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2018土地代理人理論與方法模擬題及答案解析

土地代理人 閱讀(1.19W)

1.自從實行土地承包經營制度以來,小黃村的集體土地一直是按照生產隊的形式分別行使所有權的,但是在與村民簽訂土地承包經營合同時蓋的是村民委員會的印章,那麼在頒發土地所有權證書的時候,應當將(  )作為土地的所有人。

2018土地代理人理論與方法模擬題及答案解析

A.生產隊

B.村民集體

C.生產隊農民集體

D.村民委員會

【答案】C

【解析】根據《國土資源部關於依法加快集體土地所有權登記發證工作的通知》規定,凡是土地家庭聯產承包中未打破村民小組(原生產隊)界線,不論是以村的名義還是以組的名義與農戶簽訂承包合同,土地應確認給村民小組農民集體所有。

2.不能證明屬於鄉(鎮)農民集體所有或村民小組農民集體所有的集體土地,應依法確認給(  )所有。

A.村民委員會

B.村農民集體

C.鄉政府

D.國家

【答案】B

【解析】根據《國土資源部關於依法加快集體土地所有權登記發證工作的通知》規定,不能證明屬於鄉(鎮)農民集體所有或村民小組農民集體所有的集體土地,應依法確認給村農民集體所有。集體土地所有權主體是農民集體,農村集體經濟組織、村委會和村民小組不是集體財產的所有人,只是代表集體行使所有權,並且向所屬集體負責,接受其監督。

3.城市郊區和農村的`土地除法律規定屬於國家所有外,屬於(  )所有。

A.農民

B.集體

C.農民集體

D.地方鄉鎮

【答案】C

【解析】根據《土地管理法》的規定並結合《確定土地所有權和使用權的若干規定》,農村和城市郊區的土地,只有在既不能依法直接確定為國有,也不能因歸屬不明而被推定為國有的情況下,才能確定為集體所有。

4.土地所有權有爭議,不能依法證明爭議土地屬於農民集體所有的,屬於(  )所有。

A.省、自治區集體所有

B.國家

C.城市全民所有制單位

D.城市集體所有制單位

【答案】B

【解析】根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》第十八條的規定,除有證據證明歸集體所有的土地以外,其他土地一律推定為國家所有。

5.農民集體連續使用其他農民集體所有的土地已滿(  )年的,就獲得了該土地的所有權。

A.五

B.十

C.二十

D.三十

【答案】C

【解析】參見《確定土地所有權和使用權的若干規定》第二十一條規定。

6.不能夠代表農村集體對農村集體土地行使所有權的是(  )。

A.鄉鎮集體經濟組織

B.村集體經濟組織

C.村民小組

D.國家

【答案】D