導語:貸款抵押分析在銀行從業資格考試中屬於哪方面的知識點?貸款抵押設定條件分別有哪些?大家一起來看看相關的考試內容吧。
7.2 貸款抵押分析
貸款抵押是指借款人或第三人在不轉移財產佔有權的情況下,將財產作為債權的擔保,銀行持有抵押財產的擔保權益,當借款人不履行借款合同時,銀行有權以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
7.2.1 貸款抵押設定條件
1.抵押的.範圍
2.貸款抵押額度的確定
(1)抵押物的認定。
(2)抵押物的估價。
(3)貸款抵押額度的確認。
(4)抵押合同的簽訂。
3.抵押的效力
(1)抵押擔保的範圍。
(2)抵押物的轉讓。
(3)抵押物的保全。
(4)抵押權的實現。
7.2.2 貸款抵押風險分析
1.貸款抵押風險分析
(1)抵押物虛假或嚴重不實。
(2)未辦理有關登記手續。
(3)將共有財產抵押而未經共有人同意。
(4)以第三方的財產作抵押而未經財產所有人同意。
(5)資產評估不真實,導致抵押物不足值。
(6)未抵押有效證件或抵押的證件不齊。
(7)因主合同無效,導致抵押關係無效。
(8)抵押物價值貶損或難以變現。
2.貸款抵押的風險防範
(1)對抵押物進行嚴格審查。
(2)對抵押物的價值進行準確評估。
(3)做好抵押物登記工作,確保抵押關係的效力。
(4)抵押合同期限應覆蓋貸款合同期限。