一、單項選擇題
1.甲將自己的一套房屋贈與好友乙，已經交付房屋，但一直未辦理過戶登記。1年後，甲因炒股急需現金，便將該套房出賣給丙，並辦理了過戶登記手續。由於甲不好意思找乙要回房屋，就慫恿丙自己找乙要回房屋。下列表述正確的是：( )
A.因尚未辦理過戶登記，甲、乙之間的贈與合同無效
B.丙善意取得該房屋的所有權，丙有權要求乙搬離房屋
C.丙因繼續取得該房屋的所有權，有權要求乙搬離房屋
D.甲、丙之間的買賣合同生效之時，房屋毀損滅失的風險即由丙承擔
參考答案：C
參考解析：甲雖與乙簽訂了贈與合同，但其與丙的合同為有權處分丙也不為出租人，不受合同限制，可要求乙返還本題選項為C。
2.公民甲與房地產開發商乙簽訂一份商品房買賣合同，乙提出，為少交契稅建議將部分購房款算作裝修費用，甲未表示反對。後發生糾紛，甲以所付裝修費用遠遠高於裝修標準為由，請求法院對裝修費用予以變更。該裝修費用條款效力應如何認定?( )
A.是雙方當事人真實意思表示，有效
B.顯失公平，可變更
C.以合法形式掩蓋非法目的，無效
D.違反法律禁止性規定，無效
參考答案：C
參考解析：本題涉及隱藏行為的效力問題隱藏行為是指表意人為虛假的意思表示，但其真意為發生另外法律效果的意思表示通說認為，隱藏行為中虛假意思表示無效，但其真實意思表示的效力如何，應依該真實意思的相關法律規定本題中，少交契稅為真意表示，其虛假表示是將部分購房款算作裝修費用，其虛假意思表示應為無效，其真意表示因違反法律的強制性規定而無效，故本題正確選項為C
3.某縣政府為鼓勵縣屬酒廠多創稅利，縣長與酒廠廠長簽訂合同約定：酒廠如果完成年度稅收100萬元的指標，第二年廠長和全廠職工都可以加兩級工資。該合同屬於什麼性質的行為?( )
A.雙方民事法律行為
B.無效民事行為
C.附條件民事法律行為
D.不屬於民事法律行為
參考答案：D
參考解析：本題涉及行政合同問題本題中，縣長與廠長簽約，如完成指標，工資晉升兩級為行政獎勵行為，不為民事法律行為故本題正確選項為D
4.下列民事行為中有效的是：( )
A.間歇性精神病人在發病期間實施的民事行為
B.完全民事行為人在神志不清的狀態下實施的民事行為
C.無民事行為能力人所為的贈與行為
D.限制行為能力人實施的與他的年齡智力相適應的民事行為
參考答案：D
參考解析：本題涉及民事行為的效力問題有效的民事行為，要求行為人必須具備相應的民事行為能力民事行為能力以意思能力為前提，行為人是否具有意思能力，以其智力和精神健康狀況為判斷標準間歇性精神病人在發病期間以及完全民事行為能力人在神志不清的狀態下，往往無法判斷自己的行為後果，不具有意思能力，其所為的民事行為為無效民事行為依《民法通則》第12條和《民通意見》第6條規定，無民事行為能力人接受獎勵、贈與、報酬等純獲利益的行為，具有法律效力，但其他行為必須由他的法定代理人代為進行限制民事行為能力人可以從事與他的年齡、智力相適應的民事行為故本題正確選項為D
5.A公司委託王某去某市B公司購買機械錶1000只，王某見B公司還有電子錶可供應，在B公司說明電子錶是從正規渠道進貨後，就在購銷合同上添加了購買2000只電子錶的條款。王某付款後將機械錶和電子錶運往A公司途中，2000只電子錶被海關以品沒收。A公司收到機械錶後，發現不好銷，遂以合同無效要求退貨。下列論述正確的有：( )
A.該購銷合同中購買2000只電子錶的條款無效
B.該購銷合同中購買2000只電子錶的條款可撤銷
C.該購銷合同中購買2000只電子錶的條款效力未定
D.該購銷合同無效
參考答案：A
參考解析：本題涉及民事行為的效力問題依《民法通則》第58條規定，違反法律或者社會公共利益，以合法形式掩蓋非法目的.的民事行為為無效民事行為同時依《合同法》第52條的規定，以合法形式掩蓋非法目的，損害社會公共利益的合同為無效合同另依《民法通則》第60條規定，民事行為部分無效不影響其他部分的，其他部分仍然有效本題中，2000只電子錶為品，違反法律的禁止性規定故本題正確選項為A。
二、多項選擇題
6.甲藥店為了得到麻黃素通過關係借用了乙醫院蓋有公章的合同書與丙生產商簽約購進麻黃素若干(麻黃素藥店無經營權，只有醫院才能購進)。對於該買賣合同及責任表述正確的是：( )
A.該合同有效，理由是表見代理
B.該合同有效，理由是超範圍經營的合同有效
C.該合同無效，理由是違反法律的禁止性規定
D.甲藥店和乙醫院對丙廠承擔連帶責任
參考答案：CD
參考解析：本題涉及表見代理的適用問題本題中，甲藥店借用乙醫院的合同購進丙生產商的麻黃素，不適用表見代理，該合同無效，因為麻黃素屬於特許經營，只有醫院才能購進，依照《合同法解釋(一)》第10條的規定，超範圍經營所簽訂的合同，只有違反特許經營、禁止經營和限制經營的，合同無效依照最高人民法院的批覆，對於借用合同書所籤合同給第三人造成損失的，由出借人和借用人對第三人承擔連帶責任本題選項為CD
7.意思表示的默示形式是不通過語言文字，而是通過推定或沉默使他人可以推斷真實意思。下列選項所列行為哪些屬於默示形式?( )
A.行人向計程車招手，計程車司機將車依靠在行人旁邊等候行人上車
B.繼承開始後，繼承人沒有表示放棄或接受繼承
C.租賃期屆滿，承租人繼續支付租金，出租人也予以接受
D.要約中附有如果受要約人10天內不作出否認表示即視為同意的內容，10天過去，受要約人未作出否認表示
參考答案：ABC
參考解析：本題涉及沉默形式問題本題A選項屬於推定的意思表示，B選項屬於法律規定的沉默方式;C選項屬於法律規定的推定的意思表示，D選項不具有默示的意思表示的意義故正確選項為ABC
8.甲乙訂立合同，將甲所有的兩間平房出售給乙，價款為58萬元。為了少繳稅費等原因，雙方協商一致：在簽訂由房地產交易管理部門印製的《房屋買賣契約》時，將上述房屋的買賣價格定為30萬元。隨後，雙方另外簽訂了一份《房屋買賣契約》，明確兩問平房的買賣價格為58萬元，乙應向甲預付購房款30萬元，甲收到預付款後2日內向乙交付房屋鑰匙，其餘28萬元房款在一年內付清。該契約還載明：交至房地產交易主管部門、房價為30萬元的買賣契約只是為了應付辦理房屋產權過戶之用，不作為雙方買賣房屋的正式契約，無任何法律效力。乙在付清預付款後，拿到了房間鑰匙，餘款經數次給付後，尚有15萬元沒有付清。甲多次催討不得，遂訴至法院，要求乙付清餘款。乙則主張，雙方之間存在的價格為58萬元的房屋買賣合同因未獲得房產部門的批准，為無效合同。甲多收的13萬元款項為不當得利，要求甲如數返還。對此，下列表述正確的有( )。
A.甲乙之間簽訂的價格為30萬元的房屋買賣合同有效
B.甲乙之間簽訂的價格為58萬元的房屋買賣合同有效
C.甲乙之間簽訂的價格為30萬元的房屋買賣合同無效
D.甲乙之間簽訂的價格為58萬元的房屋買賣合同無效
參考答案：BC
參考解析：本題涉及惡意串通損害國家利益的合同的效力問題惡意串通損害國家利益的合同為無效合同本案中，甲乙雙方為逃避國家稅收，相互勾結，串通一氣，將58萬元的成交價只報30萬元，存在損害國家利益的故意，甲乙簽訂的價格為30萬元的合同屬於典型的惡意串通損害國家利益的合同，應為無效甲乙之間簽訂的價格為58萬元的房屋買賣合同是雙方當事人的真實意思表示，應為有效合同，乙應按照該合同履行自己的義務但甲乙雙方因存在少交稅費的問題，應依照法律規定到房地產交易管理部門補繳稅費故本題正確選項為BC。
