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土地估價師
土地估價師職業資格取消,影響有多大?
2017-08-11
2014年,國務院網站發佈了《國務院關於取消和調整一批行政審批項目等事項的決定》,取消67項職業資格許可和認定事項。其中,土地估價師資格排在了被取消的職業資格許可和認定事項的第一個。背景:土地評估師是指經全國統一考...
國有土地上房屋徵收評估辦法「全文」
2016-06-02
國有土地上房屋徵收評估辦法,2011年6月3日由住房和城鄉建設部發布,小編下面為大家整理辦法的全文,歡迎閲讀參考!第一條為規範國有土地上房屋徵收評估活動,保證房屋徵收評估結果客觀公平,根據《國有土地上房屋徵收與補償條...
2017土地估價師《管理基礎》多選題練習及答案
2017-11-23
1.開發商在以出讓方式獲得的土地上建商品住宅,後在該塊土地上改建商場,則必須()。A.經規劃管理部門同意B.經房產管理部門同意C.經原土地使用權出讓方同意D.重新簽訂土地使用權出讓合同或簽訂合同變更協議E.調整土地使用...
2017年土地估價師《管理基礎》模擬真題及答案
2017-08-11
一、單項選擇題11.根據《中華人民共和國土地管理法》規定,徵用耕地的土地補償費為該耕地被徵用前三年平均年產值的()倍。A.4-6B.6-10C.8-10D.4-712.關於農用地開發,下列提法中最準確的是()。A.在土地利用總體規劃的指導...
土地估價方法之市場比較法
2016-06-02
導語:土地位置與價值之間的這種關係還同樣作用於小型地塊。例如,投資者購買了位於舊城改造區或經濟開發區內的某地塊,並寄希望於該地區快速發展而帶動地塊升值,如果周邊地區的確按照投資者預計的方向發展,那這項投資就可為...
土地估價師資格考試備考經驗談
2017-11-23
盛夏,又是一年土地估價師資格考試備考的時間了,不由想起了自己在職備考的經歷。在工作繁忙、家庭瑣事纏身的時候,如何安排學習時間和制定複習計劃?這裏我想與大家分享一些心得。不少考生可能和我一樣,平時工作很緊張,只能...
2017土地估價理論方法考試練習題及答案
2015-04-13
1、()是統計資料的蒐集階段,也是統計工作的基礎環節。A.統計設計B.統計調查C.統計整理D.統計分析標準答案:B解析:統計調查是根據預先設計的統計指標和指標體系,運用科學有效的調查方法,有組織地蒐集與之有關的各種原始資料...
2017土地估價師考試《管理基礎》複習題及答案
2017-11-23
(一)單項選擇題1.下列不屬於地籍按功能分類的是()。A.税收地籍B.產權地籍C.多用途地籍D.常規地籍2.下列()不屬於地籍管理的內容。A.土地調查B.土地登記C.土地統計D.土地規劃3.城鎮土地分類以用途為依據,全國城鎮土地分...
2017土地估價師《管理基礎》單選題練習及答案
2016-07-11
1.按照標準支付土地補償費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經批准可以增加()。A.土地補償費B.安置補助費C.青苗補償費D.新菜地開發資金【答案】B2.我國土地所有權是以社會主義公有制為前提的,土地所有權為()...
閒置土地處置辦法(全文)
2015-12-28
《閒置土地處置辦法》已經2012年5月22日國土資源部第1次部務會議修訂通過,現予以發佈,自2012年7月1日起施行。部長徐紹史二〇一二年六月一日閒置土地處置辦法(1999年4月26日國土資源部第6次部長辦公會議通過,2012年5月22...
晉城市國有土地上房屋徵收與補償辦法(意見稿)
2016-06-02
為切實規範我市國有土地上房屋徵收與補償行為,維護公共利益,保障被徵收房屋所有權人的合法權益,根據國家、省國有土地上房屋徵收與補償條例等相關政策及法律、法規要求,晉城市住房和城鄉建設局起草了《晉城市國有土地上房...
2017年土地估價師考試精選練習題及答案
2017-11-24
1.在通貨膨脹嚴重時,多采用()A.選擇性貨幣政策B.緊縮性貨幣政策C.補充性貨幣政策D.擴張性貨幣政策標準答案:B2.把需求表的有關數據描繪在以()的平面座標系上,得出某種商品價格與該商品需求量之間的關係的曲線,即為需求曲...
2017土地估價理論方法考試多選題練習(附答案)
2015-04-13
1.在通貨膨脹嚴重時,多采用()A.選擇性貨幣政策B.緊縮性貨幣政策C.補充性貨幣政策D.擴張性貨幣政策標準答案:B2.把需求表的有關數據描繪在以()的平面座標系上,得出某種商品價格與該商品需求量之間的'關係的曲線,即為需求...
2017土地估價師考試仿真試題及答案
2014-10-16
一、選擇題1.土地的經濟特徵中,每塊土地利用的後果,不僅影響本區域內的自然生態環境和經濟效益,而且必然影響到鄰近地區甚至整個國家和社會的生態環境和經濟效益,產生巨大的社會後果。這是()特性的表現。A.土地供給的稀缺...
2017年土地估價師考試《管理基礎法規》仿真題及答案
2019-09-20
(一)判斷題1.土地使用權出讓和轉讓是解決房地產開發用地問題的主要方式。()2.商業、旅遊、娛樂和豪華住宅用地,有條件的,必須採取拍賣、招標方式,沒有條件不能採取拍賣、招標方式的,可以採取雙方協議的方式。()3.土地使用...
我國土地權利登記制度及其完善
2017-11-23
導語:土地權利是法律制度的核心內容,一般屬不動產物權範疇,是指權利人按照法律的規定直接支配土地的權利。土地權利的四項基本權能:佔有、使用、收益和處分。一、土地權利登記制度概況土地權利登記,是為了確定土地權利的歸...
土地估價師實踐考核體系
2015-02-02
導語:土地市場管理是土地管理的一項重要內容,而土地市場管理的核心又是土地價格管理。由於土地價格隨市場因素波動較大,同時,波動幅度又比經濟增長波動更大,因此,土地投機極易發生。為防止地價波動過大及土地投機行為,必須了...
農村土地的承包方式和期限
2016-07-11
農村土地承包法關於承包方式的規定是:農村土地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包期限耕地為...
土地管理的內涵與原則
2015-02-02
目前,我國土地管理的職能主要是通過行政法規或規範性文件對土地管理主體行使行政職權設定標準,使主體能夠在法定的職權範圍內,實施各項土地管理活動。下面小編為大家整理了關於土地管理的文章,一起來看看吧:一、土地管理的...
地利用總體規劃管理辦法「全文」
2016-07-08
《土地利用總體規劃管理辦法》已經2017年5月2日國土資源部第1次部務會議審議通過,現予公佈,自公佈之日起施行。部長姜大明2017年5月8日土地利用總體規劃管理辦法(2017年5月2日國土資源部第1次部務會議通過)第一章總則第...
土地價格的影響因素
2015-02-01
我國的地價是以土地使用權出讓、轉讓為前提,一次性支付的多年地租的現值總和,是土地所有權在經濟上的實現形式。那麼土地價格的影響因素有哪些呢,一起來看看!1:一般因素(宏觀上)1、影響土地價格的因素,可按照因素與土地的...
2017土地估價師《理論方法》複習題及答案
2016-07-11
1、統計表明,2002年4月全國市場銷售增幅繼續提高,社會消費品零售總額為3052.2億元,該指標屬於()。A.總量指標B.平均指標C.相對指標D.變異指標標準答案:A解析:總量指標是反映社會經濟現象總體規模或水平的一種綜合指標,又稱...
2017年土地估價師考試複習題及答案
2016-07-08
第一題:單選題1、支付違約金,這種責任形式僅適用於()。A.合同B.姓名權遭受侵害的情形C.肖像權遭受侵害的情形D.榮譽權遭受侵害的情形標準答案:A解析:支付違約金,這種責任形式僅適用於合同。2、侵權責任首先具有(),就受害人...
2015土地估價師《理論與方法》練習試題
2017-11-23
1.《民共和國土地增值税暫行條例》規定,土地增值税的扣除項目涉及()等。A.開發土地的成本、費用B.轉讓房地產發生的費用C.與轉讓房地產有關的税金D.取得土地使用權所支付的金額E.新建房及配套設施的成本、費用標準答案...
2017土地估價師考試《管理基礎》模擬真題及答案
2017-11-23
(一)單項選擇題1.土地投資是風險最小的投資,是基於土地的()特性而言的。A.位置固定性B.土地經濟供給的稀缺性C.土地增值性D.土地資源的非消耗性2.土地的自然屬性不包括下面的()A.土地位置的固定性B.土地用途的多樣性C....
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