定金法則是監理師考試中重要的知識點，也是監理考試中的核心考點之一。下面本站小編為大家整理的註冊監理工程師定金法則複習資料，希望大家喜歡。
(一)要約(在法律上承擔責任)
1.要約的概念和條件：要約是希望和他人訂立合同的意思表示。提出要約的一方為要約人，接受要約的一方為被要約人。要約應當具有以下條件：(1)內容具體確定;(2)表明經受要約人承諾。要約人即受該意思表示約束。具體地講，要約必須是特定人的意思表示，必須是以締結合同為目的。要約必須是對相對人發出的行為，必須由相對人承諾，雖然相對人的人數可能為不特定的多數人。另外，要約必須具備合同的一般條款。
2.要約邀請：要約邀請是希望他人向自己發出要約的意思表示。要約邀請並不是合同成立過程中的必經過程，它是當事人訂立合同的預備行為，在法律上無須承擔責任。這種意思表示的內容往往不確定，不含有合同得以成立的主要內容.也不含相對人同意後受其約束的表示。比如價目表的寄送、招標公告、商業廣告、招股說明書等，即是要約邀請。商業廣告的內容符合要約規定的視為要約。
例題：要約與要約邀請的主要區別在於( )。
A.是否採用書面形式;B.在法律上是否須承擔責任;C.內容是否具體確定;D.是否明示希望與他人訂立合同;
E.是否須送達對方。 答案：B、C、D。
3.要約的撤回和撤銷
要約撤回，是指要約在發生法律效力之前，欲使其不發生法律效力而取消要約的意思表示。要約人可以撤回要約，撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或同時到達受要約人。
例題：要約人在要約發生法律效力之前.而取消要約的意思表示是( )。
A、新要約; B、撤銷要約; C、撤回要約; D、承諾。 答案：C。
要約撤銷，是要約在發生法律效力之後，要約人慾使其喪失法律效力而取消該項要約的意思表示。要約可以撤銷，撤銷要約的通知應當在受要約人發出承諾通知之前到達受要約人。但有下列情形之一的，要約不得撤銷：1、要約人確定承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;2、受要約人有理由認為要約是不可撤銷，並已經為履行合同做了準備工作。
2004年考題：《合同法》規定，要約撤銷的條件是，撤銷要約的通知應當在( )到達受要約人。
A 要約到達對方之前;B.受要約人發出承諾之後;C.受要約人發出承諾之前;D.承諾到達對方之前。 答案：C。
(二)承諾
1承諾的概念和條件：承諾是受要約人作出的同意要約的意思表示。
承諾具有以下條件：(1)承諾必須由受要約人作出。非受要約人向要約人作出的接受要約的意思表示是一種要約而非承諾。(2)承諾只能向要約人作出。(3)承諾的內容應當與要約的內容一致。受要約人對要約的內容作出實質性變更的，視為新要約。有關合同標的、數量、質量、價款和報酬、履行期限和履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等的變更，是對要約內容的實質性變更。承諾對要約的內容作出非實質性變更的，除要約人及時反對或者要約表明不得對要約內容作任何變更以外，該承諾有效，合同以承諾的內容為準。(4)承諾必須在承諾期限內發出。超過期限，除要約人及時通知受要約人該承諾有效外.為新要約。
在建設工程合同訂立過程中，招標人發出中標通知書的行為是承諾。
2.承諾的期限：承諾必須以明示的方式，在要約規定的期限內作出。要約沒有規定承諾期限的，視要約的方式而定。(1)要約以對話方式作出的，應當即時作出承諾，但當事人另有約定的除外。(2)要約以非對話方式作出的，承諾應當在合理期限內到達。
3、遲到的承諾：超過承諾期限到達要約人的承諾.按照遲到的原因不同，《合同法》對承諾的有效性作出了不同的區分。(1)受要約人超過承諾期限發出的承諾。除非要約人及時通知受要約人該承諾有效。否則該超期的承諾視為新要約，對要約人不具備法律效力。(2)非受要約人責任原因延誤到達的承諾。受要約人在承諾期限內發出承諾，按照通常情況能夠及時到達要約人，但因其他原因承諾到達要約人時超過了承諾期限。對於這種情況，除非要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾，否則承諾有效。
監理師考試複習講義當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後定金應當抵作價款或收回。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。
當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款。但是，這兩種違約責任不能合併使用。
四、因不可抗力無法履約的責任承擔
因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的`影響，部分或全部免除責任。當事人延遲履行後發生的不可抗力，不能免除責任。
例題1：某工程專案的施工合同，因發包人委託的設計單位提供的設計圖紙錯誤，給承包人造成施工損失。根據建設工程施工合同示範文字的規定，下列關於承擔該損失責任的說法中，正確的是( )。
A.由設計單位直接向承包人承擔違約責任
B.由發包人和設計單位對承包人承擔連帶違約責任
C.發包人先向承包人承擔違約責任，再向設計單位追究違約責任
D.發包人依據設計合同追究設計單位的違約責任後，再將設計單位支付的賠償金轉交給承包人
答案：C
解析：嚴格責任原則還包括，當事人一方因第三人的原因造成違約時，應當向對方承擔違約 責任。承擔違約責任後，與第三人之間的糾紛再按照法律或當事人與第三人之間的約定解決。如施工過程中，承包人因發包人委託設計單位提供的圖紙錯誤而導致損失後，發包人應首先給承包人以相應損失的補償，然後再依據設 計合同追究設計承包人的違約責任。
監理師考試練習題1.可以是第三人作出擔保的方式有( )。
A.保證
B.抵押
C.質押
D.留置
E.定金
2.《合同法》規定的無效合同條件包括( )。
A.一方以脅迫手段訂立合同，損害國家利益
B.損害社會公共利益
C.在訂立合同時顯失公平
D.惡意串通損害第三人利益
E.違反行政法規的強制性規定
3.《合同法》規定合同應具備的條款中，( )屬於合同法律關係三個構成要素中“內容”的範疇。
A.當事人
B.標的
C.數量
D.違約責任
E.解決合同爭議的方法
4.招標人具備自行招標的能力表現為( )。
A.必須是法人組織
B.有編制招標檔案的能力
C.有審查投標人資質的能力
D.招標人的資格經主管部門批准
E.有組織評標定標的能力
5.公開招標過程中，招標階段的主要工作內容包括( )。
A.辦理招標備案
B.編制招標有關檔案
C.釋出招標公告
D.發售招標檔案
E.組織現場考察
6.下列關於施工合同履行過程中，有關隱蔽工程驗收和重新檢驗的提法和做法錯誤的有( )。
A.工程師不能按時參加驗收，須在開始驗收前向承包人提出書面延期要求
B.工程師未能按時提出延期要求，不參加驗收，承包人可自行組織驗收
C.工程師未能參加驗收應視為該部分工程合格
D.發包人可不承認工程師未能按時參加承包入單獨進行的試車記錄
E.由於監理工程師沒有參與驗收，則不能提出對已經隱蔽的工程重新檢驗的要求
7.對委託人和監理人有約束力的監理合同，包括的檔案有( )。
A.監理中標函
B.監理招標檔案
C.工程量清單
D.監理合同專用條件
E.合同履行中雙方達成的書面協議
