問題：簡述房地產估價的目的?
解答 ：
估價目的是指一個估價專案中委託人對估價報告或估價結果的預期用途。它取決於委託人對估價的實際需要，即委託人將要拿未來完成的估價報告或估價結果做什麼用。
問題：簡述房地產估價的時點?
解答 ：
估價時點也稱為價值時點、價值日期，是指一個估價專案中所評估的價值對應的時間。由於同一估價物件在不同的'時間會有不同的價值，
問題：簡述房地產估價的估價當事人?
解答 ：
估價當事人是指一個估價專案中與估價活動有直接關係的單位和個人，包括估價委託人、估價機構和估價師。其中，(環球網校房地產估價師頻道為您整理)估價委託人是估價服務的直接需求者和直接物件，估價機構和估價師是估價服務的提供者。
所以估價時必須弄清評估的是估價物件在哪個時問的價值。這個時間就是估價時點。估價時點不是隨意確定的，它取決於估價目的，可以是現在、過去或未來的某個時間，一般為某個日期，用公曆年、月、日表示。
問題：簡述房地產估價的物件?
解答 ：
估價物件也稱為被估價房地產，當其為房屋所有權和建設用地使用權等土地使用權以外的房地產權利時，如租賃權、地役權、抵押權時，(環球網校房地產估價師頻道為您整理)也稱為被估價權益，是指一個估價專案中需要評估其價值的房地產及相關其他財產。估價物件由委託人和估價目的雙重決定。
問題：簡述房地產估價的依據?
解答 ：
估價依據是指一個估價專案中估價所依據的法規、政策和標準，包括有關法律、行政法規，最高人民法院和最高人民檢察院釋出的有關司法解釋，估價物件所在地的有關地方性法規，國務院所屬部門頒發的有關部門規章和政策，估價物件所在地人民政府頒發的有關地方政府規章和政策以及房地產估價的國家標準、行業標準、指導意見和估價物件所在地的地方標準等。例如，《物權法》、《城市房地產管理法》、《土地管理法》、《國有土地上房屋徵收與補償條例》的有關規定，以及《房地產估價規範》、《房地產抵押估價指導意見》、《房屋徵收評估辦法》、《北京市房屋質量缺陷損失評估規程》等。
問題：簡述房地產估價的價值型別?
解答 ：
價值型別是指一個估價專案中所評估的具體某種價值。估價雖然通常講是評估估價物件的價值，但因價值的種類較多，每種價值的內涵不同，並且在同一估價物件和同一估價時點下這些價值的大小一般也不相同，所以到了一個具體的估價專案，就不能籠統地說是評估估價物件的價值，而必須明確是評估哪種價值，包括價值的名稱、定義或內涵。
