(一)單項選擇題(每小題有4個備選答案，其中只有一個最符合題意，請將你認為正確的填在括號內)
1. 我國於( )年7月初全國人大常委會通過了《中華人民共和國城市房地產管理法》。
A. 1992
B. 1994
C. 1996
D. 1998
2. 按照房地產管理法的規定，土地使用權出讓法定最高年限，根據出讓土地的( )不同而不同。
A. 用途
B. 方式
C. 面積
D. 型別
3. 出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前( )申請續期。除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准.
A. 6個月
B. 1年
C. 15個月
D. 2年
4. 外商成片開發土地的企業形式是( )。
A. 中外合資經營、中外合作經營、外資企業
B. 中外合資經營、中外合作經營企業，不能是外資企業
C. 中外合資經營企業，不能是中外合作和外資企業
D. 中外合作經營企業，不能是中外合資和外資企業
5. 在房地產轉讓過程中，如果受讓土地使用權的一方當事人，改變原出讓合同規定的土地用途，必須取得原出讓方和( )部門的同意。
A. 市、縣政府城市規劃
B. 市、縣政府土地管理
C. 市、縣政府土地管理和城市規劃
D. 市、縣政府
6. 租用房屋從事生產經營活動的，( )。
A. 可由租賃雙方協商議定租金
B. 執行國家規定的租金標準
C. 由出租方確定
D. 由承租方確定
7. 以出讓方式取得土地使用權，超過出讓合同約定的動工開發期滿1年未動工開發的，可以徵收土地使用權出讓金( )以下的土地閒置費。
A. 20%
B. 30%
C. 40%
D. 25%
8. 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期，( )。
A. 可由代表國家簽訂出讓合同的縣級土地管理部門通知使用者續期
B. 可由國家無償收回土地使用權
C. 由土地管理部門與使用者協商確定使用權
D. 可由國家給予適當補償後收回土地使用權
9. 土地使用權出讓，可以採取( )或者雙方協議三種方式。
A. 出售、招標
B. 拍賣、招標
C. 出售、拍賣
D. 出售、出租
10. 土地使用者應在簽訂土地使用權出讓合同後( )內，支付全部土地使用權出讓金。
A. 30日
B. 60日
C. 90日
D. 120日
(二)多項選擇題(每小題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意，請將答案對應的字母填入相應的括號內。錯選或多選均不得分，少選但正確的每個選項可得0.5分)
1. 縣級以上地方政府出讓土地使用權用於房地產開發的，須根據省以上政府下達的控制指標，擬定年度出讓土地使用權總面積方案，按規定報( )批准。
A. 國土資源部
B. 國務院
C. 省級人民政府
D. 縣級人民政府
2. 按照《土地登記規則》的規定，地產產權登記分為( )。
A. 設定土地權利登記
B. 轉讓土地權利登記
C. 變更土地權利登記
D. 登出土地權利登記
3. 土地使用權出讓的法定最高年限為( )年。
A. 居住用地70
B. 工業用地60
C. 教育、科技、文化用地50
D. 商業、旅遊、娛樂用地40
