好不容易買了一套新房子，購房者都希望儘快拿到新房的房產證。然而很多的購房者不知道怎麼辦理房產證。下面為您精心推薦了西昌房產證辦理的方法，希望對您有所幫助。
買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房管局交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，餘所長介紹說：“原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。”
辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
二手房辦理房產證的流程據餘所長介紹，買賣合同的雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在受理申請後的15日內作出是否受理申請的書面答覆。
房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;房地產轉讓當事人按照規定繳納契稅、營業稅等有關稅費;由房地產管理部門核發過戶單;買賣合同的雙方當事人憑過戶單，並按照《房地產管理法》的規定辦理過戶手續、領取房地產權屬證書。
需要提交的`資料有：房屋所有權證原件，土地使用證(審原件收取影印件)，買賣夫妻雙方身份證，結婚證(審原件收取影印件)(賣方夫妻雙方必須到場簽字)。
房產證辦理的材料1、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
2、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了新房房產證辦理費用的手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
4、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
房產證辦理流程首先要檢視房屋的初始登記情況，如果房地產商這部沒有做到位的話房子最好不要買，後續辦房產證會出現問題。一般來說，開發商在將商品房交付使用的兩個月內，都會將辦理房產證資料報送給相關主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的2-3個月之後，業主就可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，並在《購房合同》中對其加以約定，這是維護自己權益必須要做的。
如果房屋初始登記做好了，然後業主需要到管理部門領取《房屋(地)所有權登記申請表》，並認真填寫。準業主們申請表填寫好後還需要開發商蓋章，同時業主也是可以直接在開發商處領取，一般開發商都會有詳細的資料，可以事先向開發商詢問房產證辦理應該去哪個部門，然後直接到該部門去辦理，房地產商比較熟悉流程，可以少走很多彎路。
其次，很重要的一個是測繪圖(表)。測繪表是是相關部門確認標註面積的依據，取得途徑有三種：開放商處(攜身份證);開發商指定的房屋面積計量站;或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
領取相關檔案並填寫完善。集齊必要的申請檔案，包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要在開發商稽核並蓋章。
繳納公共維修基金、契稅。這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需檔案，不繳或者漏繳都是不行的，這裡要提醒一下，繳費後一定要保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。
以下為需要提交的申請材料。
在提交辦理申請後，請業主們一定要儲存好管理部門給的領取證書的通知書，按照上面的時間去領取就可以了。
