準備入夥的朋友注意啦，驗房要仔細了，不要讓開發商偷工減料，對自己負責才能少吃虧。
新房驗房注意事項：
1、窗邊與混凝土介面有無縫隙?窗框屬易撞擊處，框牆接縫處一定要密實，不能有縫隙。
2、房屋內各處開關窗戶是否太緊?開啟關閉是否順暢?
3、屋頂上是否有裂縫?一般來說，與房間橫樑平行的裂縫，屬眼下的質量通病，雖有質量問題，但基本不妨礙使用;如果裂縫與牆角呈45度斜角，甚至與橫樑呈垂直狀態，那麼就說明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重結構性質量問題。
4、看屋頂部是否有麻點?這種麻點專業稱“石灰爆點”，是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響。
5、牆身頂棚有無部分隆起?用木棍敲一下有無空聲?
6、坐廁下水是否順暢?沖水聲響是否正常?衝廁水箱有無漏水聲?
7、衛生間、廚房內是否有地漏，坡度是否對頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內。
8、試一下房屋內所有的開關、插座及總電閘有無問題?各種電路、閉路電視、電話插座的位置等，也應仔細瞭解。30%的火災是由於電氣事故引起的，這與電氣線路的設定有相當的關係。為了用電的安全和方便，國家出臺了《住宅設計規範》，規定每套住宅迴路數不宜少於5個。增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災事故的發生。
9、頂棚有無水漬?裂痕?如有水漬，說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶，那麼觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。
10、供水管的材質?目前大部分供水管採用銅管。銅管可安全使用50年。銅可以抑制細茵生長，增長水中的銅含量，有益健康。
11、試煤氣熱水器開關是否妥當?
12、居室、客廳各種管線是否外露?是否有管線穿過?因為有較多管線穿越居室，會造成裝修困難，也會造成視覺上的障礙，影響整體感。
13、自來水水質怎麼樣?注意區分市政水和小區自供水。
14、牆身、頂棚樓板有無特別傾斜?彎曲?起浪?隆起或凹陷的地方?最簡單的辦法是拿手電筒照射牆面和頂棚，有無凹凸一眼就能看出來。
15、檢查屋內是否清潔?有無殘留建築垃圾?檢視所有可以拆開的空間內是否有垃圾?
16、要求開發商出具該樓盤的竣工備案表和測繪單位實測面積明細表。四、收樓要驗哪些內容?面積、電氣、屋面、地面、裝修、結構、外牆一個都不能少購房面積從房屋交接的實踐來看，由於對商品房銷售面積的計算方法不甚瞭解，多數購房者只注重對房屋結構、裝修質量的驗收，而忽視對房屋面積的'核實。實際上，房屋面積的大小不僅影響到最終產權，而且涉及房價，對購房者的經濟利益產生直接影響。所以核查所購房屋的銷售面積也是房屋驗收工作中的一個重要環節，應當引起購房者的高度重視。應該依據建設部最新頒佈實施的《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則(試行)》，對購房面積進行計算。
絕大部分網友是第一次買房子，到了交房日，很是興奮，往往會不知所錯，碰到的問題：怎麼驗收房;交房手續是什麼;交房要付多少錢;碰到房子問題怎麼辦;什麼是房子質量問題等等。建議收房日期：一般房產商通知我們小業主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比較好，
需要帶的工具：
1)1只塑料洗臉盆--用於驗收下水管道；
2)1只小榔頭--用於驗收房子牆體與地面是否空鼓；
3)1只塞尺--用於測裂縫的寬度；
4)1只5米捲尺--用於測量房子的淨高；
5)1只萬用表---用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通；
6)1只計算器---用於計算資料；
7)1只水筆--用於簽字；
8)1把掃帚--用於打掃室內衛生；
9)1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用於時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。
正常驗收房子時間一般是持續2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。
