沒有任何力量比知識更強大,用知識武裝起來的人是不可戰勝的。應屆畢業生考試網小編為大家編輯整理了監理工程師《三控指導》複習知識點,希望對大家有所幫助。
建設工程設計階段的投資控制
1.掌握:設計概算的編制與審查;施工圖預算的編制與審查。
2.熟悉:限額設計;價值工程及其主要工作內容。3.瞭解:設計標準的作用及設計標準化的要求;標準設計的特點、分類;設計方案優選方法。
設計標準的作用 | ①對建設工程規模、內容、建造標準進行控制;②保證工程的安全性和預期的使用功能;③提供設計所必要的指標、定額、計算方法和構造措施;④為降低工程造價、控制工程投資提供方法和依據;⑤減少設計工作量、提高設計效率;⑥促進建築工業化、裝配化,加快建設速度。 | ||
限額設計控制工作的主要內容 | ①重視初步設計的方案選擇。②嚴格控制施工圖預算。限額設計控制就是淨施工圖預算嚴格控制在批准的設計概算範圍以內並有所節約。③加強設計變更管理 | ||
價值工程的公式 | V=F/C結論:①功能評價係數分數越高越滿足功能要求,價值係數越大,方案也越優; ②應把價值係數小的功能重點作為成本控制物件; | ||
價值工程的定義包括的含義 | ①價值工程的性質屬於一種“思想方法和管理技術”;②價值工程的核心內容是對“功能與成本進行系統分析”和“不斷創新”;③價值工程的目的旨在提高產品的“價值”,即提高功能對成本的'比值;④價值工程通常是由多個領域協作面開展的活動。 | ||
價值工程的一般工作程式 | ①準備階段,包括物件選擇、組成價值工程小組、制定工作計劃;②分析階段,包括蒐集整理資訊資料、功能系統分析、功能評價;③創新階段,包括方案創新、方案評價、提案編寫;④實施階段,包括審批、實施與檢查、成果鑑定; | ||
設計概算的分類 | 可分為單位工程概算、單項工程概算和建設工程總概算 | ||
設計概算的編制內容及相互關係 | 單項工程綜合概算 | 各單位建築工程概算 | |
各單位裝置及安裝工程概算 | |||
工程建設其他費用概算 | |||
預備費、投資方向調節稅、建設期利息、經營性專案鋪底流動資金 | |||
單位工程概算的編制方法 | 1.擴大單價法:當初步設計達到一定深度、建築結構比較明確時,可採用這種方法編制建築工程概算 | ||
2.概算指標法:由於設計嘗試不夠等原因,對一般附屬、輔助和工程等專案,以及住宅和文化福利工程專案或投資比較小、比較簡單的工程專案,可採用概算指標法編制概算。 | |||
建築工程概算的審查內容 | ①工程量審查;②採用的定額或指標的審查;③材料預算價格的審查;④各項費用的審查; | ||
設計概算審查的方式 | 一般採用集中會審的方式進行 | ||
施工圖預算、招標標底和投標報價的構成 | 由成本、利潤和稅金構成 | ||
施工圖預算的編制方法 | 工料單價法:又可分為預算單價法和實物法 | ||
綜合單價法:又可分為全費用綜合單價和部分費用單價 | |||
施工圖預算的審查內容 | ①審查工程量;②審查單價;③審查其他的有關費用; | ||
施工圖預算的審查方法 | 逐項審查法:全面、細緻、審查質量高、效果好,但工作量大,時間較長,適合於一些工程量比較小、工藝比較簡單的工程 | ||
標準預算審查法:時間短、效果好、易定案,但僅適用於採用標準圖紙的工程 | |||
分組計算審查法:審查速度快、工作量小 | |||
對比審查法:一般適用於擬建工程與已完或在建工程預算採用同一施工圖、工程設計相同但建築面積不同等情況 | |||
“篩選”審查法:能較快發現問題,適用於審查住宅或不不具備全面審查條件的工程 | |||
重點審查法:一般審查的重點是工程量大或造價較高和各種工程、補充定額、計取的各種費用等,具有突出重點、審查時間短、效果好的特點 |
提高設計經濟合理性的途徑
知識點一:設計標準的作用主要體現在:1、對建設工程規模、內容、建造標準進行控制;2、保證工程的安全性和預期的使用功能;3、提供設計所必要的指標、定額、計算方法和構造措施;4、為降低工程造價、控制工程投資提供方法和依據;5、減少設計工程量、提高設計效益;6、促進建築工業化、裝配化,加快建設速度。
典型題型:工程設計標準是國家經濟建設的重要技術規範,對提高建設工程設計階段的投資控制水平具有重要作用,其主要體現在( BCE )等方面。
A.提高工程計量支付的準確性 B.對工程建設規模、標準進行控制 C.促進建築工業化、裝配化
D.減少專案經濟評價的工作量 E.提高設計經濟合理性
知識點二:限額設計的概念及限額設計控制工作的主要內容
限額設計就是按批准的投資估算控制初步設計,按批准的初步設計總概算控制施工圖設計.
在每個專業、每項設計中都應將限額設計作為重點工作內容。各專業設計的實現是限額目標得以實現的重要保證。限額設計控制工作包括以下內容:1、重視初步設計的方案選擇;2、嚴格控制施工圖預算;3、加強設計變更管理;
典型題型:初步設計階段限額設計控制工作的重點是( A )。
A.設計方案的優化選擇 B.工程量清單的編制 C.設計預算的審查 D.設計變更的審批