2017年5月1日起，房產證將下崗，不動產權證書正式登場!這也就意味著，以後買房子拿的是不動產權證，房產證和土地使用證將停止頒發!
房產證與不動產證有什麼區別
根據國土資源部官方微博介紹，新的“不動產權證”和現在居民手握的“房產證”有差異!
不動產證上除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號，具有唯一程式碼，相當於證書記錄的不動產在全國範圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產資訊。
房產證上內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
現在的證需要換嗎?
無需更換!
新版證書和舊版證書在一段時間內並行有效，這段時間內可以選擇換或不換，等到需要進行房屋產權變更或買賣房屋時再逐步更換為新的`不動產登記薄證。
房產證上寫誰的名字不再重要!
房產證上有你的名字≠房子是你的
根據有關規定，房產所有權的最高效力來自於房產登記，房子作為不動產物權，它的設立、變更、轉讓和消滅，需要經依法登記，才會發生效力;
未經登記，不發生法律效力。房產證與不動產登記簿兩者記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
因此你不要考慮是婚前還是婚後寫名字了，房產證沒有你的名字也無所謂，但是一定要在房產登記簿上有你的名字。
就算房產證上沒你的名 也有你的份
從公文的角度上看，房管局的不動產登記簿上有名字才算數，而另一方面，結婚前買的房子，就算是寫了兩個人的名字，如果鬧上法庭，沒有證據能證明你出了錢 ，寫上名字也是白搭的。
但是，上述這種情況也僅僅是考慮到婚前買房，如果是領結婚證後買的房子，就算是隻寫一個人的名字，也是屬於夫妻共同財產。
如果婚後單方父母全資買下的房子，登記在自己兒女名下，確認是只贈予自己兒女一方，那麼該房產屬於自己子女一方的財產，而不是夫妻共同財產。
