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【必備】房屋買賣合同模板彙總7篇

合同協議 閱讀(2.62W)

現今社會公眾的法律意識不斷增強,我們用到合同的地方越來越多,合同是企業發展中一個非常重要的因素。那麼合同要怎麼擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編精心整理的房屋買賣合同7篇,歡迎大家借鑑與參考,希望對大家有所幫助。

【必備】房屋買賣合同模板彙總7篇

房屋買賣合同 篇1

合同編號:114889

出賣人(以下略稱甲方): 身份證號: 聯絡電話:

買受人(以下略稱乙方): 身份證號: 聯絡電話:

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上籤訂本合約。

第一條甲方誌願將其房屋山東XX公司宿舍4號樓西單元5樓東戶(以下簡稱該房屋)給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,並志願購買該房屋。現該房屋具體狀況如下:

(一)該房屋座落於________區唐口鎮唐人居小區東北角,該房屋建築面積平方米(含公攤)為93.9平方米,儲藏室8.66平方米,一共02.56平方米。該房屋的用途為民用住宅,屬磚混結構結構,建築層數地上6層,地下一層架空層。

(二)該房屋的建築面積以山東XX公司所出具的建築面積為準。

(三)該房屋出售後________年後正式辦理建設單位出具的購房合同,此房屋沒有房產證。

第二條計價方式與價款。總金額(人民幣)壹拾陸萬捌仟零壹拾肆元陸角整(:6804.6)。

第三條付款時間及方式乙方應於本合約發生效力之日起____日內將該購房合約範本房屋全部價款給付甲方。具體付款方式為:現金或轉賬。

第四條甲方承諾在建設方承諾的交房日期當天將房屋交給乙方。

第五條乙方未按本合約的約定支付房價款的,按下列約定承擔違約責任: 如在規定的期限內未交清房款甲方有權解除本合約,將已收房價款一次性無息退還乙方,所收定金不予退還;甲方保留要求乙方支付總房價款百分之五的違約金。

第六條出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,造成該房屋發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。

第七條本合約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立增補條款或增補和談。增補條款或增補和談和本合約的附件均為本合約不成分割的部分。

第八條本合約自甲乙雙方簽字之日起發生效力。

第九條因本合約或與本合約有關的不論什麼爭議,雙方應協商解決。協商不成的,提交處理____市仲裁委員會仲裁解決或依法由群眾法院訴訟解決。

第十條本合約一式貳份。此中甲方乙方雙方各執壹份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________ 法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________ ________年____月____日________年____月____日

房屋買賣合同 篇2

賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________

買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行,

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,並約定在 支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在 支付給甲方),並於銀行放款當日付給甲方, 

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,並約定在 支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款人民幣____________元整於 付給甲方。

第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔。

第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定後,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有

若甲方中途違約,應書面通知乙方,並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同一式三份20xx年房屋買賣合同甲方一份,乙方一份、房地產交易中心一份。

第八條 本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第九條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十條 雙方約定的其他事項:

房屋買賣合同 篇3

賣方(以下簡稱甲方):______

買方(以下簡稱乙方):______

甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定,已依法通過劃撥方式取得北京市____區(縣)____地塊的國有土地使用權,土地面積為____平方米,國有土地使用證件為____。

甲方在上述地塊上建設的專案名稱為____,現已竣工,取得房屋所有權證(房屋所有權證__字__號),經北京市房屋土地管理局稽核,准予上市銷售,北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經)字第__號。

乙方自願購買甲方的____房屋,甲方願意出售,甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所佔用範圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商,就上述房屋的買賣事項,訂立本合同。

第一條.____房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建築面積為____平方米(包括套內建築面積____平方米,分攤的共有共用建築面積____平方米),共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為____平方米(含共有共用面積)。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建築平方米人民幣____元,價款合計為人民幣(大寫)_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫)__元。乙方預付的定金__元,在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

第三條.乙方同意__年__月__日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行:______

銀行帳號為:______

第四條.甲方同意在__年__月__日前將房屋交付給乙方。交付時,甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建築工程質量合格證書》,並辦妥全部交接手續。交付地點:______。

甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條.乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選寂物業管理機構之前由甲方或甲方委託的管理公司負責管理。

第六條.雙方同意在簽訂本合同後一個月內,持本合同和有關證件共同到北京市____房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續,申領房地產權屬證件,並按規定交納有關稅費。

第七條.本合同生效後,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之__(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過__日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除後30日內向乙方雙倍返還定金外,並須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,利息按__利率計算。

第八條.本合同生效後,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房價款的`萬分之__(大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過__日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條.本合同由雙方簽字之日起和效,未盡事項,雙方可另籤補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。

第十條.雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應協商解決。協商不成的,雙方同意按以下第__種(大寫)方式解決糾紛。

1.提交北京仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條.本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執壹份,副本__份,房地產交易管理部門壹份,___________________________。

甲方(簽字):. 乙方(簽字):

法定代表人: 法定代表人:

身份證號碼: 身份證號碼:

地址:. 地址:

聯絡電話:. 聯絡電話:

郵政編碼:. 郵政編碼;

代理人: 代理人:

聯絡電話:. 聯絡電話:

簽約地點:______ 簽約時間:______

附件:

附件一:房屋狀況(略)

附件二:共有共用部位(略)

房屋買賣合同 篇4

出售方(甲方):

購買方(乙方):

甲、乙雙方就位於的買賣相關事宜,協議條款如下:

一、甲方自願將紅山駝峰路慧豐小區一樓商鋪以 人民幣賣於乙方,乙方當場一次性全款付給甲方。

二、該商鋪房屋產權及附加手續,由甲方負責全部辦理並交於乙方,手續費用由乙方承擔,上下水、暖、電、氣、網線按國家建設部門規定,由甲方配齊。

三、此商鋪甲方於 年 月 日之前交乙方管理使用。

四、此合同一式三份,甲、乙雙方各儲存1份,中介人儲存1份,簽字後生效,不得反悔。

甲方:乙方: 中介人:

年 月日

《商鋪房屋買賣合同》補充合同

關於甲方姬君林賣給乙方張純華位於上郡南路開光路口以北,上郡路西君正商住樓門面房,由北向南第七、第八兩間門面房,達成以下補充協議:

於20xx年7月21日之前楊亞峰徹底還清所欠張純華陸拾萬元人民幣加利息後,乙方必須交回與甲方所寫的《商鋪房屋買賣合同》並此合同作廢,若楊亞峰於20xx年7月20日前不能還清所欠張純華之全款和利息,甲乙雙方所籤《商鋪房屋買賣合同》生法律效力。

甲方: 乙方:

中介證明人:

20xx年10月20日

房屋買賣合同 篇5

甲方(賣方):

乙方(買方):

甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:

一、甲方自願將房地產出賣給乙方,並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證影印件及該房產位置圖)。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整;即人民幣小寫100XX元。

三、乙方在簽訂本合同時,支付定金三十萬元整,即小寫300000元。

四、乙方支付定金之日起2個月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程式按照所在按揭銀行規定辦理)。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔。

七、乙方支付首付款後,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續,待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款餘額。

八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂後,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付五十萬元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。

十、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件,並將抽風機一臺(型號:1005648485),空調兩臺(型號:0152468549),熱水器(型號:1095874554),浴霸(型號:1025456985),飲水機(型號:1084759264),音響兩臺(型號:258695),涼衣架,房內燈具,前後門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛設施,等讓與乙方(含在房屋價值內)。

十一、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款:

1、轉讓過後,甲方不的以任何藉口干涉乙方對房屋的修改。

甲方(賣方):

(印)身份證號:

住址:

電話:

乙方(買方):

(印)身份證號:

住址:

電話:

日期:

房屋買賣合同 篇6

賣方(以下簡稱甲方):_____________________________________________。

買方(以下簡稱乙方):______________________________________________。

見證方(以下簡稱丙方):____________________________________________。

甲、乙雙方依據國家法律、法規,在自願、平等和誠實信用的原則下,經甲、乙雙方協商一致,共同委託丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為,並訂立本合同,以茲各方共同遵守。

第一條、房產狀況:甲方擁有位於___________________________的房產,房屋所有(共有)權證書號為__________________;房屋所有權人為__________;房屋建築面積為_________平方米(以上內容以《房屋所有權證》登記為準)。乙方自願購買甲方上述房產。

第二條、成交價格:甲乙雙方經協商一致,同意本合同項下房產及其配套設施的總價款為:人民幣(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫¥____________元)此價格下,包含該房屋的相關配套設施有:____________________________________________________________________________________________________________________________。

第三條、乙方於本合同簽訂時支付定金、佣金及代辦費(大寫)_____________元整,(其中佣金人民幣(大寫)_____________元整,代辦費(大寫)__________元整,餘額作為代收的定金。)甲方同意該定金在辦理完房產過戶手續前由丙方保管。甲方自本合同簽訂時將【售房保證金】人民幣(大寫)_______________元整或《房屋所有權證》交由丙方保管,作為對房屋的真實性提供擔保。

第四條、付款方式:甲乙雙方同意使用本條的第___________種付款方式。

1、一次性付款:乙方應在立契的當日,向甲方付清全部房款,同時定金衝抵房款並轉為物業交割保證金,仍暫由丙方保管,待物業全部及時、完整交割完畢時,甲方憑買賣雙方簽字的物業交割清單及有關單據,向丙方領取物業交割保證金。

2、 按揭貸款:甲、乙雙方於簽訂合同後,應共同到貸款銀行辦理相關按揭手續。乙方應在立契時,將首付房款人民幣(大寫)_________________________元整(小寫¥________元)交付甲方,剩餘房款人民幣(大寫)____________________元整(小寫¥__________元)由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準,如果貸款銀行確定的貸款金額少於本合同約定的貸款金額,乙方應當在首付房款交付時一次性補足。定金衝抵首付房款的同時轉為物業交割保證金,仍暫由丙方保管,待物業全部順利交割完畢後,甲方憑買賣雙方簽字的物業交割清單及有關單據,向丙方領取物業交割保證金。

第五條、立契過戶時間:甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內,共同到房管局立契並辦理房產過戶及相關手續。如甲方在購買交易時未交稅費或欠交稅費的,由甲方補交稅費。房改房、經濟適用房面積超標需補交房產面積差價的,由甲方補交差價。因房改房、經濟適用房需補交差價的,上述立契時間自動延長,即:上述立契時間加房管局補交差價後可過戶的時間。

第六條、甲方須保證該房屋權屬真實無爭議,且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛,由甲方負責解決並承擔一切後果及違約責任。若甲方房產不符合國家及鄭州市房屋上市交易的政策法規及有關規定,雙方均有權解除合同,互不承擔違約責任。

第七條、交付房屋:

甲方應在收到物業交割保證金之外的房款之日起_____日內向乙方完整有效的交付本合同項下之房產及其它相關配套附屬設施,並保證在立契之日起_____日內將房產名下所有戶口全部遷出。

乙方應在接收房產的同時進行物業交割驗收,如果甲方怠於辦理物業交割,經乙方書面通知後十日內仍不予辦理的,乙方憑藉書面通知的證據可向丙方要回物業交割保證金,甲方同意按照此種方式辦理,並同意丙方將上述物業交割保證金交於乙方。

交房時甲方應保證以下設施的正常使用,並完整地交付給乙方(如有不符,甲乙雙方同意暫扣物業交割保證金):

本條款內所有房屋的設施及水電、氣、暖、物業費等交付情況由乙方在交付房屋時驗明,交付之前發生的費用由甲方結清。自交付的次日起,房屋及其配套設施物品損壞或所發生費用由乙方自行承擔。

4、在簽訂本合同之日起,甲方應維持房屋現狀,不得改變。若交付房屋時,房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符,甲方應當恢復原狀,如果經乙方書面通知 後甲方仍不恢復原狀的,則視為甲方放棄全部物業交割保證金,此時丙方有權直接將物業交割保證金交付乙方。

第八條、甲、乙雙方共同到鄭州市房地產交易管理部門辦理產權過戶手續時,應依國家相關法律法規之規定交納有關稅款及相關費用,甲方負擔總稅費用的_______%,乙方負擔總稅費用的_______%。丙方的佣金由甲方支付人民幣(大寫)______________元,乙方支付人民幣(大寫)_____________元。依據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規之規定,在本合同經甲、乙、丙三方簽字成立時,甲乙雙方應向丙方及時、足額支付佣金。因甲、乙任一方違約或雙方違約,而導致本合同解除、終止履行,三方確認,按以下方式支付佣金;單方違約時,由違約方承擔全部佣金,甲乙雙方同時違約時,各負擔總佣金的一半。

第九條、甲乙雙方同意共同委託丙方代為辦理房屋交易相關手續,並商定簽定本合同時,由_______方向丙方支付代辦費用人民幣__________元整。

第十條、如乙方採用按揭貸款方式付款,則房屋過戶後,乙方應按約定按時辦理抵押登記和貸款手續。

第十一條、違約責任:

1、甲方若違反本合同第五條的約定,則視為其單方解除合同,應雙倍返還乙方交付的定金(原交丙方代為保管的定金,甲方無權要回,丙方有權將定金直接給付乙方,除非三方達成新的協議)。

2、乙方若違反本合同第五條的約定,則視為其單方解除合同,其無權要求返還定金(丙方有權直接將定金、房屋產權證或售房保證金交付甲方,除非甲、乙、丙三方達成新的協議)。

3、如甲、乙雙方均違反本合同第五條的約定,在甲乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的佣金後,丙方應將房屋產權證或售房保證金退還甲方,同時,將保管的定金交於乙方。

4、甲乙雙方立契後,如甲、乙任一方未按本合同的約定履行相關義務,每逾期一日,違約方應向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房價款1‰的違約金。

5、房屋過戶後,如甲方不按本合同約定履行交房義務,每逾期一日,甲方應當向乙方支付本合同約定總房價款1‰的違約金,若逾期30日甲方仍不履行,乙方將行使房產所有權人之權利,並且乙方有權依前述之約定 獲取違約金,同時甲方同意該款由丙方直接從物業交割保證金中扣取交付乙方,如物業交割保證金不足,不足部分甲方仍須償付。

6、如乙方未按照本合同第十條的約定及時履行義務,每逾期一日,乙方應當向甲方支付本合同約定總房價款1‰的違約金,並賠償甲方因此所造成的損失,若逾期30日乙方仍不予履行,甲方有權解除合同,乙方應當承擔房屋交易過程中所發生的全部費用。

7、任何一方當事人違反本合同相關約定,守約方應當憑生效的法院判決書、調解書或仲裁裁決書、調解書從丙方處領取或收回本合同中約定的定金、物業交割保證金、佣金、售房保證金或房屋產權證,除非甲、乙、丙三方達成新的協議。

第十二條、其他約定事項(須經叄方協商一致,可以變更以上條款):_________________________________________。

第十三條、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致,以第十二條約定的內容為準。

第十四條、爭議解決方式:本合同在履行中如發生爭議,由丙方進行調解,調解不成的,雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。

1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院提起訴訟。

第十五條、本合同如有內容變更或其他未盡事宜,經叄方協商一致後,可簽訂補充協議,補充協議應當採取書面形式,與本合同具有同等法律效力。

第十六條、本合同自叄方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本壹式叄份,甲、乙、丙叄方各執壹份。

甲方(簽字): 乙方(簽字): 丙方(簽字):

身份證號碼: 身份證號碼: 法定代表人:

地址: 地址: (或授權代表):

代理人: 代理人: 經紀人

身份證號碼: 身份證號碼: 電話:

電話: 電話:

年 月 日

房屋買賣合同 篇7

賣方: (以下簡稱甲方),身份證號:

買方: (以下簡稱乙方),身份證號:

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方,該房屋具體狀況如下: 甲方自願將坐落在 市 鎮 村 號(自建住宅)的房屋,東至 南至 西至 北至 (集體土地建設用地使用證 )(包括該房屋佔用土地上的樹、木、地面附著物等,暫不一一列舉),出售給乙方。

第二條 甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共 萬 仟 佰圓(小寫 元),乙方在 年 月 日前,一次付給甲方。

第三條 特別約定:

1·甲方保證在房子交付時,甲方在該房屋上不設有他項權,如抵押權等。

2·甲方保證上述房屋產權清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛,由甲方承擔全部責任。

3·因乙方所購房屋為農村集體土地上建築。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的,由甲方負責處理。

4·如乙方所購房屋以後可以辦理房產證時,甲方應予以積極配合,但相關費用由乙方自行負擔。

第四條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第五條 今後如房屋重建,甲方應承認乙方的住房面積。如國家徵地或拆遷,則土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負責積極配合。

第六條 本合同簽訂之後,房價漲落,買賣雙方不得反悔。若甲乙雙方違反約定,則須支付給對方購房款的百分之三十作為違約金。

第七條 今後如乙方就此房屋出賣時,需要甲方簽字時,甲方無條件給予配合。

第八條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

甲方(簽章):_____________ 乙方(簽章):_____________

證明人(簽字):________________

聯絡電話:_________________

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日