一、單項選擇題
1.在房地產或土地使用權權屬證書附圖的測繪中，必須測繪的圖是( )。
答案( )
A.地形圖
B.地籍圖
C.建築總平面圖
D.總平面圖
2.某套二手住宅，套內建築面積下的價格為2000元/m2，套內建築面積與本套住宅建築面積之比為0.92，使用面積與建築面積之比為0.8，則本套住宅建築面積下的價格為( )元/m2。
答案( )
A.1600
B.1840
C.2000
D.2174
3.活潑好動，接受新事物快，情緒和情感易於產生也易於改變，並直接表露於外的人的氣質型別為( )。
答案( )
A.多血質
B.膽汁質
C.粘液質
D.抑鬱質
4.下列選項中不屬於道路廣場用地的是( )。
答案( )
A.城市中道路
B.城市中廣場
C.公共停車場
D.居民遊憩場地
5.一般性建築的耐久年限為( )。
答案( )
A.100年以上
B.50-100年
C.25-50年
D.15年以下
6.大城市中金融.貿易.資訊和商務辦公活動高度集中，並附有購物.文娛.服務等配套設施的地區，稱為( )。
答案( )
A.開發區
B.綜合區
C.中心商務區
D.商業區
7.商住樓中住宅與商業共同使用的共有建築面積，按住宅與商業的( )分別分攤給住宅和商業。
答案( )
A.價值比例
B.建築面積比例
C.土地面積比例
D.土地價值比例
8.劉某與銀行約定，當他的朋友張某不能按期如數償還銀行貸款本息時，由他代行履行債務，此類貸款屬於( )。
答案( )
A.信用貸款
B.保證貸款
C.信用保險貸款
D.定值保險貸款
9.經城市規劃行政主管部門批准的建設用地範圍的界線，稱為( )。
答案( )
A.用地紅線
B.建築線
C.城市綠線
D.道路紅線
10.消費者因追求商品的使用價值，注重商品的內在質量，不過分強調外觀等形成的購買動機屬於( )。
答案( )
A.生存動機
B.調節動機
C.求實動機
D.輔助動機
11.中國某城市商品住宅成交價格為每平方米建築面積400美元，假設成交時人民幣與美元的市場匯率為1美元=8.25元人民幣，該種匯率的標價方法是( )。
答案( )
A.間接標價法
B.直接標價法
C.應收標價法
D.市場匯率標價法
12.( )構成了利率的最高界線。
答案( )
A.平均利潤率
B.銀行業利潤率
C.人均收入
D.銀行相關行業利潤率
13.當測量區域的半徑小於( )km時,可不考慮地球曲率的影響，把該地區的地球表面視作平面，即以水平面代替水準面。
答案( )
A.5
B.10
C.50
D.100
14.下列關於城市規劃常用指標的表述中，不正確的是( )。
答案( )
A.容積率為一定地塊內建築物的總建築面積與地塊面積的比值
B.建築密度為一定地塊內所有建築物的基底總面積與地塊面積的比率
C.用地紅線是指經城市規劃行政主管部門批准的建設用地範圍的界線
D.建築間距是指兩棟建築物外牆兩軸線之間的水平距離
15.以下屬於消費信用的是( )。
答案( )
A.銀行為某商業房地產專案開發提供貸款
B.居民利用公積金和現款購房
C.投資公司代居民理財為增值購房
D.銀行為居民提供裝修貸款
16.當抵押房地產再次抵押時，其貸款成數應為貸款金額佔該房地產價值( )的比率。
答案( )
A.扣除其房價首付款
B.扣除其已擔保債權後餘額
C.扣除質押債權
D.扣除質押債權和已擔保債權餘額
17.建築材料強度是指建築材料抵抗外力的破壞能力，其具體包括抗拉.抗彎和( )強度。
答案( )
A.抗磨
B.抗脆性破壞
C.抗腐蝕
D.抗剪
18.某居民貸款50000元，年貸款利率為6%，貸款期限為5年，若按等額本金還款方式償還，第三年償還的利息應為( )元。
答案( )
A.1800.00
B.1869.82
C.3000.00
D.11869.82
19.房地產貸款保險是通過 借款人的人身保險.抵押房地產的財產保險.借款人購買保證保險.貸款人購買信用保險等方式，來分散房地產貸款的有關風險的一種( )制度。
答案( )
A.管理
B.經濟
C.中介
D.行政
20.一般來說，供給不變，當需求增加時，將引起( )。
答案( )
A.均衡數量增加，均衡價格上升
B.均衡數量增加，均衡價格下降
C.均衡數量減少，均衡價格上升
D.均衡數量減少，均衡價格下降
21.生態系統的基本組成部分是( )。
答案( )
A.非生物環境要素.生物環境要素
B.植物.動物.微生物及其生存環境要素
C.植物.動物.微生物
D.非生物環境要素.植物.動物
22.某居住區中，總建築密度為40%，住宅建築淨密度為35%，容積率為90%，則該居住區的空地率為( )。
答案( )
A.10%
B.60%
C.65%
D.75%
23.某住宅小區的一棟公共建築，總高度為26m，該公共建築屬於( )。
答案( )
A.低層建築
B.多層建築
C.高層建築
D.超高層建築
24.城市中市政設施齊全.佈局完整.環境較好，並以多.中.高層住宅為主的用地稱之為( )。
答案( )
A.一類居住用地
B.二類居住用地
C.三類居住用地
D.四類居住用地
25.某地區商品住宅供給的土地成本彈性大於1，將土地價格降低1%，會導致商品住宅供給( )。
答案( )
A.增加1%
B.減少1%
C.增加1%以上
D.減少1%以上
26.在建築物的有關圖紙中，按其專業內容或作用不同進行劃分，基礎平面圖屬於( )。
答案( )
A.建築施工圖
B.建築平面圖
C.結構施工圖
D.建築詳圖
27.全面反映土地及其上附著物的位置和權屬等狀況的圖件是( )。
答案( )
A.地形圖
B.宗地圖
C.基本地籍圖
D.土地分丘圖
28.在房地產市場中，根據市場要素，商品住宅屬於( )。
答案( )
A.市場主體
B.市場客體
C.主要銷售物件
D.主要需求產品
29.某專案在城市規劃中要求建築紅線後退8米，是指其建築物最外邊線從( )後退8米。
答案( )
A.用地紅線
B.城市綠線
C.道路紅線
D.建築線
30.某可比例項成交價格為2000元/m2，房地產狀況方面與估價物件相比稍差，經過比較，該例項可得80分，估價物件房地產可得90分，其修正的結果為( )元/m2。
答案( )
A.1777.78
B.2222.22
C.2250.00
D.2500.00
