湖南省某高層綜合樓及會所專案管理規劃內容介紹
1、工程概況
1.1工程特點
一期工程由一棟19層綜合樓、一棟5層會所以及若干棟小高層住宅、高層住宅、連排小住宅組成，建成後是一片集辦公、會議、商注休閒等於一體的高標準、多功能智慧化小區，將成為湖南省建築業對外形象展示的重要視窗。本區段包括綜合樓和會所工程，其中綜合樓總建築面積41360m2(地下室8664m2)，會所總建築面積9608m2(地下室2054m2)。工程特點如下所述：
1.1.1 本工程起點高，要求嚴，質量目標為國家建築業最高榮譽“魯班獎”，安全文明施工目標為“省級安全文明工地”，新技術推廣應用目標為“全國新技術應用示範工程”，小區建成後的整體形象目標是獲得“中國人居環境獎”。因此本工程社會影響大，施工質量、安全、文明施工的`好壞，都將直接關係到業主和施工雙方的社會聲譽和社會形象。
1.1.2 本工程為群體建築，施工工期安排緊、工程量大，工作面廣，各工序安排緊湊，週轉材料和裝置投入量大，資源消耗相對集中，水平、垂直運輸任務重，施工過程中必須合理規劃、統籌安排。
1.1.3 本工程關、特工序：弧形結構平面測控定位、底板大面(體)積混凝土澆築施工、剪力牆及異形柱施工、地下室塗膜防水和屋面剛性加捲材防水施工、屋頂構架製作安裝施工等。
1.1.4 本工程位於已初具規模的南長沙中心地帶，與省市重要行政機關和高校科研單位距離不遠，為保證良好的辦公學習環境，有力維護市容市貌，應嚴格控制施工產生的垃圾、廢氣、水及噪音對環境的汙染，儘可能做到無汙或低汙排放，真正將防止擾民措施落到實處。
1.2 設計概況
1.2.1 整體說明
本工程建築等級二級，消防等級一類一級，耐火等級一級，使用年限50年，地下室抗滲等級S8，抗震設防烈度6度，綜合樓為框架剪力牆結構，會所為框架結構，兩建築±0.000標高相當於絕對標高86.900m，室內外高差為0.450m，均屬丙類建築，地基基礎設計等級為乙級，綜合樓框架及剪力牆抗震等級為三級，會所框架抗震等級為四級。
1.2.2 混凝土強度等級
本工程±0.000以下與外界接觸的構件混凝土的水灰比不大於0.6，最小水泥用量不少於360kg/m3，水泥採用P.O 32.5以上的粉煤灰水泥。本工程當柱混凝土強度等級大於樑混凝土強度等級一級時，樑柱節點處的混凝土應按柱子混凝土強度等級單獨澆築，在混凝土初凝前澆完樑板混凝土，並加強混凝土的振搗和養護。
.................................................本專案管理規劃編制於二00四年六月。
