不動產權證與房產證都是很多人熟悉的證件之一，所以大部分的人都會想知道不動產權證與房產證有什麼分別。下面為您精心推薦了不動產權證與房產證號的差別，希望對您有所幫助。
一、房產證
1.工作內部頁面:包括房屋所有權、常見情況、房屋位置、登記時間、房屋性質、規劃目的、住房條件和土地狀況。
2.外頁:中華人民共和國財產所有權證書，無其他內容。外頁顏色為綠色，註明當地房地產權證，出具證書編號，也是當地程式碼，以及當地房地產管理部的印章。
3.印章:發證機關是市(縣)房地產管理局(房地產管理局)或市(縣)人民政府。
4.版本：只有一個通用版本
5.成本:10多年前銷售的一些商品房，有土地證書和財產證明。在辦理這些證書時，要進行兩項測繪，分別按土地面積、物業面積支付兩項測繪費用，支付兩套系統卡費用。
二、房地產證書
1.工作內部頁數:規定權利人、證件型別、公文號、普通情況、權利人型別、登記理由、使用期限、收購價(萬元/平方米)。
2.外頁:除中華人民共和國的'房地產權證外，在右上角還有不動產登記抵押、遠端註冊和扣押登記等登記型別。房地產證書的外頁為紅色，註明“中華人民共和國房地產權屬證書”、“國土資源部”、國家統一編號。
3.印章:“房地產登記”、“房地產權證”、“不動產登記證”等檔案，由房地產登記機構“不動產登記印章”覆蓋。房地產登記機構負責縣級以上人民政府房地產登記工作。,如測定xx縣人民政府縣國土資源局負責房地產登記、縣的縣國土資源局房地產登記機關登記證書加蓋專用章房地產登記“xx縣國土資源局”。
4.兩個版本:房地產權證有一個單一的整合版本，註冊的主要資訊記錄在證書中。一個房地產單位的單一版本被記錄在不動產物權證書上，而整合版的證書記錄同一權利人在同一管轄區對該單位的多個房地產產權。在晉升的早期階段，將採用單一的證書。
5.費用:測繪只要一次就行，證書的成本就會被收集一次。
《財產證明的消除程式:具體的消滅過程:居民持有統一的簿記證》，持有納稅人的身份證號--不動產物權轉讓登記證--國家房地產網路。
不動產登記機關應當公佈在辦公場所和門戶登記申請辦理房地產登記的資料。所有地方應確保房地產權利人依法享有房地產權利，不受登記註冊程式變更的影響。房地產登記機構統一後，企業和群眾就不必另行管理幾個部門登記。這就是不動產房產證號與不動產權號的區別。
不動產統一登記對老百姓有何影響根據國務院《不動產登記暫行條例》，需要登記的不動產權利涵蓋集體土地所有權;房屋等建築物、構築物所有權;森林、林木所有權;耕地、林地等土地承包經營權;建設用地使用權;宅基地使用權;海域使用權;地役權;抵押權;法律規定需要登記的其他不動產權利，共10個類別。不動產登記的實質是對權利人的合法保護，這是市場經濟發展的要求，也是執政為民的具體舉措。
具體而言，不動產統一登記的首要作用在於保護個人產權。
房產、土地、或林地等不動產都能得到保護。
買房辦手續更加便捷。
普通百姓買房將不必再多部門來回跑，所有手續都可在不動產登記中心一站完成;假如證件遺失要補辦，就不必像以前一樣自己去登報宣告，而是登記機構免費提供刊發，並在15個工作日後補發。
由於環節減少，費用也跟著降低。
按現有收費標準，以後有房的只收房產證費用，免土地登記費;無房的交土地登記費。而且查詢檔案免費;相關國有土地、房屋登記費和工本費執行原有的減免政策。
對企業而言可縮短轉貸時間，降低財務成本。
保障農民財產權利。農村土地作為集體土地的一部分納入統一登記，保障農民宅基地用益物權。
交易更安全。
進行統一登記後，資訊可依法公開查詢，以保障交易安全。對此，有市民擔心自己的個人資訊會被洩露。《不動產登記暫行條例》明確規定，只有權利人和利害相關人才能夠查詢資訊;相關部門，如司法機關需要查詢權利人的財產時是可以查詢的，但必須提供查詢目的和相關證件。
開發商為什麼著急讓買房人辦證一般情況下，開發商急著讓買房人儘快辦產權證，主要是出於對自己資金的考慮。過去貸款買房的人很少，開發商為了晚交大部分土地出讓金，幾乎全部是能拖就拖。現在貸款買房的人多了，開發商要提供買房人在辦理抵押登記前的階段性擔保，而做抵押登記首先要辦下產權證，這就意味著買房人不辦產權證，開發商押在銀行對業主進行擔保的資金不能動，所以現在開發商正常情況下比買房人還著急。
但為什麼仍有開發商不急著辦證呢?有關人士認為，原因有下面幾個：一是沒有資金補齊未交的土地出讓金;二是將土地或房屋抵押給了銀行，抵押沒有解除又得不到銀行辦理房產登記的同意;三是沒有取得竣工備案表，政府還沒有認可其工程合格;四是開發商開發專案的手續根本不齊全甚至違法。
