一、單項選擇題
1.房地產經紀機構採取矩陣制組織形式的，其缺點主要表現為( )。
A.對環境變化適應能力差
B.橫向溝通協調較為困難
C.雙重領導，違反了統一指揮原則
D.高層決策遲緩
2.經紀的作用集中表現為經紀在各種社會經濟活動中的溝通和( )作用。
A.規範
B.中介
C.提升
D.發展
3.房地產經紀人協理享有的權利包括( )。
A.有權不註冊備案
B.有權簽訂經紀合同
C.有權獨立開展經紀業務
D.有權人房地產中介機構
4.在房地產經紀人員職業技能的構成中，供求搭配的技能是( )。
A.使供給方滿意
B.使需求方滿意
C.使供求雙方在某宗房源上達成一致
D.為需求方提供儘量多的房源以供選擇
5.人們在從事各種職業活動的過程中應遵守的思想行為準則和規範是( )。
A.道德規範
B.道德觀念
C.職業道德
D.社會道德
6.下列選項中，不屬於房地產經紀資訊特徵的是( )。
A.共享性
B.價值性
C.多維性
D.積累性
7.在房地產紀經人員的職業技能中，供需搭配的技能是( )。
A.使供給方滿意
B.使需求方滿意
C.使供需雙方在某宗(或數宗)房源上達成一致
D.使自己人際溝通技能得到供需雙方的認可
8.經紀活動起源於( )。
A.第一次社會大分
B.第二次社會大分工
C.第三次社會大分工
D.現代市場經濟
9.房地產權利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產贈送給受贈人，此遺贈書須經( )後才有效。
A.雙方簽字
B.房地產管理部門認可
C.公證機關公證
D.稅務部門徵稅
10.下列活動中，存在巨大的經濟風險，並完全由房地產經紀機構承擔的是( )。
A.居間
B.代理
C.包銷
D.行紀
11.在房地產經紀機構的客觀資訊表格中，( )是一種非常重要的表格。
A.記錄登記表
B.經紀人登記表
C.客戶登記表
D.店務登記表
12.對房地產經紀資訊的準確性.真實性.可信性進行分析，判斷誤差的大小和時效的高低，是房地產經紀資訊加工整理過程中( )環節的主要內容。
A.鑑別
B.篩選
C.程式
D.編寫
13.《商品房買賣合同示範文字》中未列出的附件是( )。
A.房屋平面圖
B.裝飾.裝置標準
C.合同補充協議
D.產權登記的約定
14.以下不屬於房地產賣方代理業務的是( )。
A.商品房銷售代理
B.商品房預購代理
C.二手房出售代理
D.房屋出租代理
15.隨著時間的推移，房地產經紀機構所掌握的房地產經紀資訊的使用價值將會( )。
A.提高
B.減少
C.增加
D.不變
16.房地產經紀資訊的管理原則包括系統性.目的性.( )等。
A.時效性
B.發展性
C.滯後性
D.單一性
17.與房地產經紀活動相比，房地產拍賣遵循的.基本原則是( )。
A.以誠為本
B.價高者得
C.公平交易
D.誠信守則
18.香港於1997年頒佈了( )，標誌著香港房地產經紀納入了法治化管理的軌道。
A.《地產經紀條例》
B.《地產代理條例》
C.《地產代理與居間條例》
D.《不動產經紀條例》
19.下列關於經紀的表述中，不正確的是( )。
A.經紀活動是社會經濟活動中的一種中介服務行為
B.經紀活動主要是通過提供資訊和專業服務來促成交易
C.經紀機構提供中介服務是通過佣金方式取得其服務的報酬
D.經紀機構與委託人之間有長期固定的合作關係
20.房地產查驗是房地產經紀人在簽訂正式居間合同的前期準備工作。房地產經紀人要對接受委託房地產的權屬狀況.( ).物質狀況等進行查驗。
A.環境狀況
B.文字資料
C.市場資訊
D.政策導向
21.當房地產經紀人的經紀活動對委託人既構成違約責任又構成侵權責任時，委託人( )。
A.只能請求房地產經紀機構承擔違約責任
B.可以請求房地產經紀機構既承擔違約責任又承擔侵權責任
C.可以自由選擇請求房地產經紀機構要麼承擔違約責任，要麼承擔侵權責任
D.只能請求房地產經紀機構承擔侵權責任
22.房屋買賣代理收費，應( )。
A.按成交價格總額的35%收費
B.按成交價格總額的4.0%收費
C.嚴格按照國家規定的標準收費
D.採用差額定率累進計費
23.由於房屋租賃雙方易產生較為複雜的債權債務關係，委託人對房地產經紀機構的責任要求也相對比較複雜，因此，在房屋租賃居問合同中就某些委託事項應補充( )性條款，以便明確房地產經紀機構與委託人各自的權利義務。
A.強制
B.控制
C.限制
D.法定
24.代理是指經紀機構在受託許可權內，以( )名義與第三方進行交易，並由委託人直接承擔相應法律責任的商業行為。
A.經紀人
B.受託人
C.委託人
D.代理人
25.房地產經紀機構對企業規模的選擇，既要遵循規模經濟的一般原理，又要考慮( )等因素的匹配程度。
A.店鋪的分佈.規模化的方式.管理水平
B.店鋪的分佈.管理水平.人力資源
C.店鋪的分佈.管理水平.資訊資源
D.管理水平.資訊資源.人力資源
26.房地產經紀資訊並不都是通過大眾媒體傳播的，有些需要通過派人磋商和( )等方式才能獲得。
A.派人公告
B.發函聯絡
C.會議通知
D.行政指令
27.房地產經紀資訊通過加工整理後，通常以各種形式展現出來，其中最常見的一種形式是( )。
A.表格
B.圖片
C.文字報告
D.房地產廣告
28.下列有關香港地產代理的說法中，正確的是( )。
A.佣金通常為3%
B.持有營業雖牌照者最高只能擔任地產代理公司分支機構的負責人
C.勿需在代理協議中說明佣金收費率
D.地產代理人在取得客戶和僱主同意及安排的情況下，可以收取佣金
29.房地產代理屬於( )。
A.民事代理
B.商事代理
C.刑事代理
D.指定代理
30.房地產經紀人執業資格註冊的有效期為3年，自( )之日起計算。
A.發證
B.登記
C.核准註冊
D.申報
