法通則》第五十五條規定：“民事法律行為應當具備意思表示真實。”所以，若開發商充分履行了告知義務，在雙方平等、自願的情況下與擬購房者簽訂了意向書，這種意向書就是有效的，受到法律的認可與保護。
通常情況下，購房意向書的.簽訂是在開發商取得建設用地規劃許可證之後，取得商品房預售許可證之前。購房意向書只是預約合同，其內容不必像房屋預售合同那樣詳細，只要具備合同基本條款即可，一般包含的內容有：雙方當事人的基本情況、認購面積、認購戶型等。
擬購房者在與開發商簽訂購房意向書時應當格外慎重。因為如果開發商同客戶簽訂的購房意向書已完全具備售房合同的條款，就應視為房屋買賣合同，對雙方都具有法律約束力，如果違約，就要承擔相應的責任。所以，如果你確有誠意要買房，可以與開發商簽訂購房意向書，但要仔細核對其中的條款，避免遭受不必要的損失。
